GRUNDGedanken - Immobilien Podcast Archiv
150 Episoden
42 Minuten
Sie behauptet, den schönsten Job der Welt zu haben: Kristina Sassenscheidt, seit gut zehn Jahren Geschäftsführerin des Denkmalvereins Hamburg. Zusammen mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden von Haus & Grund Hamburg, diskutieren wir in dieser Folge der GRUNDGedanken, wie es gelingen kann, dass Denkmalschutz und private Grundeigentümer sich mehr als Partner, denn als Gegner sehen. Dabei beleuchten wir auch die Frage, ob Hamburg selbst als gutes Vorbild vorangeht, wenn es um den Erhalt von Gebäuden geht, die für die Baugeschichte der Stadt von Bedeutung sind.
Sie wollen wissen, was Kristina Sassenscheidt vom Abriss des City-Hof Ensembles am Klosterwall und der neuen Sternbrücke hält, für die die alte denkmalgeschützte Brücke weichen musste? Hören Sie rein. Dann erfahren Sie auch, dass der Denkmalverein seit Kurzem ein Verbandsklagerecht hat, um bestimmte Entscheidungen zum Schutz von Denkmälern überprüfen zu lassen. Last but not least hat unser Gast noch einen Kinotipp mitgebracht. Reinhören!
Sie wollen wissen, was Kristina Sassenscheidt vom Abriss des City-Hof Ensembles am Klosterwall und der neuen Sternbrücke hält, für die die alte denkmalgeschützte Brücke weichen musste? Hören Sie rein. Dann erfahren Sie auch, dass der Denkmalverein seit Kurzem ein Verbandsklagerecht hat, um bestimmte Entscheidungen zum Schutz von Denkmälern überprüfen zu lassen. Last but not least hat unser Gast noch einen Kinotipp mitgebracht. Reinhören!
46 Minuten
Kämpferisch gibt sich Hamburgs Stadtentwicklungssenatorin in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken. Für die ist Karen Pein bereits zum zweiten Mal in unserem Podcaststudio am Normannenweg gekommen. Mitgebracht hat sie so manche gute Nachricht, was den Wohnungsbau angeht, und eine klare Botschaft an alle, die die Mietpreisbremse über Airbnb und die Vermietung von möbliertem Wohnraum umgehen.
Eine Folge, in der die Senatorin zusammen mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden von Haus & Grund Hamburg, auch der Frage nachgeht, welche Potenziale in der Stadt noch zu wenig genutzt werden (Stichworte: Aufstockung und Dachgeschossausbau) und inwieweit der „Hamburg Standard“ möglicherweise so manchen Abstrich bei der Erstellung von barrierefreiem Wohnraum erlaubt...
Sie wollen wissen, was Karen Pein von der neuen Sternbrücke hält und dem Vorschlag von Verkehrssenator Anjes Tjarks, dort nun höher zu bauen? Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, wie die Senatorin auf die Kritik von Altbürgermeister Ole von Beust reagiert, Hamburg zeige sich zu selbstgefällig!
Eine Folge, in der die Senatorin zusammen mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden von Haus & Grund Hamburg, auch der Frage nachgeht, welche Potenziale in der Stadt noch zu wenig genutzt werden (Stichworte: Aufstockung und Dachgeschossausbau) und inwieweit der „Hamburg Standard“ möglicherweise so manchen Abstrich bei der Erstellung von barrierefreiem Wohnraum erlaubt...
Sie wollen wissen, was Karen Pein von der neuen Sternbrücke hält und dem Vorschlag von Verkehrssenator Anjes Tjarks, dort nun höher zu bauen? Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, wie die Senatorin auf die Kritik von Altbürgermeister Ole von Beust reagiert, Hamburg zeige sich zu selbstgefällig!
