Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl

Warum lehnt eine Bank mein Immobilienprojekt ab, während eine andere Bank genau dieses Projekt finanzieren möchte?


In dieser Podcast-Folge spreche ich mit André Bodczian, Gründer von FinEstHub, über eine der größten Herausforderungen für Immobilieninvestoren: die Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner.


André hat selbst einen turbulenten unternehmerischen Weg hinter sich. Er kaufte bereits mit Anfang 30 ein Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, baute ein Startup auf, musste eine Gesellschaft abwickeln und startete anschließend mit wichtigen Learnings neu.


Heute entwickelt er mit FinEstHub GmbH einen digitalen Matching-Marktplatz, der Immobilieninvestoren und Banken gezielt zusammenbringen soll.


Wir sprechen unter anderem darüber:


Warum ich nicht möglichst viele, sondern die richtigen Banken anfragen sollte


Wie eine anonyme Ausschreibung von Finanzierungsprojekten funktioniert


Weshalb Banken bei unvollständigen oder unklaren Unterlagen häufig sofort ablehnen


Warum Datenqualität und eine professionelle Aufbereitung immer wichtiger werden


Welche Auswirkungen Regulierung, ESG und Geldwäschevorgaben auf Finanzierungen haben


Warum Eigenkapital künftig noch genauer geprüft wird


Was André aus dem Scheitern seines ersten Startups gelernt hat


Weshalb ehrliche Kommunikation mit Banken langfristig entscheidend ist


Mein wichtigstes Learning aus dem Gespräch:


Eine gute Finanzierung beginnt nicht erst beim Bankgespräch. Sie beginnt bei einer vollständigen, transparenten und bankengerechten Aufbereitung des Projekts.


Mehr über André und die Plattform findest du unter: finesthub.de


Schau dir die Folge bis zum Ende an und teile sie mit Menschen, die Immobilien kaufen, entwickeln oder finanzieren möchten.


Kontaktdaten von André Bodczian und FinEstHub


Instagram André Bodczian:


Andre Bodczian Instagram


LinkedIn André Bodczian:


Andre Bodczian-LinkedIn


Instagram FinEstHub:


finesthub.immofinanzierung


Website:


https://www.finesthub.de/


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Reinhören lohnt sich!


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Die Förderbedingungen ändern sich – und zwar teilweise so kurzfristig, dass Immobilieninvestoren, Planer und Bauherren kaum noch reagieren können.


In dieser Sonderfolge spreche ich mit Luca Arenz, Geschäftsführer von ARCenergie, über die neuen Regelungen bei KfW und BAFA. Wir zeigen anhand konkreter Zahlen, warum es bei vielen Sanierungsprojekten nicht nur um eine kleine Kürzung geht, sondern um massive wirtschaftliche Auswirkungen.


In unserer Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus sinken die förderfähigen Kosten bei den BAFA-Einzelmaßnahmen von zuvor 600.000 Euro auf nur noch 270.000 Euro. Der mögliche Zuschuss reduziert sich dadurch von rund 120.000 Euro auf etwa 47.250 Euro.


Wir sprechen unter anderem darüber:


Warum BAFA-Einzelmaßnahmen und Effizienzhausförderung nicht mehr beliebig kombiniert werden können


Was die neue dreijährige Sperrfrist für Investoren bedeutet


Warum KfW 70 und KfW 85 für viele Projekte kaum noch attraktiv sind


Welche Bedeutung das Worst Performing Building hat


Warum Förderkürzungen zahlreiche Sanierungen unwirtschaftlich machen können


Welche Chancen es bei Neubauten, Aufstockungen und zusätzlichen Wohneinheiten weiterhin gibt


Wie sich günstige KfW-Darlehen trotz niedrigerer Tilgungszuschüsse sinnvoll einsetzen lassen


Mein größter Kritikpunkt ist nicht, dass Förderprogramme verändert werden. Mein Problem ist die fehlende Planungssicherheit. Immobilienprojekte werden über Monate oder Jahre vorbereitet. Wenn Förderbedingungen innerhalb weniger Tage geändert oder Antragsportale plötzlich geschlossen werden, können bereits investierte Planungskosten verloren sein.


Trotzdem gibt es weiterhin Möglichkeiten. Entscheidend ist, die Programme frühzeitig zu prüfen, Förderanträge rechtzeitig vorzubereiten und Sanierung, Neubau sowie Aufstockung intelligent miteinander zu kombinieren. Download: Übersicht zur BEG-Reform 2026

Hier findest du die im Podcast angesprochene Übersicht mit den wichtigsten Änderungen und Gegenüberstellungen:


BEG-Reform 2026 herunterladen


Schau dir die vollständige Folge an, bevor du dein nächstes Sanierungs- oder Neubauprojekt kalkulierst, und teile sie mit Investoren, Bauherren und Projektentwicklern, für die das Thema relevant ist. Kontakt zu Luca Danilo Arenz

Luca Danilo Arenz


Geschäftsführer


ARCenergie GmbH


E-Mail: luca.arenz@arcenergie.de


Büro: +49 6131 624848


Mobil: +49 176 70147536


Website: www.arcenergie.de Terminabstimmung über das Büro

Claudia Kiegele


Assistentin von Luca Danilo Arenz


ARCenergie GmbH


E-Mail: ck@arcenergie.de


Büro: +49 6131 6248423


Büro/Mobil: +49 160 99483111


Wichtiger Hinweis: Förderbedingungen, Zinssätze und Antragsvoraussetzungen können sich kurzfristig ändern. Die im Gespräch genannten Angaben beziehen sich auf den in der Folge behandelten Stand und ersetzen keine individuelle Förder-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.


