Immowissen à la ivia akademie Archiv

Welche Position haben Sie in der Firma? Würden Sie sich gerne verändern? Irgendwie wirkt doch immer die Position, die man gerade nicht hat, viel vorteilhafter. Doch wie sieht es wirklich aus? Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Positionen und woher weiß ich, welche Rolle für mich die richtige ist? Lassen Sie sich diese Fragen von Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge beantworten. Sie möchten wissen, wie Sie sich mit einer Verwaltung selbstständig machen oder was Sie beachten müssen, wenn Sie eine Verwaltung neu übernehmen? Abonnieren Sie unseren Podcast und lassen Sie sich in unseren künftigen Podcastfolgen aufklären. Bei Fragen, Ideen oder Themenwünschen schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns! Zusatzinfo: Die Frist zum zertifizierten Verwalter läuft in drei Tagen aus. Sind Sie schon zertifiziert? Haben Sie noch Fragen? Nutzen Sie gerne unsere FAQ und unsere Prüfungsvorbereitung: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/

Wenn Sie als Maklerin oder Makler ein Haus vermitteln, stecken Sie jede Menge Zeit und Arbeit in die Vermittlung. Mehr als nur ärgerlich, wenn die Kaufinteressenten dann kurz vor der Zielgeraden abspringen und Sie wieder von vorne beginnen müssen. Um nicht ganz umsonst gearbeitet zu haben, haben sich manche Maklerinnen oder Makler in der Vergangenheit Reservierungsgebühren zahlen lassen. Doch dem hat der BGH jetzt einen Riegel vorgeschoben. Fachanwalt Sebastian Braun kommentiert in dieser Podcastfolge das aktuelle Urteil und sagt Ihnen, was dies für Ihren Makleralltag bedeutet. Profitieren Sie auch von seinen Tipps für die Zukunft. Sie möchten noch mehr Hintergründe erfahren und tiefer einsteigen? Schauen Sie sich das dazugehörige Event-Video an: https://ivia-akademie.de/produkt/immowissen_aktuell_reservierungsgebuehr_geschaeftsbedingungen/ Das komplette Urteil finden Sie hier: https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&az=I%20ZR%20113/22&nr=133492 Bei Fragen oder Anregungen schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de.

Aus Aktualitätsgründen schenken wir Ihnen diese Sonderfolge. Draußen wird es kälter und die Verwaltungen müssen sich für den Winterdienst warm machen. Aber nicht nur das nicht zu 100% richtig ausgeführte Räumen und Streuen birgt Haftungsrisiken. Wie sieht es eigentlich mit einem Swimmingpool in einer Liegenschaft, der Beleuchtung der Zuwege oder Baumbeständen aus? Worauf ist zu achten? WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna verrät Ihnen, wie Sie sich ideal absichern. Senken Sie Ihr Haftungsrisiko und hören Sie rein! Sie möchten tiefer einsteigen? Weil das Thema Haftung so wichtig ist, haben wir am Dienstag, den 14.11.2023 ein digitales Lern-Event dazu. Schwerpunkte sind neben der Verkehrssicherungspflicht auch Objektübernahmen und Servicerisiken. Melden Sie sich hier an und löchern Sie Herrn Sosna mit Ihren Fragen: https://ivia-akademie.de/produkt/praxis_pur_haftung/ Sie haben das Live-Event verpasst? Keine Sorge, wir zeichnen es für Sie auf. Unter Event-Videos finden Sie die Aufzeichnung: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ Zum Schwerpunkt Verkehrssicherungspflicht haben wir bereits mehrere Podcastfolgen aus juristischer Sicht mit Fachanwalt Detlef Wendt veröffentlicht. Scrollen Sie gerne durch den Feed und abonnieren Sie unseren Podcast für weitere Infos – zum Beispiel zum Thema Haftung. Dazu werden noch weitere Folgen mit Volker Sosna folgen. Bei Fragen, Tipps, Ideen und Anregungen erreichen Sie uns unter podcast@ivia-akademie.de.

