GRUNDGedanken - Immobilien Podcast Archiv
150 Episoden
36 Minuten
Welche Ziele verfolgt Hamburgs Verkehrssenator Anjes Tjarks, wenn es um das Geschehen auf Hamburgs Straßen, Geh- und Fahrradwegen geht: Verfolgt er die Vision von einer autofreien Innenstadt und was hält er von dem Vorschlag, flächendeckend Tempo 30 einzuführen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir dem grünen Senator in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken stellen.
Ob Torsten Flomm den Bau der U5 begrüßt oder sich vielleicht doch eher für die Wiedereinführung der Stadtbahn ausspricht? Hören Sie rein! Dann erfahren Sie auch, was der Vorsitzende des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg von den vielen Baustellen und der Ankündigung hält, dass die Preise für Bus und Bahn in Hamburg erneut steigen werden. Eine Folge, in der unser Gast auch verrät, wie die Menschen reagieren, wenn sie ihm als Verkehrssenator zufällig begegnen. Wütend oder respektvoll? Seien Sie gespannt!
Ob Torsten Flomm den Bau der U5 begrüßt oder sich vielleicht doch eher für die Wiedereinführung der Stadtbahn ausspricht? Hören Sie rein! Dann erfahren Sie auch, was der Vorsitzende des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg von den vielen Baustellen und der Ankündigung hält, dass die Preise für Bus und Bahn in Hamburg erneut steigen werden. Eine Folge, in der unser Gast auch verrät, wie die Menschen reagieren, wenn sie ihm als Verkehrssenator zufällig begegnen. Wütend oder respektvoll? Seien Sie gespannt!
31 Minuten
Stellen Sie sich vor, Sie bekommen ein altes Haus übertragen und stehen nun vor der Frage: abreißen oder umfangreich sanieren? Seien Sie gespannt, wie Carsten Krämer, unser Gast in dieser Folge der GRUNDGedanken, diese Frage für sich beantwortet hat! Der Hamburger nimmt uns mit auf die Reise und erzählt uns von Partnern, die ihm hilfreich zur Seite stehen, Entscheidungen, die er noch treffen muss und Beobachtungen, die er in dieser Form nicht erwartet hätte...
Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg der Meinung ist, Carsten Krämer habe bislang alles richtig gemacht? Hören Sie rein!
Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg der Meinung ist, Carsten Krämer habe bislang alles richtig gemacht? Hören Sie rein!
28 Minuten
Überlegen Sie gerade oder im kommenden Jahr, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann hören Sie rein in diese neue Podcast-Episode der GRUNDGedanken! Kay Duncker, Vertriebsdirektor Hamburg der LBS Landesbausparkasse NordOst, ist unser Gast. Mit ihm sprechen wir über Preiskorrekturen und aktuelle Chancen am Markt für Wohnimmobilien - und gehen dabei auch auf die vielen, noch vorhandenen Kostentreiber ein. Und natürlich beleuchten wir zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Verbandes, und Moderatorin Anette Bethune auch die vielen Wege, die eigene Immobilie zu finanzieren. Ob dazu noch der Bausparvertrag gehört? Hören Sie rein!
30 Minuten
Es geht um Lärm in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken. Ein Thema, das auch in den Rechtsberatungen des Grundeigentümer-Verbandes oft eine Rolle spielt. Wo fängt die objektive Ruhestörung an, was gibt der Gesetzgeber vor? Und was sollten Vermietern tun, wenn eine Mietminderung droht? Alles Fragen, auf die Torsten Flomm und Ulf Schelenz als Führungsgespann des Verbandes hilfreiche Antworten geben. Und wie so oft in dieser Runde führt manche Einschätzung auch zu einem spannenden Diskurs zwischen den beiden Juristen. Hören Sie rein!
30 Minuten
In dieser neuen Folge der GRUNDGedanken wenden wir uns dem Tinyhouse (übersetzt: kleines Haus) zu und damit einer Wohnform, die sich schnell umsetzen ließe, wären da nicht die vielen Auflagen…
Erfahren Sie von einem Projekt in Reinbek, bei dem ein Hausbesitzer seit gut zwei (!) Jahren gemeinsam mit seiner Familie und den betagten Eltern ein liebevoll durchdachtes Tinyhouse auf dem Grundstück plant, um die Idee des Generationenwohnens umzusetzen. Ein Erfahrungsbericht, bei dem es um eine wundervolle Idee und überbordende Bürokratie geht. Ob Sie, wie Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg und Moderatorin Anette Bethune, am Schluss den Kopf schütteln und denken: Wahnsinn!?
