Podcaster
Episoden
26.02.2026
7 Minuten
Der Traum vom eigenen Haus steht für viele Familien ganz oben auf
der Wunschliste. Doch ist das Eigenheim wirklich immer die beste
Entscheidung? In der heutigen Folge räumt Philip Hildebrandt mit
dem Mythos vom "Betongold um jeden Preis" auf. Aus der Perspektive
eines Maklers und Sachverständigen mit 18 Jahren Erfahrung
beleuchtet er die Schattenseiten des Immobilienkaufs, die in
Hochglanzprospekten gerne verschwiegen werden. Wir sprechen
darüber, warum ein Hauskauf psychologisch belastend sein kann,
welches finanzielle Klumpenrisiko du eingehst und warum Mieten in
vielen Lebensphasen die wahre Freiheit bedeutet.
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19.02.2026
35 Minuten
Wärmepumpe im Altbau – Albtraum oder echte Chance? In der Zeitung
liest man oft von finanziellen Ruinen und Häusern, die man erst in
„Styropor einpacken“ muss. Aber was ist dran an diesen Mythen? In
dieser Folge räumt Philipp Hildebrand gemeinsam mit dem
Praxis-Profi Henning Baalmann (Elbhandwerk) gründlich auf. Henning
erklärt, warum 80 % aller Bestandsimmobilien bereits heute
wärmepumpenbereit sind, ohne dass der Boden aufgerissen werden
muss. Du erfährst, wie du mit dem 55-Grad-Test ganz einfach selbst
prüfst, ob dein Haus bereit ist, und warum das Festhalten an der
Gasheizung durch die CO2-Bepreisung zur teuren Falle werden kann.
Von der Lautstärke im Vorgarten bis zur staatlichen Förderung von
bis zu 70 % – hier gibt es geballtes Praxiswissen für alle
Immobilienbesitzer.
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12.02.2026
8 Minuten
Ist der Immobilien-Knoten 2026 endgültig geplatzt? Nach einer
langen Phase der Zurückhaltung spüren wir im Norden und im Rest
Deutschlands eine deutliche Trendwende. Die Käufer sind aus der
Schockstarre erwacht – doch was bedeutet das für die
Preisentwicklung? In dieser Folge von „Stressfrei Immobilien
verkaufen und kaufen“ analysiert Philip Hildebrandt die
brandaktuellen Marktdaten vom Februar 2026. Wir werfen einen Blick
auf die massiv gestiegenen Transaktionszahlen, die psychologischen
Hintergründe der Käuferrückkehr und die Frage, ob wir uns gerade im
„Sweet Spot“ für Immobilien-Investments befinden. Egal, ob du dein
Eigenheim verkaufen willst oder den Sprung ins Eigentum planst:
Diese Folge gibt dir den Kompass für das Immobilienjahr 2026.
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05.02.2026
9 Minuten
Wer bekommt eigentlich meine Grundrisse, Sanierungsrechnungen und
Wohnraumfotos im Internet zu sehen? Viele Eigentümer von
Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen fühlen sich unwohl bei
dem Gedanken, sensible Unterlagen auf die großen Portale
hochzuladen. In dieser Folge räumt Philip Hildebrandt mit der Sorge
auf, die Kontrolle zu verlieren. Du erfährst, wie du den
Verkaufsprozess strategisch steuerst, warum weniger Information im
Netz oft mehr Sicherheit bedeutet und wie ein professioneller
Makler als Schutzschild für deine Privatsphäre fungiert. Erhalte
praxisnahe Tipps für einen datensicheren und erfolgreichen
Immobilienverkauf.
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29.01.2026
7 Minuten
Verkaufst du noch oder postest du schon? In dieser Folge von
Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen spreche ich über ein
Thema, das den Immobilienmarkt in den letzten Jahren komplett
revolutioniert hat: Social Media. Ich erlebe immer wieder, dass
viele Eigentümer Instagram und TikTok noch als Spielerei abtun –
doch in Wahrheit sind es heute meine mächtigsten Werkzeuge, um für
dich den perfekten Käufer zu finden. Ich erkläre dir, warum die
klassischen Immobilienportale oft nur noch die halbe Miete sind und
wie ich soziale Netzwerke nutze, um Menschen zu erreichen, die
heute noch gar nicht wissen, dass sie morgen dein Haus kaufen
wollen. Ich gebe dir Tipps, wie du als Privatverkäufer mit deinem
Smartphone echte Emotionen weckst, zeige dir aber auch ganz ehrlich
auf, ab wann du den professionellen „Reichweiten-Turbo“ brauchst,
um den Verkaufspreis massiv nach oben zu treiben. Außerdem erfährst
du, wie ich moderne Technik einsetze, um dir lästigen
Besichtigungstourismus vom Hals zu halten. Hör rein und erfahre,
wie wir deine Immobilie heute zeitgemäß und smart vermarkten.
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Über diesen Podcast
Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es
sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und
verständlich zu erläutern. Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie
wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von
den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an
den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die
von einer Immobilientransaktion tangiert werden. Mit unserem
Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler
möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine
Hilfestellung geben. Weitere Infos unter
https://www.visalo-immobilien.de
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