Immowissen à la ivia akademie Archiv

Jeden Tag gehen Sie aufs Neue in Arbeit unter? Die Erwartungen der Eigentümer an Sie sind unfassbar hoch? Irgendwie haben Sie sich Ihren Alltag als Verwalter anders vorgestellt? Astrid Schultheis ist seit 1993 selbstständige Hausverwalterin und von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung. Sie kennt diese Gedanken und Sorgen nur zu gut. Doch sie sieht auch die positiven Dinge und schafft es, durch einen etwas anderen Blick Probleme zu Chancen werden zu lassen. Hören Sie selbst. Sie brauchen noch mehr Aufmunterung? Hören Sie die "Mutmacherfolge für Verwalter" mit Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland: https://ivia-akademie.de/mutmacherfolge-fur-verwalter/ Wenn Sie noch mehr zu den Rechten und Pflichten von Verwaltern hören möchten, empfehlen wir Ihnen die Folge "Der Verwalter-Spagat: zwischen Vertreten-Können und Entscheiden-Dürfen" mit Rechtsanwalt Dr. Michael Casser: https://ivia-akademie.de/der-verwalter-spagat-zwischen-vertreten-koennen-und-entscheiden-duerfen/ Wenn Ihnen diese Podcastfolge besonders gut gefallen hat und Sie mehr von Astrid Schultheis hören möchten, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Abonnieren Sie gerne auch unseren Podcast und verpassen Sie keine weitere Folge. Wir freuen uns auf Sie!

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Niederlegung der Verwaltung - Instandhaltungsmaßnahmen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum - Verkehrssicherungspflichten/Winterdienst Expertenrunde heute: Fridolin Bartholome: Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 19. Juni 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juni/ 17. Juli 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juli/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Schimmel in der Wohnung möchte in der Regel niemand. Doch leider kommt es immer wieder zu Schimmelproblemen – vor allem in Mietwohnungen. Doch was können Vermieter, Verwalter oder Eigentümer tun, damit die Mieter die Wohnung pfleglich behandeln und hoffentlich kein Schimmel entsteht? Hilft ein Anleitungs-Flyer fürs korrekte Lüften? Welche Chancen bietet dieser Flyer rechtlich? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt klärt Sie auf. Wie Sie mit bestehenden Schimmelproblemen umgehen, erfahren Sie im Event-Video "Schimmel-Alarm! – Was Vermieter tun müssen und was nicht" mit Detlef Wendt: https://ivia-akademie.de/produkt/schimmel_alarm_vermietung/ Welche Themen möchten Sie öfters im Podcast hören? Schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de.

