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  3. Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
  4. #93 - Mietenboom (Teil 2) | Raus aus der Metropole? Warum das Umland immer spannender wird
Wo steckt noch Potenzial, wenn Immobilien in den großen
Metropolen längst teuer sind? Und warum lohnt sich für
Kapitalanleger der Blick über die Stadtgrenzen hinaus?

In Teil 2 unserer Reihe „Mietenboom“ sprechen Jan Widmaier und
Andreas Sahlmann über gefragte Immobilienstandorte, wachsende
Städte und die Chancen im Umland. Im Fokus: Leipzig und die
Frage, was Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Entwicklung und
knapper Wohnraum für Anleger bedeuten.

Das erwartet dich:

• Metropolen im Fokus: Was Berlin, München, Hamburg und Köln für
Anleger interessant macht.

• Chancen im Umland: Warum die Nachfrage zunehmend in den
Speckgürtel wandert.

• Leipzig im Blick: Weshalb Andreas die Stadt zu den spannendsten
Immobilienstandorten zählt.

• Rendite verstehen: Wie Wertentwicklung, Finanzierung und
Tilgung auf dein eingesetztes Eigenkapital wirken.

• Berlin im Ausblick: Welche Fragen eine mögliche
Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände aufwirft.

An einer vereinfachten Modellrechnung zeigen wir außerdem, warum
die Wertsteigerung einer Immobilie und deine Eigenkapitalrendite
zwei unterschiedliche Größen sind. Die tatsächliche Rendite hängt
unter anderem von Finanzierung, laufenden Kosten und
Verkaufserlös ab.

Teil 1 verpasst? Hör dir auch die vorherige Folge über Inflation,
Kaufkraft und den „Nogger-Index“ an.

Nächsten Samstag um 11:11 Uhr geht es weiter mit Berlin und der
Frage: Was könnten Eingriffe in den Wohnungsmarkt für Mieter,
Eigentümer und Investoren bedeuten?

Dein Podcast „Immos auf die Ohren“ mit Jan Widmaier und Andreas
Sahlmann.

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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