Reinhören lohnt sich!


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100 Folgen Podcast und YouTube – für mich ist das ein ganz besonderer Meilenstein.


In dieser Jubiläumsfolge blicke ich zurück auf die vergangenen Folgen, meine Gespräche mit außergewöhnlichen Gästen und die Entwicklung, die ich persönlich und unternehmerisch durchlaufen habe.


Nach meiner Insolvenz habe ich mein Leben und meine Unternehmen Schritt für Schritt neu aufgebaut. Heute investiere ich wieder selbst in Immobilien, begleite Investoren und Family Offices, realisiere anspruchsvolle Bauprojekte und arbeite gemeinsam mit Mitgliedern meiner Community an neuen Investments.


In dieser Folge erfährst du unter anderem:


Was sich seit meiner Insolvenz in meinem Leben verändert hat


Wie meine Investoren-Community auf rund 600 Mitglieder gewachsen ist


Warum im Inner Circle mittlerweile mehr als 100 Investoren eng zusammenarbeiten


Wie ich gemeinsam mit anderen Investoren Co-Investments und Joint Ventures umsetze


Warum ich mit der Bestand & Wert Bau GmbH wieder eine eigene Baufirma gegründet habe


Welche Rolle mein Expertennetzwerk bei großen Bau- und Immobilienprojekten spielt


Warum Vertrauen, Partnerschaft und ein wertschätzendes Umfeld für mich entscheidend sind


Welche Chancen und Risiken ich aktuell bei Immobilien, Sanierungen und Förderprogrammen sehe


Was dich in den nächsten 100 Folgen erwartet


Ich teile auch künftig meine eigenen Bauvorhaben, Investments sowie die Höhen und Tiefen meines Unternehmeralltags offen und transparent mit dir.


Mein Ziel ist es, dir keine theoretischen Hochglanzkonzepte zu präsentieren, sondern echte Zahlen, echte Projekte und echte Erfahrungen.


Pro Bauherr Summit 2026: https://pb.pro-bauherr.com/summit-2026


Pro Bauherr Summit VIP-Event: https://pb.pro-bauherr.com/summit-2026-vip


Kostenloses Erstgespräch: https://pb.pro-bauherr.com/strategiegespraech


Kostenlose Community: https://members.pro-bauherr.com/


Immo-Starter: http://pb.pro-bauherr.com/immostarter


Kostenloser Strategie-Check: https://pb.pro-bauherr.com


Inner Circle: https://pb.pro-bauherr.com/inner-circle


Bestand & Wert Bau GmbH: https://bestand-und-wert.de


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Ich hatte heute Peter Götz bei mir zu Gast – Geschäftsführer der HG Beratungsgesellschaft mbH, Selfmade-Immobilienunternehmer und Autor.


Peter kommt aus einfachen Verhältnissen, hat als Energieanlagenelektroniker bei der Deutschen Bundesbahn gelernt – und genau einen Tag nach der Lehre gekündigt. Ohne großen Plan. Ohne Sicherheitsnetz. Aber mit dem Mut, etwas anderes zu machen.


In dieser Folge sprechen wir über seinen außergewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche, über Fehler in den 90ern, echte unternehmerische Verantwortung und darüber, warum Immobilien eben nicht so einfach und passiv sind, wie es auf Social Media oft dargestellt wird.


Warum Peter Glück, Zufall und die richtigen Menschen als entscheidende Faktoren sieht


Warum Ego im Unternehmertum ein echter Erfolgsverhinderer sein kann


Weshalb er heute stark auf Bestandssanierungen statt Neubau setzt


Warum Hausverwaltung oft unterschätzt wird


Weshalb viele Investoren schon mit den ersten Immobilien ihre Skalierung blockieren


Und welche „Zauberformel“ Peter jungen Menschen wirklich mitgeben würde


Diese Folge ist kein Motivations-Blabla. Sie ist ehrlich, direkt und voller Erfahrungen aus über 30 Jahren Immobilienbusiness.


Schau dir die Folge an und nimm dir mit, was du für deinen eigenen Weg gebrauchen kannst.


Kontakt zu Peter Götz:


Website: https://peter-goetz-seminare.de/


E-Mail: info@beratung-hg.de


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