Die Auswahl und der Abschluss einer geeigneten Wohngebäudeversicherung gehört zu den Tätigkeiten eines Verwalters. Doch es gibt zahlreiche Details, auf die Sie dabei achten müssen – hier kommt es auch aufs Kleingedruckte an. Einige wichtige Aspekte verrät Ihnen WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna in dieser Podcastfolge. Außerdem gibt er Ihnen Tipps, wie Sie diese Eigentümern erklären können. Denn auch das birgt einige Hürden. Diese Podcastfolge ist Teil einer Serie rund um die Wohngebäudeversicherung. Weitere Folgen dazu finden Sie im Podcastfeed unter dem Stichwort "Wohngebäudeversicherung". Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, empfehlen wir Ihnen das Event-Video "6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung und wie man diese den Eigentümern erklärt". Sie finden dieses auf ivia-akademie.de unter "Event-Videos". Bei Tipps, Fragen und Anregungen schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Verwalter haben oft einen schlechten Ruf. Gefühlt können sie tun und lassen, was sie wollen, irgendwem treten sie auf die Füße. Und dann sind sie vermeintlich auch für alles und jeden zu jeder Tages- und Nachtzeit verantwortlich. Nicht zu vergessen die zahlreichen Haftungsfallen ... Hört sich nach einem Horrorjob an. Aber: Das ist nur ein kleiner Teil der Wahrheit. Verwalter sein kann Spaß machen und hat viele positive Seiten, sagt Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland. Welche das sind? Hören Sie die Podcastfolge und starten Sie wohlgestimmt in den Tag. :-) Ihnen fallen noch mehr positive Aspekte am Verwalterjob ein? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Auch Weiterbildung kann Spaß machen. Schauen Sie sich unsere Angebote an: ivia-akademie.de Sie haben Fragen an Christoph Kues? Er freut sich über Ihre Mails: christoph.kues@parte-verwaltung.de

Ein rollstuhlgerechter Hauseingang ist doch zu 100 % eine privilegierte Maßnahme, oder? Dem kann doch eigentlich niemand etwas entgegensetzen ... Oh doch, sagt Fachanwalt Jan Völker und beweist in dieser Podcastfolge, dass es ein Argument gibt, bei dem sogar unter Umständen ein rollstuhlgerechter Hauseingang weichen muss: die Veränderungssperre. Welche Umstände das sind und was genau Veränderungssperre bedeutet, das erfahren Sie hier. Der Folge liegt folgendes Urteil zugrunde: LG Köln, Urteil vom 26. Januar 2023 – 29 S 136/22 Unter ivia-akademie.de finden Sie zahlreiche digitale Lern-Events und Event-Videos zum Thema, beispielsweise "E-Auto-Ladestation, Balkonkraftwerk und Glasfaseranschluss: Hilfe für WEG-Verwalter beim Umgang mit privilegierten Maßnahmen". Lernen Sie unsere Experten Wolfgang Dötsch und Detlef Wendt kennen und werden Sie wie Jan Völker Fan. Sie sind an weiteren Fakten zur Veränderungssperre interessiert? Schreiben Sie uns Ihre Frage an: podcast@ivia-akademie.de.

Seit der WEG-Reform können Verwalterinnen und Verwalter jederzeit von den Eigentümern abberufen werden und das bereitet oft Bauchschmerzen. Doch wie ist das eigentlich mit der Abberufung? Was sollten Sie unbedingt beachten? Sind Sie geschützt, wenn Sie noch einen Altvertrag haben? Glücklicherweise können Sie nicht nur abberufen, sondern auch bestellt werden. Auch darüber sprechen wir mit Fachpraktiker Carsten Vienken in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein und erfahren Sie wichtige Grundlagen zur Verwalterbestellung und Abberufung. Mehr zum Thema erfahren Sie zum Beispiel im digitalen Lern-Event "Verwalterwechsel: Tipps für neue und ausscheidende Verwalter" am 29.11.2023 mit Fachanwalt Stephan Volpp. Mehr von Carsten Vienken gibt's zum Beispiel im Event-Video "Anspruch auf Glasfaseranschluss: Von der perfekten Vorbereitung bis zum Beschlussvorschlag". Das finden Sie alles auf ivia-akademie.de. Hinweis: Dieser Podcast stellt keine Rechtsberatung dar. Alles Gesagte ist rechtsunverbindlich. Bei Fragen, Tipps, Ideen oder Anregungen mailen Sie gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Haben Sie schon mal was von DE&I gehört? Wenn wir Ihnen verraten, dass hinter der Abkürzung die Wörter "diversity, equity and inclusion" – also "Vielfalt, Gleichstellung und Inklusion" – stecken, dürfte Ihnen das Thema sehr bekannt vorkommen. Vielleicht hängt Ihnen das Thema auch schon zu den Ohren raus. Ohren sind aber ein gutes Stichwort, denn – ACHTUNG – auch auf die Mitarbeitenden angepasste Kopfhörer gehören zu einer gelebten Gleichstellung. Wie sieht es diesbezüglich bei Ihnen in der Firma aus? Lassen Sie sich von Personalexpertin Susanne Franke Tipps geben, wie Sie Ihre Situation verbessern und so Personal länger halten oder sogar gewinnen können. Spezialtipp von Susanne: Hier finden Sie den im Podcast angesprochene Blogbeitrag „DE&I: Wie ich mir einen inklusiven Arbeitsplatz vorstelle“ von Susannes Kollegin Stefanie Christen: https://cobaltrecruitment.de/blog/dei-wie-ich-mir-einen-inklusiven-arbeitsplatz-vorstelle Und hier den kompletten Cobalt-Blog: https://cobaltrecruitment.de/blog Bei Fragen, Tipps, Ideen und Anregungen schreiben Sie uns gerne wie immer eine Mail an podcast@ivia-akademie.de. Und unsere Website mit vielen verschiedenen Weiterbildungsangeboten finden Sie hier: ivia-akademie.de.