34 Minuten
Waren Sie unlängst mal wieder in der Hamburger Innenstadt? Und – welchen Eindruck hatten sie: alles gut oder ausbaufähig? Mit Hamburgs neuem Innenstadtkoordinator, Dr. Julian Petrin sprechen wir in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken über das „Zukunftsbild Hamburg“, das sich aus gleich neun (!) Zielen zusammensetzt. Am „Runden Tisch“ wurde darüber mit wichtigen Akteuren entschieden. Auch Torsten Flomm gehört dieser Runde an. Wo er dringenden Handlungsbedarf sieht? Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, welche Städte für Julia Petrin Vorbildcharakter haben. Dabei spielt eine etwas kleinere Stadt in Dänemark eine Rolle. Und tatsächlich gibt es auch etwas, womit sich Hamburg schon jetzt positiv bei der Neugestaltung und -belebung von Flächen und Quartieren von anderen Städten abhebt....Seien Sie gespannt!
41 Minuten
Hamburgs Finanzsenator hat uns im Podcaststudio besucht. Bereits zum dritten Mal (!) – und dieses Mal nimmt Andreas Dressel kein Blatt vor den Mund, als wir angesichts der Krisenstimmung im Land auf die AfD zu sprechen kommen. Seine mahnende Botschaft an die Bürger: „Wir haben irgendwann in den nächsten Jahren 100 Jahre 1933 – und wissen, wie schnell sich Deutschland von einer Demokratie in eine Diktatur verändert hat!“
Eine Folge, in der wir auch über die Grundsteuerreform sprechen und wo sich Bürger aktuell Hoffnung machen dürfen, dass ihr Fall vielleicht doch noch unter die Härtefallregelung fällt. Auch die Themen Steuergerechtigkeit und Erbschaftssteuerreform werden kritisch in dieser Folge der GRUNDGedanken beleuchtet. Sie wollen wissen, was Torsten Flomm davon hält, dass Dressel am liebsten für haushaltsnahe Dienstleistungen eine Pauschale einführen möchte, damit die Steuerverwaltung noch mehr digitalisiert und automatisiert werden kann? Hören Sie rein!
Eine Folge, in der wir auch über die Grundsteuerreform sprechen und wo sich Bürger aktuell Hoffnung machen dürfen, dass ihr Fall vielleicht doch noch unter die Härtefallregelung fällt. Auch die Themen Steuergerechtigkeit und Erbschaftssteuerreform werden kritisch in dieser Folge der GRUNDGedanken beleuchtet. Sie wollen wissen, was Torsten Flomm davon hält, dass Dressel am liebsten für haushaltsnahe Dienstleistungen eine Pauschale einführen möchte, damit die Steuerverwaltung noch mehr digitalisiert und automatisiert werden kann? Hören Sie rein!
36 Minuten
Es geht „tierisch zu“ in dieser Folge der GRUNDGedanken, die wir im August 2022 erstmalig veröffentlicht haben und in der es um die Tierhaltung in der Mietwohnung geht. Gleich zu Beginn stellt Torsten Flomm die leicht provokante Frage: Geht das überhaupt auf vernünftige Weise?! Hören Sie nochmal rein in diese Folge, in der es teils auch sehr humorig im Austausch mit Ulf Schelenz und Moderatorin Anette Bethune zugeht. Freuen Sie sich auf Einschätzungen, bei denen die beiden Juristen tief in die Materie eintauchen, viel von Interessensabwägung sprechen und dabei auch von Fällen aus der Beratungspraxis des Verbandes berichten (Stichwort: Fellpflege im Treppenhaus). Eine Folge, die nichts an Aktualität verloren hat.
34 Minuten
Es lohnt sich, nochmal reinzuhören in diese Folge der GRUNDGedanken mit Matina Buttjes vom 14. Mai 2024. Wir sprechen über das „ökologische Gärtnern“ in Zeiten des Klimawandels mit der Gartenexpertin des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH). Sie erfahren, welche Maßnahmen für die Tier- und Pflanzenwelt hilfreich sind und welche Pflanzen sich am besten in Beeten und Töpfen machen. Sie wollen wissen, welche davon ein „Must-have“ für Matina Buttjes ist? Dann hören Sie rein in diese Folge, in der die Gartenexpertin ein Plädoyer für die vielen liebevoll gehegten heimischen Gärten hält, die zusammengenommen eine genauso große Fläche abbilden wie die Naturschutzgebiete in Deutschland! Eine Folge mit vielen hilfreichen Tipps und spannenden Einblicken, in der Sie auch erfahren, ob Torsten Flomm, Vorsitzender des GVH, als Hobbygärtner bereits mit gutem Beispiel vorangeht.
