Immowissen à la ivia akademie Archiv

Die Energiekrise bereitet vielen Sorgen. Doch was genau bedeutet sie für uns? Sind die Sorgen berechtigt? Energiebroker Martin Schleger stellt eine von ihm mitentwickelte Strategie vor, mit der besonders Wohnungseigentümergemeinschaften, aber auch andere Betroffene, möglichst kostengünstig und problemfrei durch die Krise kommen. Dafür wirft er auch einen Blick in die Zukunft. Weil in der jetzigen Situation schnelles Handeln gefragt ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon diese Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise. Darüber hinaus stellen wir Ihnen und Ihren Kund:innen verschiedene Erklärvideos zur Energiekrise mit Energiebroker Martin Schleger kostenfrei zur Verfügung. Das WEG-Infopaket finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/energie_infopaket/ Für weitere Energiesparideen empfehlen wir Ihnen das Event-Video "Zusatzkompetenz Bautechnik für Immobilienfachleute – Die Haus-Außenhülle": https://ivia-akademie.de/produkt/bautechnik-haus-aussenhuelle/ Bei Fragen, Themenideen und Anregungen mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. *Aufgrund der Aktualität und den regelmäßigen politischen und gesetzlichen Änderungen weisen wir daraufhin, dass die Podcastfolge zum Tatsachenzeitpunkt vom 22.09.2022 aufgenommen wurde.

Die Strom- und Heizkosten schießen in die Höhe und viele wissen nicht, wie sie über den Winter kommen. Auch WEG-Verwalter:innen stehen nun vor verschiedenen Problemen: Sie müssen sich gegebenenfalls zeitnah um einen neuen Anbieter kümmern, sie müssen den Eigentümer:innen die Problematiken erläutern und bei Bedarf das Hausgeld erhöhen. Dafür ist es hilfreich, sich erstmal mit der Grundlage auseinander zu setzen: der Zusammensetzung der Strom- und Heizkostenpreise. Energiebroker Martin Schleger erläutert Ihnen diese.* Weil das Thema so wichtig ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon kommende Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise. Dann erfahren Sie, wie Sie möglichst kostengünstig aus der Energiekrise rauskommen. Außerdem haben wir für Sie und Ihre Kund:innen verschiedene Erklärvideos mit Energiebroker Martin Schleger aufgenommen. Das kostenfreie WEG-Infopaket finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/energie_infopaket/ Für weitere Energiesparideen empfehlen wir Ihnen das Event-Video Zusatzkompetenz "Bautechnik für Immobilienfachleute – Die Haus-Außenhülle": https://ivia-akademie.de/produkt/bautechnik-haus-aussenhuelle/ Und bei Fragen, Themenideen und Anregungen mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. *Aufgrund der Aktualität und den regelmäßigen politischen und gesetzlichen Änderungen weisen wir daraufhin, dass die Podcastfolge zum Tatsachenzeitpunkt vom 22.09.2022 aufgenommen wurde.

Seit der WEG-Reform haben Verwalter:innen mehr Entscheidungsbefugnis – das regelt der neue § 27 WEG. Doch was bedeutet das? Dürfen sie alles im Alleingang entscheiden? Sind Beschlüsse ab sofort überflüssig geworden? Was ist, wenn Sie als Verwalter:in gar nicht ohne Beschluss entscheiden möchten? Darüber sprechen wir in dieser Podcastfolge mit Rechtsanwalt Dr. Michael Casser. Wenn Sie tiefer in die Aufgabenbereiche von Verwalter:innen einsteigen möchten, schauen Sie doch gerne mal auf ivia-akademie.de unter Digitale Lern-Events oder Event-Videos. Und wenn Sie noch Themenwünsche, Anregungen, Feedback oder Fragen haben, schreiben Sie uns gerne an: podcast@ivia-akademie.de

