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  3. Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
  4. #96 - Berlin: Der letzte (Mieter) macht das Licht aus | Mieten runter, Investoren weg? Berlins Milliarden-Poker
Berlin steht vor einer wohnungspolitischen Richtungsentscheidung.
Sollen die Wohnungen großer Immobilienkonzerne vergesellschaftet
werden? Würden die Mieten dadurch endlich sinken? Oder drohen
jahrelange Rechtsstreitigkeiten, Milliardenkosten und noch
weniger Neubau?

In dieser Folge von „Immos auf die Ohren“ nehmen Jan und Andreas
ein besonders heißes Eisen in die Hand: die Zukunft des Berliner
Wohnungsmarkts. Dabei geht es nicht um Parteipolitik, sondern um
die Frage, welche Maßnahmen Mieter wirklich entlasten.

Ausgangspunkt ist die Debatte um „Deutsche Wohnen & Co.
enteignen“. Andreas erklärt, warum „Enteignung“ und
„Vergesellschaftung“ nicht einfach dasselbe sind und welche Rolle
Artikel 14 und 15 des Grundgesetzes dabei spielen.

Was würde es bedeuten, wenn bis zu 180.000 bis 200.000 Wohnungen
den Eigentümer wechseln? Über welche Entschädigungssummen
sprechen wir – und was ließe sich stattdessen bauen? Jan und
Andreas diskutieren anhand konkreter Rechenbeispiele, warum mehr
staatlicher Wohnungsbesitz nicht automatisch mehr verfügbare
Wohnungen bedeutet.

Das erwartet dich in Folge 96:

️ Vergesellschaftung in Berlin: Welche Unternehmen und
Wohnungsbestände könnten betroffen sein?

️ Eigentum, Gemeinwohl und Grundgesetz: Was unterscheidet Artikel
14 von Artikel 15?

Milliardenfrage: Welche Entschädigungen und laufenden
Finanzierungskosten stehen im Raum?

️ Neubau statt Eigentümerwechsel? Wie viele zusätzliche Wohnungen
wären mit ähnlichen Mitteln denkbar?

Mieten und Investitionen: Welche Folgen könnten
Rechtsunsicherheit und neue Regeln für den Standort Berlin haben?

Ein anderer Ansatz: Wäre der staatliche Erwerb von Anteilen an
einem Wohnungsunternehmen eine Alternative?

Vom Mieter zum Eigentümer: Wie könnten niedrigere
Erwerbsnebenkosten und staatliche Bürgschaften den Einstieg
erleichtern?

Dabei stellen die beiden auch die Verteilungsfrage: Was passiert
mit allen Mietern, die gar nicht in den Beständen der großen
Konzerne wohnen? Und wie lässt sich ein Markt entspannen, in dem
die Nachfrage wächst, der Neubau aber deutlich hinter dem Bedarf
zurückbleibt?

Andreas hat dazu eine klare Einschätzung: Statt Investoren
abzuschrecken, müsse Berlin vor allem das Bauen erleichtern und
zusätzliche Wohnungen ermöglichen. Jan hakt kritisch nach,
rechnet mit und stellt die unbequemen Fragen. Sie diskutieren die
Zielkonflikte der Wohnungspolitik – kontrovers, pointiert und mit
einer ordentlichen Portion Humor.

Ob du in Berlin zur Miete wohnst, bereits eine Immobilie besitzt
oder über dein erstes Investment nachdenkst: Diese Folge zeigt,
wie eng politische Entscheidungen, Wohnungsangebot, Finanzierung
und Immobilienpreise miteinander verknüpft sind.

Jetzt reinhören, mitdiskutieren und uns deine Meinung verraten:
Würde eine Vergesellschaftung den Berliner Wohnungsmarkt
gerechter machen – oder sollte das Geld lieber in neue Wohnungen
fließen?

Neue Folgen von „Immos auf die Ohren“ gibt es samstags um 11:11
Uhr.

Hinweis: Die in der Folge genannten Zahlen, Szenarien und
Bewertungen spiegeln den Diskussionsstand und die Einschätzungen
der Gesprächspartner zum Aufnahmezeitpunkt wider. Keine Rechts-,
Steuer- oder Anlageberatung.

Dir hat die Folge gefallen? Dann lass uns gerne eine -Bewertung
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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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