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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#86 - Mache nicht DIESE Fehler bei deiner ERSTEN Immobilie! | Die 5 größten Anfängerfehler

#86 - Mache nicht DIESE Fehler bei deiner ERSTEN Immobilie! | Die 5 größten Anfängerfehler

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 2 Wochen

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19:32

Der Kauf der ersten Kapitalanlage-Immobilie ist ein großer
Schritt. Dabei wird wahrscheinlich nicht alles perfekt laufen -
und das ist völlig in Ordnung. Denn Dein erster Immobilienkauf
wird vielleicht nicht Dein bester, aber ganz sicher einer Deiner
wertvollsten sein.

In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über die größten Fehler
und Stolperfallen, die Du beim Einstieg in Immobilien vermeiden
solltest. Es geht nicht um kleine Fehler, aus denen Du lernen
kannst, sondern um Entscheidungen, die sich später nur schwer
oder gar nicht mehr korrigieren lassen.

Du erfährst:

Warum Du beim ersten Kauf nicht ewig auf den perfekten Deal
warten solltest

Weshalb die Lage das wichtigste der vier Immobilienkriterien
ist

Was Du bei der Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden
und Gebäude beachten solltest

Welche Rolle die 15-Prozent-Grenze bei geplanten
Renovierungen spielt

Warum ein gemeinsamer Immobilienkauf zu 50/50 für Ehepaare
nicht immer sinnvoll ist

Weshalb Du nicht Dein gesamtes Eigenkapital einsetzen
solltest

Wie wichtig eine finanzielle Reserve für Renovierungen und
unerwartete Ausgaben ist

Warum Du bereits vor dem Kauf über Deinen späteren Exit
nachdenken solltest

Was die Ehegattenschaukel, die Übertragung an Kinder und die
Vermögensverteilung mit Deiner Strategie zu tun haben

Wann der private Kauf und wann eine vermögensverwaltende GmbH
sinnvoll sein könnte

Die wichtigste Botschaft dieser Episode: Erlaube Dir, beim ersten
Immobilienkauf Fehler zu machen. Achte aber besonders auf die
Punkte, die Du später nicht mehr verändern kannst - insbesondere
Lage, steuerliche Gestaltung und Exit-Strategie.

Ergänzend zu dieser Folge empfehlen wir Dir:

Folge 13 und 33 zur Ehegattenschaukel

Folge 58 und 59 zum Kauf auf privater Ebene oder über eine
vermögensverwaltende GmbH

Unsere Episode zum Grundsatz „Exit schlägt Cashflow“

Viel Spaß beim Anhören und nicht vergessen: Jeden Samstag um
11:11 Uhr erscheint eine neue Episode!

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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und
Anwalt.