1 minute
Sommerferien – auch unser Podcastteam gönnt sich eine kleine Pause. Ganz verzichten müssen Sie trotzdem nicht auf die GRUNDGedanken. Hören Sie nochmal rein in so manche spannende Folge. Unser Tipp: Die mit Lucia Lindt, seit vielen Jahren rechtsberatend tätig im Verband und spezialisiert auf Nachbarschaftsrecht. Eine Folge, die wir im September 2025 erstmals veröffentlicht haben…
Im Austausch mit Torsten Flomm und Moderatorin Anette Bethune berichtet sie von Konfliktfällen, bei denen nicht nur Rechtskunde gefragt war, sondern auch ein Schuss Diplomatie und Menschenverstand. Dabei erfahren Sie auch, warum es in Hamburg nicht explizit ein Nachbarschaftsrecht gibt und inwieweit eine immer bunter und älter werdende Gesellschaft möglicherweise auch zu neuen Spannungsfeldern in Nachbarschaften führt.
Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, zu welchen Mitteln Torsten Flomm greift, wenn es ihm zu bunt und grün an der Nachbarsgrenze zugeht. Eine Folge, in der es auch humorvoll zugeht!
Im Austausch mit Torsten Flomm und Moderatorin Anette Bethune berichtet sie von Konfliktfällen, bei denen nicht nur Rechtskunde gefragt war, sondern auch ein Schuss Diplomatie und Menschenverstand. Dabei erfahren Sie auch, warum es in Hamburg nicht explizit ein Nachbarschaftsrecht gibt und inwieweit eine immer bunter und älter werdende Gesellschaft möglicherweise auch zu neuen Spannungsfeldern in Nachbarschaften führt.
Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, zu welchen Mitteln Torsten Flomm greift, wenn es ihm zu bunt und grün an der Nachbarsgrenze zugeht. Eine Folge, in der es auch humorvoll zugeht!
1 minute
Reicht es, wenn man zuhause ein Testament aufsetzt und dies dann an einem sicheren Ort aufbewahrt? Oder sollte man besser von Beginn an einen Notar hinzuziehen, insbesondere, wenn das Erbe auch Immobilien betrifft? Zwei Fragen, die mit darüber entscheiden können, ob ein Erbstreit innerhalb einer Familie ausbricht oder nicht. Und deshalb ist diese Folge der GRUNDGedanken mit Dr. Tobias Köpp ein MUSS für alle, die sich mit dem Thema Erben und Vererben noch zu wenig oder gar nicht beschäftigt haben.
Tauchen Sie zusammen mit GVH-Geschäftsführer Ulf Schelenz und Moderatorin Anette Bethune tief ein in die Materie und erfahren Sie von dem erfahrenen Hamburger Notar, wie er bereits so manchen schwierigen Fall rund um die Immobilie gelöst hat. Auch Erben erhalten in dieser Folge hilfreiche Tipps – beispielsweise, wie sie schneller zu einem Erbschein kommen. Befürchtet der Notar, schon bald von der KI ersetzt zu werden? Hören Sie rein!
Tauchen Sie zusammen mit GVH-Geschäftsführer Ulf Schelenz und Moderatorin Anette Bethune tief ein in die Materie und erfahren Sie von dem erfahrenen Hamburger Notar, wie er bereits so manchen schwierigen Fall rund um die Immobilie gelöst hat. Auch Erben erhalten in dieser Folge hilfreiche Tipps – beispielsweise, wie sie schneller zu einem Erbschein kommen. Befürchtet der Notar, schon bald von der KI ersetzt zu werden? Hören Sie rein!
1 minute
Ein Haus zu sanieren, kann zu einer echten Herausforderung werden. Das zeigt diese zweite Folge der GRUNDGedanken mit Carsten Krämer, bei der es um viele ungeahnte Hürden bei seinem Sanierungsprojekt geht.
