Luca Arenz war diesmal bei mir in der schönen Oberpfalz. Luca ist
Geschäftsführer der ARCenergie GmbH in Mainz: Energieberatung,
Wärme-, Schall- und Brandschutz. Wir hatten gerade einen Fall
diskutiert und uns kurzfristig entschlossen, daraus diese Folge
zu machen. Das Thema: Handwerker sind immer auch Planer. Der
Handwerker schuldet eine Werkstatt- und Montageplanung, und in
vielen Fällen kommt sie nie.
Darüber sprechen wir:
• Warum beim Neubau vorab mehr feststeht als bei der Sanierung im
Bestand
• Was in der Ausführungsplanung steht und was nicht: Schrauben,
Abdichtungssystem, Produkt
• Warum Gewerke produktneutral ausgeschrieben werden und der
Handwerker dadurch selbst plant
• Der Handwerker arbeitet nach VOB, nicht nach HOAI, und schuldet
trotzdem eine Werkstatt- und Montageplanung
• Warum du nie die volle Leistungsphase 5 zahlst, sobald der
Auftrag an die Handwerker vergeben ist
• Der Praxisfall: über 30 Fenster in anderthalb Tagen eingebaut,
Kompriband für 14 bis 19 Millimeter ohne Glattstrich, schief und
undicht
• Die Schuldfrage: Dein Architekt kann nichts prüfen, was nicht
vorhanden ist
• Aufzüge als Best Case: Werkstatt- und Montageplanung in quasi
100 Prozent der Fälle, ein Fehler in 98 Prozent, dann
Rotstrichkorrektur und Freigabe
• Warum der nächste Handwerker das Vorgängergewerk mit
Arbeitsbeginn abnimmt
• Hersteller X oder gleichwertig: Bemusterung und Bringschuld
Meine wichtigste Botschaft aus diesem Gespräch:
Leistungsphase 5 ist erst abgeschlossen, wenn die Werkstatt- und
Montageplanung geprüft ist. Fordere sie hart ein. Kommt am Ende
nichts, beweist du zumindest, dass du sie angefordert hast, und
die Schuldfrage ist klar.
Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratung
Kontakt zu Luca Arenz:
Website: https://www.arcenergie.de
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Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und
abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und
hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich
immer persönlich.
Ich wünsche dir gute Investments!
Dr. Peter Burnickl
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