Haben Sie schon mal vom genossenschaftlichen Gleichbehandlungsgrundsatz gehört? Ein Nutzer einer Genossenschaftswohnung hat sich darauf bezogen, als die Genossenschaft nach Modernisierungsmaßnahmen nur seine Miete erhöht hat. Die der anderen Nutzer:innen blieb gleich. Die Genossenschaft hatte vor den Maßnahmen allen Betroffenen einen Deal vorgeschlagen, auf den sich alle eingelassen haben – außer dieser eine Mieter. Nun fühlt er sich unfair behandelt. Doch was sagt das Gericht dazu? Das verrät Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt in dieser Podcastfolge. Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Scrollen Sie nochmal durch den Podcastfeed. Wir haben im Podcast schon mal über Genossenschaften gesprochen. Außerdem bietet die ivia akademie immer wieder digitale Live-Events für und zum Thema Genossenschaften an. Klicken Sie sich gerne durch unser aktuelles Angebot: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ oder mailen Sie uns Ihre Themenwünsche an wissenswertes@ivia-akademie.de. Sie haben Fragen, Feedback oder Ideen zum Podcast? Schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Gerne können Sie auch unseren Podcast in Ihrer Podcast-App abonnieren und bewerten.

Durch einen Wasserrohrbruch ist ein Schaden am Sondereigentum eines Eigentümers entstanden. Zwar sind solche Schäden über die Wohngebäudeversicherung mit versichert, allerdings besteht ein Selbstbehalt, der nun gezahlt werden muss. Solche Selbstbehalts-Regelungen werden immer geläufiger und mittlerweile oft von den Versicherungen vorausgesetzt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft einigt sich darauf, dass jede:r Eigentümer:in einen entsprechenden Anteil übernimmt, da die Versicherung auch eine gemeinschaftliche Versicherung ist und der Schaden jeden hätte treffen können. Doch ein Eigentümer sieht das anders. Der Fall landet vor dem Bundesgerichtshof (BGH). ivia-Referent und Rechtsanwalt Thomas Brandt hat die Verhandlung am BGH begleitet. Das für die Immobilienbranche richtungsweisende Urteil steht zwar noch aus, doch Thomas Brandt verrät im Podcast die klare Tendenz des BGH. Neugierig geworden? Einfach auf Play drücken ... Wer noch tiefer in das Thema einsteigen möchte, dem empfehlen wir das digitale Lern-Event "Wer hat denn nun den (Versicherungs-)Schaden? Richtig abgrenzen zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum" am 30.11.2022: https://ivia-akademie.de/produkt/versicherungs-schaden-2/ Und wenn Sie noch Themenwünsche für den Podcats haben, mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Wer eine Genossenschaftswohnung mieten beziehungsweise nutzen möchte, muss in der Regel auch Genossenschaftsmitglied sein. Doch wie stehen diese beiden Rechtsverhältnisse tatsächlich in Verbindung? Was passiert, wenn Nutzer:innen das Wohnverhältnis beenden? Endet dann automatisch auch die Mitgliedschaft in der Genossenschaft? Und was ist andersherum, wenn ein Genossenschaftsmitglied eine Wohnung nutzt und dann die Mitgliedschaft in der Genossenschaft beendet oder ausgeschlossen wird? Darf die Genossenschaft dann die Wohnungsnutzung beenden? Diese und weitere Fragen beantwortet ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt in dieser Podcastfolge. Hören Sie gerne rein! Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Die ivia akademie bietet immer wieder digitale Live-Events für und zum Thema Genossenschaften an. Klicken Sie sich gerne durch unser aktuelles Angebot: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ oder mailen Sie uns Ihre Themenwünsche an wissenswertes@ivia-akademie.de. Sie haben Fragen, Feedback oder Ideen zum Podcast? Schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Gerne können Sie auch unseren Podcast in Ihrer Podcast-App abonnieren und bewerten.

Ein Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung und erkennt diese als vertragsgemäß an. Nach 14 Jahren fordert er vom Vermieter, dass dieser Schönheitsreparaturen vornimmt, da sich der Zustand der Wohnung in dieser Zeit verschlechtert habe. Schließlich muss der Vermieter doch dafür sorgen, dass die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand erhalten bleibt, oder? Der Vermieter sieht das anders und der Mieter zieht vor Gericht. Was entscheidet der BGH? Wer ist für die Reparaturen verantwortlich? Wer muss die Kosten tragen? Und was bedeutet das für Sie als Vermieter:in oder Mieter:in? Sie möchten ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt persönlich kennenlernen und mehr von ihm zu Schönheitsreparaturen erfahren? Buchen Sie unsere "Ganztägige HYBRID-Veranstaltung: Leitfaden für den Umgang mit Schönheitsreparaturen": https://ivia-akademie.de/produkt/leitfaden_umgang_schoenheitsreparaturen/ Bei Fragen, Feedback oder Ideen zum Podcast schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Abonnieren Sie uns auch gerne in Ihrer Podcast-App und verpassen Sie so keine Folge mehr!