Er hatte bei seinem ersten Besuch im Podcaststudio im November 2024 davon berichtet, dass er das betagte Elternhaus mit vermieteter Wohnung im Erdgeschoss nach vielen Überlegungen nicht abreißen wird. Bereut Carsten Krämer diese Entscheidung?
Hören Sie rein, dann erfahren Sie, womit Sanierungswillige alles rechnen müssen und wie schwierig es ist, als Selbstständiger in diesen Zeiten einen Kredit zu erhalten. Was Torsten Flomm als Verbandsvorsitzender zu allem sagt? An einer Stelle lautet sein Kommentar: „Das geht gar nicht!“
Er hatte bei seinem ersten Besuch im Podcaststudio im November 2024 davon berichtet, dass er das betagte Elternhaus mit vermieteter Wohnung im Erdgeschoss nach vielen Überlegungen nicht abreißen wird. Bereut Carsten Krämer diese Entscheidung?
Hören Sie rein, dann erfahren Sie, womit Sanierungswillige alles rechnen müssen und wie schwierig es ist, als Selbstständiger in diesen Zeiten einen Kredit zu erhalten. Was Torsten Flomm als Verbandsvorsitzender zu allem sagt? An einer Stelle lautet sein Kommentar: „Das geht gar nicht!“
1 minute
Um Graffiti - erlaubte oder unerlaubte Sprühereien auf Flächen - dreht sich diese neue Folge der GRUNDGedanken. Dafür haben wir einen Gast in unser Podcaststudio eingeladen, der sich damit bestens auskennt: Elmar Lause. Einst gehörte er der Graffiti-Szene in Hamburg an. Heute ist er bildender Künstler und bietet Unternehmen wie beispielsweise der SAGA an, Flächen mit großformatigen Motiven zu bemalen. Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Verbandes, dem Künstler zustimmt, wenn dieser behauptet, Graffiti gehöre auf gewisse Weise zur Patina einer Stadt? Hören Sie rein! Dann erfahren Sie auch, was der Unterschied zwischen Street Art und Urban Art ist und inwieweit Kunst wichtig ist, um so manches Quartier neu zu beleben.
1 minute
Um aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH) und Änderungen, die Berlin im Mietrecht vornehmen möchte, geht es in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken.
Ulrike Schlösser, seit vielen Jahren rechtsberatend beim Grundeigentümer-Verband tätig, und Verbandsgeschäftsführer Ulf Schelenz, beleuchten jüngste Urteile rund um die Untervermietung, die Kündigung wegen Eigenbedarfs und das Haftungsrisiko von Vermietern, wenn Dritte bei Eis und Schnee der Räumpflicht nicht ausreichend nachgehen. Hier hat der BGH ein überraschendes Urteil gefällt.
Eine Folge, in Ulrike Schlösser zudem einen Ausblick wagt, auf das, was sich für Vermieter und Mieter bald ändern könnte. Reinhören macht schlau!
Ulrike Schlösser, seit vielen Jahren rechtsberatend beim Grundeigentümer-Verband tätig, und Verbandsgeschäftsführer Ulf Schelenz, beleuchten jüngste Urteile rund um die Untervermietung, die Kündigung wegen Eigenbedarfs und das Haftungsrisiko von Vermietern, wenn Dritte bei Eis und Schnee der Räumpflicht nicht ausreichend nachgehen. Hier hat der BGH ein überraschendes Urteil gefällt.
Eine Folge, in Ulrike Schlösser zudem einen Ausblick wagt, auf das, was sich für Vermieter und Mieter bald ändern könnte. Reinhören macht schlau!
1 minute
Schon mal etwas von "Mobility Hubs" gehört? Sie sind weit mehr als bloße Parkhäuser und spielen laut Christian Scheler, Gast in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken, eine entscheidende Rolle bei der anvisierten Mobilitätswende.
Zusammen mit dem Verkehrsplaner diskutieren Torsten Flomm, Vorsitzender des Verbandes, und Moderatorin Anette Bethune dabei auch die Idee der 10-Minuten-Stadt und erfahren viel über Planungen zu Oberbillwerder und inwieweit sich das Mobilitätsverhalten der Menschen bereits im Pergolenviertel im Bezirk HH-Nord verändert hat.
