Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

„Rendite kommt durch Wohlfühlen“, sagt Benjamin Oeckl. Der Geschäftsführer von BelForm ist Experte für temporäres Wohnen, für Mikrowohnen und Coliving, gewerblich oder wohnungswirtschaftlich und mit Projekten wie #behomie oder Black F verantwortlich für preisgekrönte Projekte. Wie Wohlfühlen mit harten Fakten gemessen werden kann, welche neuen Zielgruppen es gibt, wie Communitys als Impfstoff taugen und wie Firmen als Nachfragetreiber fungieren – darüber sprechen wir. Zudem sieht Benjamin Oeckl den Nischenmarkt Temporäres Wohnen als Alternative zur Wohnungsknappheit, die sich zudem noch perfekt an die veränderten Wohn-Ansprüche anpasst. Ob Digitalisierung das Socializing erschwert und warum sie nicht als USP taugt, was der Mangel an Arbeitskräften in Zukunft bedeuten wird und warum es immer einen besonderen Moment braucht, Benjamin Oeckl steht Rede und Antwort.

Wie Johannes durch Disruption die großen Player der Gebäudeautomation verärgert hat!

Johannes Fütterer verrät im DIGITALWERK Podcast, wie er von seiner Promotion in der Gebäudesystemtechnik zur Gründung von Aedifion gekommen ist und warum er sich dem Thema angenommen hat. Er erzählt, was er von den ESG-Richtlinien im Gebäudesegment hät und wie er mit Aedifion zur Dekarbonisierung beiträgt.

Die Themen des DW Podcast mit Johannes Fütterer im Überblick:

Vom Forschungsprojekt zum Unternehmertum (00:01:40)

Der Aufbau von Aedifion (00:08:20)

Die Bedeutung von ESG für Aedifion (00:11:21)

Die Hindernisse der Marktdisruption (00:15:57)

Dekarbonisierung als Ziel von Aedifion (00:23:10)

Was die nächsten Schritte sind (00:29:07)

Was wäre wenn: Hannah Helmke beantwortet diese komplizierte Frage dann doch sehr einfach. Als Gründerin und CEO von right. based on science berechnet sie mit ihrem 40-köpfigen Team den wirtschaftlichen Mehrwert in einer Unter-zwei-Grad-Welt. „Fiebermessen für Aktien“ hat die Wirtschaftswoche kurz und knapp ihr Geschäftsmodell bezeichnet. Hannah Helmke möchte, dass man versteht, wie die Klimawirkung für wirtschaftliche Einheiten sich zusammensetzt. Ich spreche mit ihr über Vergleichbarkeit von Daten, was das mit Talenten, strategischen Investoren und ESG-Scores zu tun hat. Es geht aber auch um die Vergleichbarkeit von Kosten und wie man sie betrachtet, denn: „Als Investition sind sie ok“, sagt Hannah Helmke. Kurzum: Wirtschaftlicher Mehrwert in einer unter Zwei-Grad-Welt ist unser Thema.

Einar Skjerven ist Inhaber der Skjerven Group und seit 2006 auf dem deutschen – und insbesondere Berliner Immobilienmarkt tätig und zwar im Auftrag internationaler Investoren. Einar Skjerven ist mittlerweile ein profunder Marktkenner und ein Seismograf für ausländisches Investoreninteresse. Aber er ist auch Seismograf und offen für interessante PropTech-Projekte. So hat er den Crowdinvestor ifunded mitgegründet, steigt nun mit Planethome in den Krypto-Investmentmarkt ein und investiert in andere spannende PropTechs der deutschen Szene. Ich spreche mit Eijnar Skjerven u.a. darüber: - wie sein Geschäftsmodell funktioniert, - wie der Investorenmarkt in Berlin aussieht, - welche internationalen Investoren warum in Deutschland unterwegs sind, - wo und für wen der Markt aktuell gut aussieht, - welche Chancen Crowdinvesting und Tokenisierung bieten und - in welche Proptechs er investiert. Und das alles in einem wunderbaren norwegischen Akzent, von dem ich vorher nicht wusste, dass es ihn überhaupt gibt. Alle anderen Immobileros-Podcasts, unsere aktuellen Kongresse und den Newsletter Immobilien-Aktuell gibt es unter www.immocom.com. Wir bereiten auch gerade die Printausgabe von Immobilien Aktuell zur Expo vor. Wer dort als Partner mit einsteigen will, gern bei meinen Kollegen Markus über grundmann@immocom.com melden, das gilt natürlich auch für den Podcast.