Die Mieterin soll bei Auszug ihre Wohnung streichen – so steht es im Mietvertrag. Als sie die Wohnung übergibt, hat sie weder Bohrlöcher zugespachtelt noch gestrichen. Die Klausel in ihrem Vertrag sei ungültig, argumentiert sie. Aber: Stimmt das? Was macht Klauseln unwirksam oder wirksam? Welche Dinge fallen überhaupt unter Schönheitsreparaturen? Und können Vermieter:innen in die Verantwortung genommen werden, wenn Mieter:innen während ihrer Mietzeit streichen möchten? ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt klärt auf. Hören Sie diese Podcastfolge und beugen Sie so Konflikten vor. Sie wünschen mehr Tiefgang? In zwei Wochen sprechen wir im Podcast nochmal über Schönheitsreparaturen. Da schauen wir uns die Kostenaufteilung im Detail an. Darüber hinaus bieten wir Ihnen unsere "Ganztägige HYBRID-Veranstaltung: Leitfaden für den Umgang mit Schönheitsreparaturen" am 30.08.2022 an. Sichern Sie sich jetzt noch Ihre Präsenz-Teilnahme oder Ihr Überraschungspaket: https://ivia-akademie.de/produkt/leitfaden_umgang_schoenheitsreparaturen/ Die ivia akademie freut sich auf Sie! Sie haben Fragen, Anregungen oder Themenwünsche für den Podcast? Schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de

Die WEG-Reform hat für ordentlich Wirbel in der Immobilienbranche gesorgt. Ziel war es, das Wohnungseigentumsgesetz zu vereinfachen und zeitgemäßer zu gestalten. Ob dies gelungen ist oder ob die Neuerungen eher für Chaos gesorgt haben, erfahren Sie in dieser Podcastfolge. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stephan Volpp nennt Ihnen die Tops und Flops der WEG-Reform. Kennen Sie schon unser umfangreiches Angebot an Event-Videos zur neuen Rechtssituation seit der WEG-Reform? https://ivia-akademie.de/event-videos/ Sie haben noch Fragen? Sie möchten Anregungen oder Feedback loswerden? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Und abonnieren Sie uns doch gerne in Ihrer Podcast-App und lassen Sie sich benachrichtigen, sobald eine neue Folge von "Immowissen à la ivia akademie" veröffentlicht wird. Die ivia akademie freut sich.

Schon wieder fragt der Eigentümer, der sich seit einiger Zeit im Ausland aufhält, ob er sich nicht digital zur Eigentümerversammlung dazuschalten kann. Warum eigentlich nicht? Auch für andere Eigentümer:innen wäre es aus zeitlichen, gesundheitlichen und Entfernungsgründen einfacher, wenn sie nicht jedes Mal anreisen müssten. Aber geht das so einfach? Was ist bei Verbindungsabbrüchen oder wenn jemand heimlich Daten abgreift? Was bedeutet das für die Anfechtbarkeit von Beschlüssen? Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? Und was ist mit den Verwalter:innen selbst? Können sie die Versammlung komplett auf online verlegen? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stephan Volpp klärt auf und gibt Ihnen wertvolle Tipps. So sind Sie auf der sicheren Seite! Kennen Sie schon das Event-Video "Eigentümerversammlung heute: Einladung, Durchführung, Nachbereitung – Darauf müssen Verwalter seit der WEG-Reform achten"? Hier erklärt Ihnen Immobilienfachverwalter für Wohnungseigentum Carsten Vienken die rechtlichen Grundlagen für Eigentümerversammlungen Schritt für Schritt, die seit der WEG-Reform gelten: https://ivia-akademie.de/produkt/eigentuemerversammlung-weg-reform/ Bei Fragen, Tipps oder Anregungen schreiben Sie gerne an podcast@ivia-akademie.de. Abonnieren Sie uns gerne in Ihrer Podcast-App und verpassen Sie keine aktuelle Folge.