Erfahren Sie von einem Projekt in Reinbek, bei dem ein Hausbesitzer seit gut zwei (!) Jahren gemeinsam mit seiner Familie und den betagten Eltern ein liebevoll durchdachtes Tinyhouse auf dem Grundstück plant, um die Idee des Generationenwohnens umzusetzen. Ein Erfahrungsbericht, bei dem es um eine wundervolle Idee und überbordende Bürokratie geht. Ob Sie, wie Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg und Moderatorin Anette Bethune, am Schluss den Kopf schütteln und denken: Wahnsinn!?
25 Minuten
In dieser 100. (!) Folge der GRUNDGedanken wenden wir uns den privaten Vermietern zu und diskutieren, wie sie ticken, was ihnen Sorge bereitet und welche Rolle sie auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland, aber auch in Hamburg spielen. Dabei gehen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, das Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes, auch der Frage nach, ob diese Gruppe wirklich immer so profitorientiert unterwegs ist, wie ihnen gern unterstellt wird….
Erfahren Sie von Umfragen und Studien, die tiefe Einblicke in den Gemütszustand privater Vermieter zulassen und die auch Torsten Flomm und Ulf Schelenz nicht unberührt lassen.
Erfahren Sie von Umfragen und Studien, die tiefe Einblicke in den Gemütszustand privater Vermieter zulassen und die auch Torsten Flomm und Ulf Schelenz nicht unberührt lassen.
25 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken ist Kirsten Wendt-Nowak, Geschäftsführerin der Lawaetz-Service GmbH, Gast in unserem Podcaststudio. Mit ihr sprechen wir über die Wohnbrücke Hamburg, ein Projekt, das der Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) als Kooperationspartner unterstützt. Wie und warum? Das läutert der GVH-Vorsitzende Torsten Flomm.
Eine Folge, in der deutlich wird: Aller Anfang ist Wohnen! Und jeder kann Menschen, die durch Flucht, Krankheit oder einen Schicksalsschlag der Begleitung bedürfen, helfen. Wie? Hören Sie rein!
Eine Folge, in der deutlich wird: Aller Anfang ist Wohnen! Und jeder kann Menschen, die durch Flucht, Krankheit oder einen Schicksalsschlag der Begleitung bedürfen, helfen. Wie? Hören Sie rein!
45 Minuten
Ein Thema, das es in sich hat: die Grundsteuerreform. Deshalb haben wir Hamburgs Finanzsenator Andreas Dressel zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Mit ihm diskutieren wir über das Wohnlagenmodell und sprechen darüber, welche Immobilienbesitzer absehbar tiefer in die Tasche greifen müssen...
Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, sogar dazu gehört? Hören Sie rein und erfahren Sie, was der Senator mit seiner Behörde für den Herbst plant und worauf er setzt, damit mehr Menschen in der Stadt zu Wohneigentum gelangen können.
Eine Folge, in der auch der Umgang mit Steuergeldern kritisch beleuchtet wird. Ob der Senator dagegen vorgehen will, wenn Menschen mit hohem Einkommen weiterhin in einer Sozialwohnung bleiben? Hören Sie rein!
Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, sogar dazu gehört? Hören Sie rein und erfahren Sie, was der Senator mit seiner Behörde für den Herbst plant und worauf er setzt, damit mehr Menschen in der Stadt zu Wohneigentum gelangen können.
Eine Folge, in der auch der Umgang mit Steuergeldern kritisch beleuchtet wird. Ob der Senator dagegen vorgehen will, wenn Menschen mit hohem Einkommen weiterhin in einer Sozialwohnung bleiben? Hören Sie rein!
36 Minuten
Wollen Sie wissen, was ein renommierter Hamburger Architekt und Energieberater für das eigentliche Problem hält, wenn es ums Bauen und Sanieren geht und wie er Erben und Eigentümer erlebt, die vor einer Sanierung der Immobilie stehen? Das erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken, in der wir Stefan Meincke, Bauberater des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), zu uns ins Podcaststudio eingeladen haben. Eine Folge, in der es nicht nur um Behörden, das Handwerk und die vielen Versprechungen geht, die gern gemacht werden, sondern Torsten Flomm als GVH-Vorsitzender auch klar den Dissenz benennt, den er zwischen den Koalitionspartnern des Hamburger Senats ausgemacht hat. Spannend – hören Sie rein!
41 Minuten
Premiere! Erstmals haben wir in den GRUNDGedanken einen Richter zu Gast, der Einblicke gewährt, worüber in seinem Gerichtssaal am Amtsgericht Hamburg-St.Georg am häufigsten rund um das Thema Wohnen gestritten wird. Ob es dabei oft laut zugeht?