Vom Exit an Prosieben bishin zum Aufbau eines Baugiganten mit Alasco

Benjamin Günther verrät im DIGITALWERK Podcast, wie er zu seinem ersten Unternehmensverkauf und seinem frühen Investment in Personio kam und was ihn dazu bewegte aus der Fashion Industrie in den Bau- und Immobiliensektor zu wechseln. Vor 4 Jahren gründete er dann das nächste Unternehmen Alasco, welches heute bereits mehr als 25 Mrd. Bauvolumen in der Baubranche abwickelt.

Die Themen des DW Podcast mit Benjamin Günther im Überblick:

Benjamins Exit an Prosieben (00:01:44)

Investments nach dem Exit (00:08:45)

Wie die Idee zu Alasco entstand (00:10:54)

Was Alasco macht (00:15:31)

Die nächsten Schritte für Alasco (00:25:54)

Der Forward Deal ist gefährdet: Dominik Barton setzt ihn derzeit auch nicht um. Seit Jahren führt er das vollintegrierte familiengeführte, bundesweit tätige Immobilien-Investmenthaus Barton Group und blickt mit mir auf den Markt, den er momentan durchaus kritisch sieht. Es geht um gefixte Baukosten, Drittverwendungsmöglichkeiten von Immobilien und einen neuen Artikel 8-Fonds, in den für 350 bis 400 Millionen Euro Sozialimmobilien angekauft werden sollen. Wie Dominik Barton diese neue Assetklasse definiert, wie er den Schulterschluss mit Kommunen bewerkstelligen will, ob man den Investitionsstau überhaupt abarbeiten kann – darüber sprechen wir. Ein wenig auch über die Katharsis der Glücksritter und – was für eine Wortkombination – die „gallertartige Masse ESG“ sowie die dazugehörigen Scorings, die „so geduldig wie eine Exceltabelle sind“.

How do I find a BIM employee?

A former Google manager and an expert from the real estate industry found a marketplace to manage BIM experts and to recommend the right BIM expert for requesting companies and planning professions and to secure the project.

Knick oder Talfahrt? Über diese Frage diskutiere ich mit Arnaud Ahlborn, dem Geschäftsführer von INDUSTRIA Wohnen. 2021 verzeichnete das Unternehmen ein sehr gutes Jahr: mit einem Ankaufvolumen von 670 Millionen Euro, einem Immobilienvermögen von über vier Milliarden und dem offenen Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, der im September 2021 die Milliardenmarke knackte. Nun allerdings ist alles anders. Die Ankaufdynamik ist deutlich abgeschwächt, für den Publikumsfonds gab es einen Cash-Stopp, die Zinsen steigen, Arnaud Ahlborn spricht deshalb auch von einem „Angstaufschlag in der derzeitigen Situation“. Außerdem geht es in dem Gespräch um die Kontinuität mit einem Mehrheitseigner wie der Becken Gruppe, um Preisnachlässe bei Projektentwicklungen und um große Bestandsportfolien, die ganz plötzlich wieder auf dem Markt zu sehen sind. Und auch um über 200 Millionen Euro, die bis Ende 2023 in gefördertes Wohnen investiert werden und wie das bei einer meist negativen Konnotation von sozialem Wohnungsbau funktionieren kann.

Was braucht es, um ein erfolgreiches digitales Business in der Baubranche aufzubauen?

Dr. Andreas Nauerz verrät im DIGITALWERK Podcast, wie wir die deutsche Genauigkeit bei der Entwicklung von neuen Geschäftsmodellen sinnvoll einsetzen und wann sie uns im Weg steht. Er teilt spannende Einblicke in die Funktionsweise amerikanischer Unternehmen und gibt Antworten auf die Frage, was wir aus anderen Kulturen und Industrien für den deutschen Bausektor und eine digitaleren Zukunft lernen können.

Die Themen des DW Podcast mit Dr. Andreas Nauerz im Überblick:

Was Deutsche von Amerika und Israel lernen können (00:01:40)

Wie Andreas Co-CEO und CTO von Bosch wurde (00:08:34)

Was Bosch.io mit AIoT ermöglicht (00:14:50)

Warum die deutsche Industrie technologisch hinterherhinkt (00:24:09)

Wie wir die technologische Lücke überwinden (00:27:17)

Hier geht es zu unserem heutigen Partner PlanRadar:  info.planradar.com/digitalwerk

Christoph Gröner ist zum dritten Mal Gast im Immobiléros-Podcast – und hat damit das Prädikat STAMMGAST verdient!! Und in der Tat, mit Christoph Gröner macht es immer wieder Spaß, sich zu unterhalten. Ja, er polarisiert die Öffentlichkeit und die Branche – aber, er kommt aus der Deckung, er redet Klartext und zweitens gehört er zu denjenigen Marktteilnehmern, die wirklich über die Immobilienwirtschaft hinausdenken - und das ist in Zeiten, wo die Gegner der Redefreiheit und der Immobilienwirtschaft viel zu viel Raum gewinnen, ein Wert an sich. Ich spreche mit Christoph Gröner über: - die aktuelle Situation am Markt, - gibt es tatsächlich so massive Materialpreissteigerungen oder steckt noch etwas anderes dahinter, - gib es eine Kreditklemme oder nicht, wer bekommt Geld und warum sind Mezzaninkredite Teufelszeug, - was steckt hinter dem Adler-Desaster und wird Adler fallen, - wie weit ist CG Elementum mit Digitalisierung und Prefabrication und vieles mehr. Ein cooler Ritt durch die aktuellen Branchenthemen mit einem echten Torero. Attacke!

