GRUNDGedanken - Immobilien Podcast Archiv
150 Episoden
33 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken sprechen wir mit Matina Buttjes, Gartenexpertin des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), über Pflanzen, die sich in Zeiten des Klimawandels so viel besser machen in Beeten und Töpfen als "Exoten" - und wenden uns dabei auch den Dingen zu, die man tunlichst unterlassen sollte. Welche dazu gehören? Hören Sie rein und erfahren Sie dabei auch, ob Torsten Flomm, Vorsitzender des GVH, als Hobbygärtner bereits mit gutem Beispiel vorangeht….
Freuen Sie sich auf einen Austausch mit vielen Einblicken und hilfreichen Tipps!
Freuen Sie sich auf einen Austausch mit vielen Einblicken und hilfreichen Tipps!
46 Minuten
Auf welche Heiztechnologie setzt Hamburgs Umweltsenator Jens Kerstan eigentlich bei sich zu Hause? Was hält er davon, dass viele Grundeigentümer sich noch schnell eine Gasheizung haben einbauen lassen? Wird Wasserstoff hier bald zum Einsatz kommen? Nur drei von vielen Fragen, die in dieser Folge der GRUNDGedanken unserem Gast gestellt werden. Seien Sie gespannt, was Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg von allem hält und wie er die Stimmung unter den Grundeigentümern einschätzt angesichts der vielen Auflagen in puncto Klimaschutz.
Eine Folge, in der es auch um die Zukunft der Fernwärme, ihren Einsatz in kleinen Wohnquartieren und die Frage geht, warum die Stadt in puncto Solarenergie so wenig vorbildlich ist.
Reinhören lohnt sich, wie immer!
Eine Folge, in der es auch um die Zukunft der Fernwärme, ihren Einsatz in kleinen Wohnquartieren und die Frage geht, warum die Stadt in puncto Solarenergie so wenig vorbildlich ist.
Reinhören lohnt sich, wie immer!
42 Minuten
Wie angekündigt, hier nun die zweite Folge der GRUNDGedanken zum novellierten Wohnungseigentumsrecht und inwieweit es sich in jüngsten BGH-Entscheidungen widerspiegelt. Es erwarten Sie fachkundige Erläuterungen von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, zum neuen Klagerecht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE), zur Frage, inwieweit Beschlüsse auf Onlineversammlungen unwirksam sind und wann Wohnungseigentümer Gefahr laufen, auf Rückbau verklagt zu werden. Auch ein neues Urteil zur Haftung des Hausverwalters bei Sanierungsmaßnahmen wird in dieser Folge vorgestellt und eingeordnet. Reinhören lohnt sich!
35 Minuten
Seit Dezember 2020 gelten im Wohnungseigentumsrecht (WEG) viele Neuregelungen. Inwieweit hat sich dies bereits auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ausgewirkt? Eine Frage, der Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Vorsitzender und Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, in dieser und einer weiteren Folge nachgehen.
Freuen Sie sich auf spannende Ausführungen beispielsweise zu einer veränderten Kostenverteilung, die auch im Nachhinein möglich ist, und erfahren Sie, was Sie als Mitglied einer GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) unbedingt wissen sollten!
Freuen Sie sich auf spannende Ausführungen beispielsweise zu einer veränderten Kostenverteilung, die auch im Nachhinein möglich ist, und erfahren Sie, was Sie als Mitglied einer GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) unbedingt wissen sollten!
34 Minuten
Seit 1. Januar gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – in entschärfter Form! Ist deshalb nun alles gut für Immobilienbesitzer?
Seien Sie gespannt auf die Antworten von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Auch in dieser Folge der GRUNDGedanken nehmen die beiden kein Blatt vor den Mund, erläutern Wesentliches und geben Einblicke, wie sie selbst das Thema „klimaschonendes Heizen“ angehen (wollen). Dabei zeigt sich: Auch in Hamburg ist vieles noch unklar, insbesondere beim Thema Fernwärme und Einfamilienhäuser. Reinhören lohnt sich!
Seien Sie gespannt auf die Antworten von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Auch in dieser Folge der GRUNDGedanken nehmen die beiden kein Blatt vor den Mund, erläutern Wesentliches und geben Einblicke, wie sie selbst das Thema „klimaschonendes Heizen“ angehen (wollen). Dabei zeigt sich: Auch in Hamburg ist vieles noch unklar, insbesondere beim Thema Fernwärme und Einfamilienhäuser. Reinhören lohnt sich!