Überall herrscht Fachkräftemangel und mehr denn je ist es wichtig, die vorhandenen Arbeitskräfte zu halten. Doch was können wir tun, ohne gleich Gehalt und Urlaubstage zu verdoppeln? Denn auch das macht – wenn überhaupt – nur vorübergehend glücklich. Ein wesentlicher Hebel für Zufriedenheit im Team ist die Kommunikation – vorrangig zwischen Führungskräften und Mitarbeitern. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, nennt Ihnen Tipps und Tricks. Das Thema Kommunikation fesselt Sie? Lernen Sie unsere Kommunikationskurse mit Kommunikationstrainerin Evelyn Meyer-Lentge kennen: https://ivia-akademie.de/produkt/kombipaket_telefonkommunikation/ Über Ihre Themenwünsche und Ihr Feedback freuen wir uns! Schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkt dieser Folge sind folgende Urteile aus dem Wohnungseigentumsrecht: - BGH-Urteil v. 17.3.2023, V ZR 140/22 / bauliche Veränderungen Jede von einem Wohnungseigentümer beabsichtigte bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums bedarf eines gestattenden Beschlusses, selbst wenn kein anderer Wohnungseigentümer durch die Baumaßnahme beeinträchtigt wird. Seit der WEG-Reform ist das eindeutig im Gesetz geregelt. Hat dies Auswirkungen auf bestehende Situationen ohne Beschlussgrundlage? - BGH-Urteil v. 16.12.2022, V ZR 263/21 / Beschlüsse Die Pflicht zur Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer liegt seit der WEG-Reform nicht mehr beim Verwalter, sondern bei der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Bedeutet dies, dass ich als Verwalterin oder Verwalter weniger in der Haftung bin, falls ich Beschlüsse nicht umsetze? - BGH-Urteil v. 16.9.2022, V ZR 69/21 / Selbstbehalt in der Wohngebäudeversicherung Ein in der Gebäudeversicherung vereinbarter Selbstbehalt ist auch dann von allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu tragen, wenn ein Schaden ausschließlich oder teilweise im Sondereigentum eines Miteigentümers eingetreten ist. Wie gehe ich mit Schäden innerhalb des Selbstbehaltes um? Expertenrunde dieser Folge: Dr. Wolfgang Lang: Auf das Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 15. Mai 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-mai/ 19. Juni 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juni/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Rechnungswesen - Erhaltungsrücklage - Beschlusskompetenzen Expertenrunde heute: Astrid Schultheis: Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung Wolfgang Dötsch: Richter am Oberlandesgericht Köln Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 18. April 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-april/ 15. Mai 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-mai/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Sie haben Lust auf was Neues? Sie sind es leid, einer von vielen in einer großen Immobilienverwaltung zu sein? Sie möchten sich als Verwalter selbstständig machen? Doch geht das so leicht? Und: Ist selbstständig wirklich besser, als angestellt zu sein? Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, nennt Ihnen die Vor- und Nachteile. Er sagt Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben, gibt Ihnen Tipps und erklärt Ihnen, worauf Sie beim Prozess selbstständig zu werden achten sollten. Sie wollen tiefer ins Thema einsteigen? Kennen Sie schon die Podcastfolge "Mitarbeiter oder Geschäftsführer einer Verwaltung – Vor- und Nachteile" mit Christoph Kues? Immowissen à la ivia akademie gefällt Ihnen? Wir freuen uns sehr über eine Bewertung und wenn Sie uns abonnieren. Sie und Ihre Interessen liegen uns sehr am Herzen. Schicken Sie gerne jederzeit Ihre Themenwünsche an podcast@ivia-akademie.de. Gerne dürfen Sie sich auch einen Podcastgast wünschen. Stöbern Sie mal in unserer Expertenübersicht auf ivia-akademie.de.

Wann muss ich was ins Grundbuch eintragen lassen und was gilt für Altvereinbarungen? Eine Frage die Verwalter:innen und Eigentümer:innen sich nun stellen müssen um Haftungsfallen zu vermeiden. Sowohl die erste große WEG-Reform 2007 als auch die WEG-Reform 2020 haben diesbezüglich Neuerungen und vor allem neue Pflichten für Verwaltungen mitgebracht. Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang klärt Sie in dieser Podcastfolge auf. Das Event-Video "Grundbucheintragungen: Die neue Pflichtenliste des Verwalters: Was nach dem WEMoG 2020 im Grundbuch stehen muss" finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/grundbucheintragungen_pflichten_wemog2020/ Sie wünschen mehr Details zum Thema oder ein ganz anderes Thema? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Ab sofort müssen auch Vermieter CO₂-Abgaben für ihre Mietobjekte zahlen. Berechnet werden diese anhand eines zehnstufigen Modells. Doch was ist zu beachten? Wer zahlt bei vermieteten Einfamilienhäusern? Und was ist eigentlich mit gemischt genutzten Gebäuden, in denen Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind? Gelten hier die gleichen Regeln? Philipp Jaeckel, Geschäftsführer eines Wärmetechnikunternehmens, erläutert Grundlagen und beantwortet Fragen von Vermieter- und Verwalterkollegen, die ivia erreicht haben. Sie möchten tiefer einsteigen? In Kürze stellen wir Ihnen die Aufzeichnung des Events "Das neue Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz in der Wohnungswirtschaft – Seien Sie up to date!" mit Philipp Jaeckel zur Verfügung. Sie finden sie hier: ivia-akademie.de/event-videos/ Darüber hinaus haben Sie noch Fragen? Schicken Sie uns diese an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns! Wenn Ihnen unser Podcast gefällt, abonnieren Sie ihn doch bei Ihrem Podcastanbieter und verpassen Sie keine weitere Folge! Auch über Bewertungen und Feedback freuen wir uns sehr! Weitere Infos zum Thema: https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/CO2Kostenaufteilung/co2kostenaufteilung.html