Einbruch, Vandalismus, Nachbarschaftsstreit – Gründe für das Anbringen von Überwachungskameras gibt es zahlreiche. Doch ist deren Einsatz überhaupt erlaubt? Und wenn ja, wo? Wer darf sie montieren: Eigentümer:innen, Verwalter:innen oder die Mieter:innen? Werden Videos von Überwachungskameras bei Straftaten vor Gericht akzeptiert? Oder bringt sich die oder der Überwachende damit selbst in Teufelsküche? Was sagt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) dazu? Diese und weitere Fragen beantwortet Detlef Wendt, ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, in dieser Podcastfolge. Reinhören lohnt sich! Warum auch Attrappen keine Alternative sind, erfahren Sie in unserem Event-Video "Diebstahl, Einbruch, Vandalismus – Wann sind Kameras oder Attrappen am und im Mietshaus erlaubt?": https://ivia-akademie.de/produkt/diebstahl-einbruch-vandalismus/ Unsere Hybrid-Veranstaltungen finden Sie auf ivia-akademie.de unter dem Reiter "Digitale Lern-Events". Bei Fragen, Ideen und Anregungen schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns natürlich auch über ein Abo in Ihrer Podcast-App. Danke!

Ein Rohrbruch, das Wasser tropft in die untere Wohnung und der Mieter ist in Urlaub, eine andere Mieterin hat sich schon dreimal ausgesperrt – dem Vermieter reicht's. Aus Sicherheitsgründen möchte er ab sofort jeweils einen Schlüssel zu jeder Wohnung einbehalten. Weil er eine ehrliche Haut ist, lässt er sich den Einbehalt des Schlüssels quittieren. Reicht das aus? Detlef Wendt, ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, erklärt in dieser Folge, ob der Einbehalt des Schlüssels erlaubt ist oder ob der Vermieter sogar mit Konsequenzen zu rechnen hat. Und was ist mit dem Betreten der Wohnung? Was sonst noch bei Wohnungsübergaben zu beachten ist, erfahren Sie am 12.07.2022 im digitalen Lern-Event "Wohnungsabnahme und -übergabe – Was ist bei Einzug und Auszug zu beachten?" Mehr Infos gibt es hier: https://ivia-akademie.de/produkt/wohnungsabnahme-uebergabe/ Wenn Sie Themenideen, Anregungen oder Kritik haben, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Und abonnieren Sie uns gerne in Ihrer Podcast-App. Wir freuen uns!

Ab dem 1. Dezember 2022 dürfen Wohnungseigentümer:innen eine zertifizierte Verwalterin oder einen zertifizierten Veralter verlangen. Doch was bedeutet das? Dürfen Verwalter, die seit 20 Jahren eine WEG verwalten, plötzlich nicht mehr weiter arbeiten? Wer muss die Prüfung zum zertifizierten Verwalter tatsächlich ablegen? Carsten Vienken, ivia-Referent und Teil des IHK-Prüfungsausschusses, erklärt, was schon festeht, woran noch gearbeitet wird und weshalb es auch für Sie wichtig ist, dass die Zertifizierung eingeführt wurde. Alle Infos zur Prüfungsvorbereitung der ivia akademie finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/ Nach und nach stellen wir dort weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Wer Fragen zum zertifizierten Verwalter hat, kann diese gerne an zertifizierung@ivia-akademie.de schicken. Und Fragen, Themenwünsche und Anregungen zum Podcast gehen an podcast@ivia-akademie.de.

Eigentlich sollen wir mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) geschützt werden, doch für viele ist sie ein rotes Tuch – vor allem im Arbeitsalltag. Meist ist Unsicherheit im Spiel: Was muss ich beachten und was ist okay? Müssen wir tatsächlich Nummern statt Namen auf Klingelschilder schreiben? Wie sieht es mit E-Mail-Verteilern aus, wenn zum Beispiel zur Eigentümerversammlung eingeladen wird? Detlef Wendt, ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, bezieht in dieser Folge Stellung. Hier geht's zum angekündigten Event "Datenschutz: Praktische Beispiele und Urteile für Immobilienverwalter zur DSGVO": https://ivia-akademie.de/produkt/datenschutz-immobilienverwalter-dsgvo/ Anmelden und dabei sein! Wir freuen uns über Ihre Bewertung in Ihrer Podcast-App und Ihre Themenwünsche an: podcast@ivia-akademie.de.