41 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken ist Egbert Rühl, Geschäftsführer der Hamburg Kreativ Gesellschaft, unser Gast. Deren Aufgabe? Flächen bzw. Arbeitsräume zu finden, um diese dann an Akteure aus der Kreativbranche zu vermieten. Im Gespräch mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, verrät Rühl, für welche Immobilienbesitzer und Investoren diese Form der Vermietung ein spannendes Modell sein könnte. Vielleicht sogar eine gute Form der Zwischennutzung für den Elbtower? Hören Sie rein und erfahren Sie dabei auch vom ersten großen Branchentreff, der am 6. und 7. März in Hamburg stattfindet und der sich auch an Immobilienbesitzer richtet.
33 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken dreht sich alles um den Kauf einer Immobilie und worin sich Alt- und Neubau unterscheiden. Dabei gibt das Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, Torsten Flomm und Ulf Schelenz, viele Tipps, worauf zu achten und was besser zu unterlassen ist – beispielsweise sich unter Kaufzwang setzen zu lassen!
Eine Folge, in der die beiden Experten auch auf das umfassende Beratungsangebot des Verbandes und die Frage eingehen, ob sie überhaupt noch zum Kauf einer Immobilie raten...
Eine Folge, in der die beiden Experten auch auf das umfassende Beratungsangebot des Verbandes und die Frage eingehen, ob sie überhaupt noch zum Kauf einer Immobilie raten...
37 Minuten
Was ist die Aufgabe der Hamburgischen Architektenkammer und inwieweit zeichnet sich beim Bauen und Wohnen ein Umdenken ab? Antworten gibt in dieser Folge der GRUNDGedanken Karin Loosen, Präsidentin der Kammer und Inhaberin eines Architekturbüros, betraut mit vielen Projekten in und rund um Hamburg. Und so diskutiert die Runde mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch über das serielle Bauen, neue Ideen rund ums Wohnen und die vom Hamburger Senat angestrebte Verdichtung und Mobilitätswende. Ob die City-Hochhäuser heute noch abgerissen würden? Hören Sie rein!
45 Minuten
Mit dem neuen Jahr ist auch das Hamburgische Klimaschutzgesetz in Kraft getreten. Sie wollen wissen, was das genau bedeutet und woran Torsten Flomm und Ulf Schelenz als Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg arbeiten, um die Belastungen für Immobilienbesitzer so niedrig wie möglich zu halten?
Dann hören Sie rein in diese neue Folge der GRUNDGedanken! Die beiden Juristen erläutern die Gesetzeslage und sprechen dabei klar an, was der Hamburger Senat nach ihrer Einschätzung tun müsste, um den Frust der Grundeigentümer in Grenzen zu halten. Reinhören lohnt sich!
Dann hören Sie rein in diese neue Folge der GRUNDGedanken! Die beiden Juristen erläutern die Gesetzeslage und sprechen dabei klar an, was der Hamburger Senat nach ihrer Einschätzung tun müsste, um den Frust der Grundeigentümer in Grenzen zu halten. Reinhören lohnt sich!
39 Minuten
In das neue Jahr starten wir mit einem sehr informativen Austausch mit Hamburgs Innenstadtkoordinatorin Elke Pahl-Weber. Warum die Professorin nach Meinung von Hamburgs Erstem Bürgermeister Peter Tschentscher (SPD) die „Richtige“ für diesen Job ist und worin besteht eigentlich ihre Aufgabe? Alles Fragen, auf die diese neue Folge der GRUNDGedanken Antworten gibt. Auch, inwieweit Hamburgs Bürger die Chance erhalten, sich mit eigenen Ideen für eine lebenswerte Stadt einbringen können... Was Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, für unbedingt erforderlich hält, um die Innenstadt wiederzubeleben? Hören Sie rein in diese neue Folge!
35 Minuten
Das Jahr nähert sich dem Ende. Ein guter Zeitpunkt für das Podcast-Team der GRUNDGedanken - Torsten Flomm, Ulf Schelenz und Anette Bethune - einen Rückblick auf 2023 und einen Ausblick auf 2024 zu wagen. Wie wird sich der Wohnungsmarkt entwickeln, wie die Hamburger Innenstadt angesichts der vielen Projekte, die durch die Signa-Insolvenz ins Wanken geraten sind? Hat Hamburgs Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein recht, wenn sie behauptet, dass die HafenCity keine Konkurrenz für die City darstellt? Freuen Sie sich auf eine Folge, in der Torsten Flomm und Ulf Schelenz klare und oftmals auch unterschiedliche Positionen vertreten, in der beide aber eines für 2024 hoffen: Dass statt vieler Diskussionen vieles endlich umgesetzt wird!