Es sind beeindruckende Zahlen von einem global agierenden Manager: Pepijn Morshuis, CEO von Trei Real Estate, verantwortet ein Bestandsportfolio von 1,3 Milliarden Euro, dazu eine Pipeline mit 1,7 Milliarden. Und das bei einer weltweiten Tätigkeit. Mit 2.200 Wohnungen in Polen, etwa genauso vielen in Amerika und 1.600 in Deutschland. Oder einer Kooperation mit einem polnischen Unternehmen über dutzende Fachmarktzentren in Polen. Noch mehr Zahlen gefällig? Zwei Millionen Mietwohnungen braucht es noch in dem deutschen Nachbarland, es ist also ein Schritt in die Zukunft. Ähnlich wie in Amerika. Dort soll das Portfolio der Trei in den kommenden Jahren ordentlich wachsen – die Renditen liegen im Durchschnitt bei fünf Prozent und damit höher als in Deutschland. Wie Pepijn Morshuis all das managt, darüber reden wir. Und mit einem Holländer selbstverständlich auch über Radfahren.

Wir beschäftigen uns bei immobileros meistens mit den größeren Kollegen, die in den A-, B- und C-Städten unterwegs sind, also dort, wo sich faktisch alles drängelt. Wie man aber auch im ländlichen Raum in großen Dimensionen agieren kann, das zeigt Matthias Kappis - der die gleichnamige Kappis-Gruppe gegründet und aufgebaut hat. So baut Kappis u.a. in der Region Offenbach, in der Tiefe des Raumes in Sachsen-Anhalt - aber auch im ländlichen Raum südlich von Leipzig - wo der Entwickler in einem 8000 (!)-Seelenörtchen ein Projekt von einer Viertelmilliarde Euro aus dem Boden stampft. Ich spreche mit Matthias Kappis unter anderem darüber - Was den ländlichen Raum so attraktiv macht? - Wie seine Konzepte funktionieren? - Wie es dort mit den Kommunen läuft? - Wer solche Projekte kauft? ... und vieles mehr. Eine schöne Inspiration für alle, die mit kooperativen Behörden und niedrigen Einstandspreisen arbeiten wollen...

Ist die Immobilie von morgen ein Rundum-Sorglos Paket? 

Michael Gisdol verrät im DIGITALWERK Podcast, welche Services eine Immobilie in Zukunft anbieten wird und wie er als Innovationsmanager der Bayerischen Hausbau neue Lösungen integriert. Die Bayerische Hausbau hat über 3 Milliarden Immobilien Assets under Management und treibt die Digitalisierung und Entwicklung der Immobilienwirtschaft als gutes Beispiel voran, um Marktentwicklungen und Zukunftsthemen aktiv mitzugestalten.

 

Die Themen des DW Podcast mit Michael Gisdol im Überblick:

Wie Michael das Digital Builders Netzwerk gegründet hat (00:01:12)

Funktioniert heute die Anwendung von BIM? (00:08:07)

Wie die Bayerische Hausbau Innovationen umsetzt (00:12:32)

Was Immobilien zukünftig können müssen (00:18:08)

Was die Bau- & Immo-Branche von anderen Industrien lernen kann (00:24:45)

„Städtebau ist ein weites Feld“: Ein irgendwie profaner, doch aber sehr richtiger Satz. Mit Architekt Christoph Kohl spreche ich genau darüber. Über Karöttchen und Salädchen und Schafe, kurz Urban Gardening. Über die Ökonomie-Zwangsjacke bei Erdgeschossen und deren Bedeutung eben für den Städtebau, über das Besitzwahrertum der Deutschen und die komplett andere Sicht der Niederländer auf Projektentwickler. Christoph Kohl von Christoph Kohl Stadtplaner Architekten schildert seine Sichtweise auf die Seele der Straßen ganz ohne Autos, auf den Tod der historischen Stadt, auf die Bauchpinselei bei Städtebauwettbewerben und den beträchtlichen volkswirtschaftlichen Schaden daraus. Der Inhalt dieses Podcastes ist eine Mischung aus Architektur, Städtebau, Soziologie und Philosophie sowie eine begonnene Weltreise.