Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

Carsten Rutz, Vorstand der Deutschen Reihenhaus AG erklärt ein unterschätztes Marktsegment - das Reihenhaus. Oft belächelt, aber sehr lukrativ: Carsten Rutz im Gespräch über Fragen zum Business: - ob Reihenhäuser sexy sind und wer darin wohnt, - das es nicht nur Mietpreis, sondern auch Kaufpreisdeckel gibt und wie er funktioniert - das Reihenhäuser für Städte ein wichtiges Produkt mit Zukunft sind und wie man Geld damit verdient - das institutionelle Investoren keinen Styropor mehr an der Wand wollen und vieles mehr. Mehr Reihenhäuser bitte! Viel Spaß beim Hören

Die Stimmung ist gut – aber die Risiken wachsen an. Dr. Hans Volkert Volckens beschreibt die aktuelle Gefahrenlage für die Branche – und welche Strategien helfen, auf eine Krise vorbereitet zu sein. Dass der Immobilienzyklus auf ein Tief zusteuert ist Hans Volckens klar – ob nun in zwei, drei oder sieben Jahren, weiß auch er nicht zu sagen. Reichen aktuelle Renditen aus, damit z.B. stark engagierte institutionelle Investoren ihre Versorgungsversprechen (Renten, Versicherungen etc.) einlösen können? Was passiert mit dem Eigenkapital, wenn Immobilienbewertungen fallen? Welche Risiken gehen von der aktuellen volkswirtschaftlichen Entwicklung für den Immobilienmarkt aus? Was bedeuten zunehmende politische Eingriffe für den Markt? Wie müssen Unternehmenslenker jetzt reagieren? Hans Volckens liefert einen Überblick der aktuellen Bedrohungslage und wie man mit ihre umgehen kann. Er beschreibt die Wirkung der aktuellen Politik auf Investorenverhalten und erklärt, was Politik und Branche zur Zeit fehlt. Hörenswert!!!

Hamburg hat bisher alles richtig gemacht. Aber nun kommen Probleme: das Verhältnis zwischen Branche und Politik verfinstert sich. Ideologie statt Pragmatismus zieht ein. Bauland fehlt. Die Preise im Wohnsegment steigen. Entwickler schwenken auf Gewerbe. Stefan Wulff, Eigentümer der Otto Wulff Bauunternehmung in dritter Generation und einer der Großen der Branche spricht über den Hamburger Immobilienmarkt. Dazu Exkurse, zu einem interessantend Geschäftsfeld von Otto Wulff: wie mit BID Business Improvement Districts und HID Housing Improvement Districts Innenstädte und Wohnquartiere gerettet oder wieder auf Vordermann gebracht werden können. Reinhören lohnt!

Die hämische Debatte über den verzögerten Start von BER verstellt den Blick auf die riesige Dimension des Projektes. Wer mitdenkt, sieht die gigantischen Chancen rund um den neuen Schwerpunkt der Stadt. Hundertausende Quadratmeter BGF sind zu bauen, 60.000 Arbeitsplätze entstehen – Berlin verlagert seinen Schwerpunkt nach Südosten. Unter dem jetzigen Chef des BER, Prof. Lütke Daldrup läuft bisher alles nach Plan – die Eröffnung in einem Jahr rückt näher. Engelbert Lütke Daldrup skizziert mit beeindruckenden Zahlen, was BER für die Stadt bedeuten, welchen immensen Schub das Projekt der Bundeshauptstadt verleihen wird. Nicht nur das: LD – sein Codename im Umfeld – war Stadtplaner, Baubürgermeister, Staatsekretär. Er schildert, was ihn an der aktuellen Berliner Entwicklung umtreibt. Er umreißt, welche Herausforderungen auf unsere Städte insgesamt zukommen – und welche Aufgaben wir lösen müssen. Engelbert Lütke Daldrup – ein Macher und Vordenker im Gespräch. Absolut hörenswert.

Immobiléros ist diesmal ganz dicht dran: Gordon Knabe leitet eines der größten Einkaufscenter Deutschlands, den Elbepark Dresden. Und er berichtet - keine Floskeln, keine Diplomatie – nackte Tatsachen. Der Centermanager erläutert ungeschminkt und konkret die Situation der Einkaufszentren am Beispiel des Elbeparks. Welche Auswirkungen hat der Onlinehandel auf Mietermix, Mieten und strategische Aufstellung. Wie sieht die Ertragssituation aus - wie wird sie sich entwickeln. Welchen Marketingmix mit welche Budget fährt der Elbepark – und warum spielt Onlinewerbung keine große Rolle. Welche Funktion hat Gesichtserkennung (!) in einem Einkaufspark. Warum Textil immer eine große Rolle spielen wird, aber Tontaubenschießen und Giraffenschlachten die Zukunft eines Einkaufscenters sind. Dass die meisten Einzelhändler zwar Digitalisierung buchstabieren können, aber weit von einer wirklichen Umsetzung entfernt sind – wie aber digitale Konzepte aussehen müssten. Warum Food auf dem Vormarsch ist – aber Entertainment die Zukunft darstellt und vieles mehr. Also: ein Bericht von vorderster Front. It rocks!

Reinhold Knodel beschreibt seinen Ansatz, um Wohnen wieder günstig zu machen und Spekulation zu vermeiden. Nicht die Baukosten, nicht BIM sind die Lösung - es wird nur über das Niedereißen von Grenzen auch in den Köpfen gehen. Ein Gespräch mit vielen weiteren Aspekten - über Hochhäuser, ihre Herausforderungen und Chancen (Pandion ist der größte Hochhausentwickler Deutschlands), wie kooperative Baulandmodelle funktionieren und wie nicht, warum wir nicht jedem Juchtenkäfer zurückschrecken sollten und vieles Andere.

Michael Zahn rückt die immer irrwitziger werdende Debatte um die Deutsche Wohnen und die Immobilienwirtschaft gerade. Ein Gespräch über die Strategie der Deutschen Wohnen, wie bezahlbare Mieten aussehen müssen, wie Berlin aus der Wohnungskrise kommt - und natürlich auch über Sinn und Unsinn von Enteignung und Mietendeckel. Ein sehr persönliches Gespräch mit dem Chef des zweitgrößten börsennotierten Wohnungskonzerns in Deutschland.