Als Verwalterinnen und Verwalter sind Sie Fachleute für alles rund um Immobilien, oder? Das denken zumindest einige Eigentümer:innen und löchern Sie mit jeglichen Fragen, zum Beispiel zur Gebäudeversicherung. Manchmal bringt Sie das wahrscheinlich an ihre Grenzen – verständlicherweise. Schließlich kann niemand in jedem Bereich Experte sein. Aber: Es macht sicherlich Sinn, ein paar Fragen beantworten und vor allem wichtige Aspekte, die Entscheidungen beeinflussen, verständlich erklären zu können – auch um die Verantwortung von Ihnen auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zu übertragen. Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Podcastfolge wichtige Tipps zu Unterversicherungen und Elementarschäden an die Hand und erläutert Ihnen, wie Sie wichtige Aspekte an Ihre Eigentümerinnen und Eigentümer vermitteln. Weil die Wohngebäudeversicherung viele Tücken mit sich bringt, die Sie kennen sollten, werden wir uns in den kommenden Wochen häufiger mit dem Thema beschäftigen. Wir sprechen zum Beispiel über eine mögliche Rundum-sorglos-Versicherung und Wissenswertes rund um Elektromobilität. Abonnieren Sie unseren Podcast "Immowissen à la ivia akademie" und verpassen Sie keine weitere Folge. Für mehr Tiefgang empfehlen wir Ihnen das Event-Video "6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung und wie man diese den Eigentümern erklärt" inklusive Präsentationsfolien zum Nachschlagen mit Volker Sosna. Sie finden es auf unserer Website: ivia-akademie.de Sie haben Themenwünsche? Schreiben Sie uns eine Mail an podcast@ivia.akademie.de.

Stellen Sie sich vor, Sie bauen einen Pool. Sie haben auch Anspruch auf diese bauliche Veränderung, also auf den Bau dieses Pools. Aber: Ihnen liegt noch kein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft dazu vor. Kein Problem – denken Sie sich? Sie holen den Beschluss einfach nachträglich ein und dann wird das schon passen. Wie bereits gesagt, Sie haben ja einen Anspruch. Doch so einfach ist es dann leider doch nicht ... Fachanwalt Jan Völker berichtet Ihnen in dieser Podcastfolge, wie der Prozess beim BGH entschieden wurde ist und welche Konsequenzen der Ausgang mit sich bringt. Sie möchten gerne das Urteil nachlesen? BGH, URTEIL VOM 17.03.2023, AZ. V ZR 140/22 Für mehr Tiefgang schauen Sie sich unsere Lern-Videos zu baulichen Veränderungen an: https://ivia-akademie.de/lern-videos/ Bei Fragen, Ideen, Tipps und Anregungen, schreiben Sie uns einfach eine Mail an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns über Ihr Feedback und Ihre Themenwünsche.

Sie kaufen eine Eigentumswohnung, zu der Kellerräume gehören. Erfreulicherweise sind diese wie weitere Wohnräume angelegt und so machen Sie aus einem der Räume einen Fitnessraum. Damit etwas mehr Tageslicht in den Raum einfällt, möchten Sie die Fenster vergrößern. Außerdem haben Sie so einen zweiten Fluchtweg geschaffen, also zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen. Perfekt! Und gegen einen zweiten Fluchtweg können doch auch die anderen Wohnungseigentümer:innen nichts haben, oder? Doch, sagt Fachanwalt für für Bau- und Architektenrecht Jan Völker, der diesen Fall eigens vor Gericht für die Wohnungseigentümergemeinschaft ausgefochten hat. Hören Sie jetzt, wie der Prozess ausgegangen ist. Wenn Sie mehr zu baulichen Veränderungen erfahren möchten, schauen Sie doch mal auf ivia-akademie.de unter "digitale Lern-Events" oder "Event-Videos". Dort bieten wir Ihnen Kurse wie "Balkonkraftwerke in Wohnungseigentumsanlagen – aktuelle Rechtslage & Praxistipps zum Umgang mit Eigentümeranträgen" oder "Baumaßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft – Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen nach der WEG-Reform". Außerdem finden Sie mehrere Lern-Videos zu baulichen Veränderungen auf unserer Website. Wenn Sie noch Fragen, Themenwünsche oder Anregungen haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail an: podcast@ivia-akademie.de.

