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Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl Podcast
#106 - Immobilien finanzieren ohne eigenes Vermögen: Chancen und harte Realität

#106 - Immobilien finanzieren ohne eigenes Vermögen: Chancen und harte Realität

Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl vor 2 Monaten

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19:09

Immobilien ohne Eigenkapital kaufen – funktioniert das wirklich?

Die Antwort lautet: Ja, aber nicht so, wie es häufig auf Social
Media dargestellt wird.

Eine 110-Prozent-Finanzierung ist kein Mythos. Wer jedoch weder
Kapital noch Bonität, Erfahrung oder einen überzeugenden Deal
vorweisen kann, wird bei der Bank kaum Erfolg haben.

Ich zeige dir, wie Immobilienfinanzierung in der Realität
funktioniert – vom ersten kleinen Bestandsobjekt bis zum
Projektvolumen von 50 oder 100 Millionen Euro.

Du erfährst:

Wann eine 110-Prozent-Finanzierung möglich sein kann

Warum Banken bei Anfängern besonders genau hinschauen

Weshalb ich mindestens 20.000 bis 30.000 Euro Rücklage empfehle

Warum eine Ankaufsprüfung niemals am fehlenden Budget scheitern
darf

Wie du mit bestehenden Mieteinnahmen leichter eine Finanzierung
erhältst

Wie du eine Immobilie entwickelst und später neu finanzierst

Warum gute Immobilien immer Kapital finden

Wie Co-Investoren-Modelle in der Praxis funktionieren

Weshalb ein überzeugender Track Record für Investoren
entscheidend ist

Wie auch Projekte mit 50 bis 100 Millionen Euro strukturiert
werden

Mein wichtigster Rat: Bleib realistisch, rechne konservativ und
kaufe niemals eine Immobilie, bevor deine Finanzierung gesichert
ist.

Wenn du am Anfang stehst, brauchst du nicht sofort Millionen. Du
brauchst Know-how, eine solide Bonität, etwas finanziellen Puffer
und einen Deal, der auch im Worst Case überzeugt.

Sobald du einen echten Rohdiamanten gefunden hast, kannst du mit
Co-Investoren, Mezzanine-Kapital, stillen Beteiligungen oder
erfahrenen Partnern arbeiten.

In den Shownotes findest du ein Erstgespräch mit meinen
Architekten und meinen Immo-Starter-Kurs.

Dort zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du vom Anfänger zum
professionellen Immobilieninvestor wirst.

Abonniere den Podcast und den YouTube-Kanal und schreibe deine
Fragen gerne in die Kommentare. Ich beantworte sie persönlich.

Ich wünsche dir tolle Investments und viel Erfolg!

Dr. Peter Burnickl

Reinhören lohnt sich!

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