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Beschlusszwang bei baulichen Veränderungen - Vorsorgebeschluss für Instandhaltungsmaßnahmen im Zuge der Behebung eines Versicherungsschadens - Das Prinzip des abgestuften Beschlusses Kommende Sprechstunden-Termine: 13. März 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/ 18. April 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-april/ Urteil zur Vertiefung: Beschlusszwang bei baulichen Veränderungen – BGH, Urteil v. 17. März 2023, Az. V ZR 140/22

Wer eine Immobilie verkauft, sollte den Käufer über alle wesentlichen Dinge zum Kaufobjekt aufklären – das ist nicht nur fair, sondern auch verpflichtend. Hierzu gehören nach Ansicht des Senats auch bevorstehende größere Investitionen. Fachanwalt Sebastian Braun erläutert in dieser Podcastfolge den konkreten Fall, der vorm BGH verhandelt wurde und sagt Ihnen, was das Urteil nun für die Praxis bedeutet und worauf Sie künftig achten sollten. Das Urteil des BGH ist vom 15.09.2023 und hat das Aktenzeichen V ZR 77/22. Weitere Makler- und WEG-Themen finden Sie auf ivia-akademie.de und natürlich in unserem Podcast. Klicken Sie einfach auf "abonnieren" und verpassen Sie keine weitere Folge! Wenn Sie Themenwünsche oder Feedback haben, mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Exertinnen und Exerten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Wie ist die rechtliche Lage bei der Auszahlung der Mietkaution, wenn der Mieter verstorben ist? - Wie gehe ich mit einem "Messie" unter den Wohnungseigentümern um? - Kann man einem Wohnungseigentümer aufgrund querulantorischem Verhalten nach §17 WEG das Wohnungseigentum entziehen lassen? Kommende Sprechstunden-Termine: 14. Februar 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_februar/ 13. März 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/

Spezialfolge: Die Frist ist abgelaufen! Ab sofort können Wohnungseigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Sind Sie zertifiziert? Ihre Zertifizierung erhalten Sie, indem Sie eine schriftliche und eine mündliche Prüfung an der IHK ablegen. Leichter gesagt als getan. Doch was können Sie tun, wenn Sie unter Prüfungsangst leiden? Wie läuft die Prüfung eigentlich ab? Ausbilder und Prüfer Dietmar Neumann hat sich in dieser wichtigen Spezialfolge extra viel Zeit für Sie genommen und gibt Ihnen wertvolle Tipps mit auf den Weg zur Prüfung. Sie schaffen das! Für die inhaltliche Vorbereitung empfehlen wir Ihnen unsere flexible und nachhaltige Prüfungsvorbereitung: https://ivia-akademie.de/produkt/zertifizierter-verwalter/ Selbstverständlich können die Module auch einzeln gebucht werden: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/ Wenn Sie noch weitere Fragen beschäftigen, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Frohe Weihnachten noch und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Stellen Sie sich vor, Sie liegen gerade in Italien am Strand, statt hier in Deutschland in der matschigen Kälte zu sitzen. Und dafür müssen Sie noch nicht einmal Urlaub nehmen ... Ein riesen Benefit für viele Mitarbeiter: Workation – also das Arbeiten an einem Urlaubsort. Klar, Homeoffice kennen spätestens seit Corona viele. Aber was ist bei Workation zu beachten? Susanne Franke hat die wichtigsten Dinge zusammengesammelt: Steuern, Arbeitsschutz, Datenschutz und so weiter. Ihre Firma hat sich dem Thema angenommen und erste Praxiserfahrungen gesammelt. Ihr Wissen teilt Susanne nun mit Ihnen in dieser Podcastfolge. Lust auf mehr Praxiswissen? Abonnieren Sie einfach unseren Podcast und erfahren Sie, wenn eine neue Folge erschienen ist. Diesen Podcast können Sie auch selbst mitgestalten. Schicken Sie Ihre Themenwünsche an: podcast@ivia-akademie.de