Hören Sie rein und erfahren Sie von Barry Sankol, was ihn als Richter auch schon zum Schmunzeln gebracht hat. Eine Folge, in der er zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch über die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), den Anspruch auf einen zertifizierten Hausverwalter und die fortschreitende Digitalisierung spricht. Ob er der Meinung ist, eine Klage vor Gericht bringe nachhaltigen Rechtsfrieden? Reinhören - es lohnt sich
Hören Sie rein und erfahren Sie von Barry Sankol, was ihn als Richter auch schon zum Schmunzeln gebracht hat. Eine Folge, in der er zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch über die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), den Anspruch auf einen zertifizierten Hausverwalter und die fortschreitende Digitalisierung spricht. Ob er der Meinung ist, eine Klage vor Gericht bringe nachhaltigen Rechtsfrieden? Reinhören - es lohnt sich
23 Minuten
In dieser Folge der GRUNDgedanken dreht sich alles ums Fernsehen, konkret um den Wegfall des Nebenkostenprivilegs. Was das bedeutet und Sie tun sollten, falls Sie dieses Thema bislang nicht auf dem Schirm hatten? Das erfahren Sie von Ulf Schelenz Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Eine Folge spannend auch für Mieter, denn Julia Rehberg, Expertin der Verbraucherzentrale Hamburg, informiert ergänzend zum Kündigungsrecht bei Neuverträgen und wie so mancher "Medienvertreter" vorgegangen ist bei der Neukundenakquise. Ob unser Gast und Ulf Schelenz der Meinung sind, dem Gesetzgeber ging es nur um mehr Wahlfreiheit der Bürger? Hören Sie rein!
41 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken geht es um die Kurzzeitvermietung und damit auch um die Vermietung von möbliertem Wohnraum und solchem über Plattformen wie Airbnb. Wie restriktiv sind hier die Vorgaben des Gesetzgebers und welche Gesetzesinitiative hat Hamburg auf den Weg gebracht? Seien Sie gespannt auf die Ausführungen von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes, das in dieser Folge auch auf die Probleme der Bezirke eingeht, alles immer im Blick zu behalten. Reinhören lohnt sich – wie immer!
40 Minuten
Was schlagen die Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften vor, damit das Wohnen preiswerter wird? Was halten sie von den vielen Vorgaben beim Bauen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir in dieser Folge der GRUNDGedanken Matthias Saß, dem Vorsitzenden der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften stellen.
Dabei wirft unser Gast zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch einen kritischen Blick auf Balkonkraftwerke, das Mieterstrommodell und die Pflicht zum Solargründach ab 2027. Und Sie erfahren, auf wen bzw. was die Genossenschaften setzen, wenn ab 1. Juli Mieter frei wählen können, wie sie das TV-Signal empfangen wollen. Hören Sie rein - es lohnt sich!
Dabei wirft unser Gast zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch einen kritischen Blick auf Balkonkraftwerke, das Mieterstrommodell und die Pflicht zum Solargründach ab 2027. Und Sie erfahren, auf wen bzw. was die Genossenschaften setzen, wenn ab 1. Juli Mieter frei wählen können, wie sie das TV-Signal empfangen wollen. Hören Sie rein - es lohnt sich!
39 Minuten
Johannes Zink ist unabhängiger Energieberater und Sachverständiger für Bauphysik. Weil er mit seiner Kritik an der Politik und der Denke von Investoren und so manchem Immobilienbesitzer nicht zurückhält, haben wir ihn zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Was ihn ärgert? Zu lange hat man beim Thema energetische Ertüchtigung von Immobilien nur geredet und nicht gehandelt – und beim Thema Energiewende die Menschen zu wenig mitgenommen! Ob Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg unserem Gast in allem recht gibt? Hören Sie rein und erfahren Sie viel Wissenswertes auch zum Thema Dämmen, dem idealen Wohnklima und wo es im Umgang mit Handwerkern hapert!
31 Minuten
Der Mietenspiegel – in Städten wie Hamburg übernimmt er eine „Befriedungsfunktion“, wie Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken deutlich machen. Künftig soll nun aber nicht mehr das arithmetische Mittel, sondern der Median bei der Erstellung des Mietenspiegels 2025 herangezogen werden. Was das für Konsequenzen hat? Das erfahren Sie in diesem Podcast, in dem Torsten Flomm als Mitglied des Arbeitskreises auch darüber berichtet, wie künftig mit preisrechtswidrigen Mieten verfahren werden soll. Eine Folge, die spannende Einblicke liefert - auch, inwieweit die Politik über den Mietenspiegel versucht, den Hamburger Wohnungsmarkt zu bändigen.
