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#105 - Wie ich mit Pauschalpreisverträgen ein Vermögen mache

#105 - Wie ich mit Pauschalpreisverträgen ein Vermögen mache

Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl vor 1 Monat

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17:27

Wie schaffe ich es, mehrere Bauvorhaben gleichzeitig umzusetzen,
ohne während der Bauphase permanent über Aufmaße, Nachträge und
Kostensteigerungen zu diskutieren?

Ich setze konsequent auf Pauschalpreisverträge.

Viele Bauherren und Investoren glauben noch immer, dass ein
Pauschalpreis automatisch teurer sein muss. Schließlich übernimmt
der Unternehmer dabei das Massenrisiko.

Meine Erfahrung ist eine andere.

Handwerker und Bauunternehmen pauschalieren häufig sehr gerne,
weil dadurch aufwendige Aufmaße entfallen, Rechnungen einfacher
nach Baufortschritt gestellt werden können und beide Seiten
weniger Verwaltungsaufwand haben. In meinen Verhandlungen erhalte
ich deshalb bei einer Pauschalierung regelmäßig sogar einen
Nachlass.

Ich zeige dir:

Warum Einheitspreisverträge den Aufwand drastisch erhöhen

Weshalb unfertige Planungen ein enormes Kostenrisiko erzeugen

Wie Interpretationsspielräume zu Nachträgen führen

Warum Aufmaße auf der Baustelle Zeit und Geld verbrennen

Wie ich meine Planung vor der Vergabe klar definiere

Weshalb ich funktionale Leistungsbeschreibungen nutze

Wie ich Unternehmern Freiheiten bei Fabrikaten und Bauweisen
lasse

Warum das Bausoll eindeutig festgelegt werden muss

Wie ich mit Schnittstellenlisten Nachträge vermeide

Weshalb faire Verträge und Bonusmodelle die Zusammenarbeit
verbessern

Mein Ziel ist klar: Ich will skalieren, wirtschaftlich bauen und
gleichzeitig ein wertschätzendes Miteinander auf der Baustelle
schaffen.

Deshalb verbinde ich klare Pauschalpreisverträge mit einer
sauberen Definition des Bausolls, praxiserprobten
Schnittstellenlisten und einer Incentivierung für besonders gute
Ergebnisse.

So bekomme ich feste Preise, weniger Streit und eine deutlich
schlankere Abwicklung.

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Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Bauvorhaben und gute
Investments!

Dr. Peter Burnickl

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