Auch das Thema Carsharing wird in dieser Folge beleuchtet und wie man mit einem Fahrzeugdienst schnell von A nach B kommt. Hören Sie rein - es lohnt sich!
Zusammen mit dem Verkehrsplaner diskutieren Torsten Flomm, Vorsitzender des Verbandes, und Moderatorin Anette Bethune dabei auch die Idee der 10-Minuten-Stadt und erfahren viel über Planungen zu Oberbillwerder und inwieweit sich das Mobilitätsverhalten der Menschen bereits im Pergolenviertel im Bezirk HH-Nord verändert hat.
Auch das Thema Carsharing wird in dieser Folge beleuchtet und wie man mit einem Fahrzeugdienst schnell von A nach B kommt. Hören Sie rein - es lohnt sich!
1 minute
Fast zehn Jahre ist Franz-Josef Höing nun schon Hamburgs Oberbaudirektor. Gibt es Projekte, die seine Handschrift tragen? Das fragen wir ihn bei seinem mittlerweile zweiten Besuch bei uns im Podcaststudio. Prompt sprechen wir über Magistralen als neue Wohnorte in der Stadt, über Straßenzüge und Plätze, die angesichts des Klimawandels immer noch zu versiegelt erscheinen - und über Olympia und das geplante olympische Dorf in Bahrenfeld. Kann Höing die Skepsis der Menschen verstehen und was hält Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Verbandes, von dem Wunsch des Senats, die Spiele 2040/2044 auszurichten? Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, was unser Gast von der Bürgerbeteiligung hält. Wir waren positiv überrascht!
1 minute
Das Grundbuch – nahezu für jedes Grundstück in Deutschland gibt es ein solches Dokument. Und man sollte es sehr genau lesen, bevor man eine Immobilie kauft. Dies gilt auch für die dazugehörige Grundakte!
Nur zwei von vielen Tipps, die Torsten Flomm und Ulf Schelenz in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken geben. Dabei geht das Führungsgespann des Verbandes auch auf die Frage ein, ob bei einer Partnerschaft immer beide im Grundbuch eingetragen sein sollten und welche Optionen sich hier eröffnen.
Eine Folge, in der viel über die Struktur des Grundbuchs gesprochen wird, über Regelungen, die nicht selten zu Streit zwischen Nachbarn führen und warum man eine Löschungsbewilligung immer gut aufbewahren sollte. Reinhören lohnt sich!
Nur zwei von vielen Tipps, die Torsten Flomm und Ulf Schelenz in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken geben. Dabei geht das Führungsgespann des Verbandes auch auf die Frage ein, ob bei einer Partnerschaft immer beide im Grundbuch eingetragen sein sollten und welche Optionen sich hier eröffnen.
Eine Folge, in der viel über die Struktur des Grundbuchs gesprochen wird, über Regelungen, die nicht selten zu Streit zwischen Nachbarn führen und warum man eine Löschungsbewilligung immer gut aufbewahren sollte. Reinhören lohnt sich!
1 minute
Wohneigentum – so viele Menschen träumen vom eigenen Haus, der eigenen Wohnung. Doch wie geht man es richtig an, damit sich dieser Traum nicht als Albtraum entpuppt? Ist jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt, um zu kaufen und wie viel Eigenkapital erwarten Banken, damit sie einen als kreditwürdig erachten – und ab wann ist dies nicht mehr der Fall? Alles Fragen, auf die Dirk Scobel von der Verbraucherzentrale Hamburg in dieser Folge der GRUNDGedanken Antworten gibt. Dabei verrät uns unser Gast auch, was man unbedingt beachten sollte, bevor man einen Kaufvertrag unterschreibt. Ein Thema, zu dem auch Ulf Schelenz als Jurist und Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) viele hilfreiche Tipps gibt, denn auch der GVH berät rund um den Immobilienkauf. Reinhören lohnt sich für alle, die jetzt den Traum vom Wohneigentum wahr machen wollen und sich rund um das Thema Immobilienfinanzierung informieren wollen!