Eigentlich sollte die Ein-Personen-WEG eine Vereinfachung darstellen. Doch das neue Konstrukt, das seit der WEG-Reform besteht, bietet einige Fallstricke. So kann nun der Bauträger auch Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter in Personalunion sein und munter vor sich hin beschließen, wie er möchte. Doch welche Konsequenzen hat das für die werdenden Eigentümer:innen? Und was können sie tun, wenn der Bauträger beispielsweise das Mängelmanagement vernachlässigt? Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Sebastian Braun gibt Ihnen wertvolle Tipps mit an die Hand. Lernen Sie die Ein-Personen-Gemeinschaft noch intensiver kennen und schauen Sie sich das Event-Video "Die neue 1-Personen-WEG" auf ivia-akademie.de an. Bei Fragen, Themenideen oder Anregungen schreiben Sie uns eine Mail an podcast@ivia-akademie.de.

Frau Müller kommt abends im Dunklen heim. Wie es der Zufall will, hat just jetzt das Licht vor der Eingangstür seinen Geist aufgegeben. Zu allem Übel stolpert sie und fällt in den Lichtschacht vorm Kellerfenster und verletzt sich schwerwiegend. Nun wird der Vermieter herangezogen. Hat er seine Verkehrssicherungspflicht verletzt? Eigentlich hatte er ein Gitter über dem Schacht angebracht, doch das hat eine Unbekannte oder ein Unbekannter entfernt. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt sagt Ihnen in dieser Podcastfolge, wie das zuständige Gericht geurteilt hat. Außerdem verrät er Ihnen, ob Sie Zimmertüren mit eingesetztem Glas gegen beispielsweise Holztüren oder Türen mit Sicherheitsglas tauschen müssen, bevor Sie eine Wohnung vermieten. Schließlich könnte ja auch jemand ins Glas fallen ... Noch mehr Beispiele für Verkehrssicherungspflichtsbereiche gibt Ihnen Detlef Wendt im Event-Video "Die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters". Sie finden es hier: https://ivia-akademie.de/produkt/verkehrssicherungspflicht-vermieters/ Wenn Sie wissen möchten, wie und ob Löschwasserteiche und Planschbecken extra gesichert werden müssen, hören Sie gerne in die Podcastfolge "Verkehrssicherungspflicht: Gewässer und Planschbecken" rein. Natürlich können Sie immer gerne auch Themenwünsche an podcast@ivia-akademie.de schicken.

Digitalisierung wird mit den verschiedensten Emotionen verbunden. Oft steht Angst im Vordergrund – zum Beispiel davor, dass Mitarbeiter:innen nicht mehr gebraucht und entlassen werden, weil der Computer ihre Arbeit übernimmt. Außerdem bedeutet Digitalisierung für viele Mut. Mut, dieses neue Feld anzugehen und sich in die komplexe digitale Welt einzuarbeiten. Doch es lohnt sich, sagt Shari Heep, geschäftsführende Gründerin von Scalara. Mit ihrem Unternehmen unterstützt sie Immobilienverwalter:innen dabei, die Vorteile der Digitalisierung zu nutzen. Für unseren Podcast hat sie sechs wertvolle Tipps mitgebracht. Lassen Sie sich motivieren und gehen Sie die Digitalisierung mit mehr Leichtigkeit an. In Zukunft werden wir öfters mit Shari Heep im Podcast über die Digitalisierung von Immobilienverwaltungen sprechen. Abonnieren Sie gerne "Immowissen à la ivia akademie" und verpassen Sie keine Folge. Sie haben noch Fragen zu der Podcastfolge oder wünschen sich für die künftigen Folgen einen bestimmten Schwerpunkt? Sie brauchen auf Sie zugeschnittene Unterstützung in Ihrer Verwaltung bei der Digitalisierung? Mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular: https://ivia-akademie.de/faq-kontakt/ Mehr Infos zu scalara finden Sie hier: https://www.scalara.de/