34 Minuten
Spannend, wie unterschiedlich Torsten Flomm und Ulf Schelenz gleich zu Beginn der GRUNDGedanken die Frage zur Räum- und Streupflicht bei Glätte durch Laub, Schnee und Glatteis beantworten. Wieder einmal zeigt sich: Vieles ist auslegbar! Problematisch nur, dass Bußgelder und Schadensersatzklagen drohen, beschäftigt man sich nicht ausreichend mit dem Thema.
Ist es beispielsweise ratsam, die Streu- und Räumpflicht auf Mieter abzuwälzen? Was, wenn auf den Hausmeister und ein beauftragtes Unternehmen kein Verlass ist? Fragen über Fragen, auf die beide Juristen Antworten geben. Immer übereinstimmend? Hören Sie rein!
Ist es beispielsweise ratsam, die Streu- und Räumpflicht auf Mieter abzuwälzen? Was, wenn auf den Hausmeister und ein beauftragtes Unternehmen kein Verlass ist? Fragen über Fragen, auf die beide Juristen Antworten geben. Immer übereinstimmend? Hören Sie rein!
42 Minuten
Dass sie in einer „sauberen Stadt“ wohnen, ist den Hamburgern wichtig, aber wie gut sind sie, wenn es darum geht, Müll zu vermeiden und zu trennen? Seien Sie gespannt auf die Antworten von Prof. Rüdiger Siechau, Geschäftsführer der Stadtreinigung Hamburg – unser Gast in dieser Folge der GRUNDGedanken. Zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), diskutiert er so manche Absurdität beim Thema Verpackung und beantwortet dabei auch die Frage, ob es 2024 zu einer Gebührenerhöhung kommt. Eine kurzweilige Folge mit vielen informativen Einblicken, die Sie nicht verpassen sollten!
33 Minuten
Was macht eigentlich eine Homestagerin und inwieweit kann über diese Dienstleistung eine Immobilie besser und schneller vermarktet werden? Fragen, die uns in dieser Folge der GRUNDGedanken Anke Lachmuth beantwortet. Die Hamburgerin hat schon viele Preise für ihre Kunst erhalten, Immobilien für den Verkauf und die Vermietung bestmöglich herzurichten. Sollte dies potenzielle Käufer und Mieter misstrauisch machen? Torsten Flomm hat da so seine Bedenken.
Ob die berechtigt sind? Hören Sie rein! Sie erfahren dann auch, wie Anke Lachmuth vorgeht, damit eine Immobilie bestmöglich präsentiert wird und was sie darüber hinaus noch anbietet.
Ob die berechtigt sind? Hören Sie rein! Sie erfahren dann auch, wie Anke Lachmuth vorgeht, damit eine Immobilie bestmöglich präsentiert wird und was sie darüber hinaus noch anbietet.
37 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken wird es spannend: Torsten Flomm und Ulf Schelenz beleuchten wichtige Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zum Mietrecht der vergangenen Monate.
Was meinen Sie: Darf man eine Einzimmerwohnung untervermieten und die Kosten für Rauchmelder im Rahmen einer Modernisierung geltend machen? Und inwieweit ist sogar eine Vorvormiete entscheidend, wenn die Miete für ein neu eingegangenes Vertragsverhältnis weit oberhalb der Mietpreisbremse liegt? Sie merken schon: Es wird tricky und man ist gut beraten, konzentriert zuzuhören, denn das Themenfeld dieser Folge ist breit gestreut. Reinhören lohnt sich – wie immer!
Was meinen Sie: Darf man eine Einzimmerwohnung untervermieten und die Kosten für Rauchmelder im Rahmen einer Modernisierung geltend machen? Und inwieweit ist sogar eine Vorvormiete entscheidend, wenn die Miete für ein neu eingegangenes Vertragsverhältnis weit oberhalb der Mietpreisbremse liegt? Sie merken schon: Es wird tricky und man ist gut beraten, konzentriert zuzuhören, denn das Themenfeld dieser Folge ist breit gestreut. Reinhören lohnt sich – wie immer!
