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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#84 - [VIDEO] Investieren statt sparen: Mit System zur ersten Immobilie mit Felix Schmidt | Live in Hamburg | 30.000 € Eigenkapital aufbauen: So wird die erste Kapitalanlage realistisch

#84 - [VIDEO] Investieren statt sparen: Mit System zur ersten Immobilie mit Felix Schmidt | Live in Hamburg | 30.000 € Eigenkapital aufbauen: So wird die erste Kapitalanlage realistisch

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 4 Wochen

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52:11

Investieren statt sparen: Mit System zur ersten
Kapitalanlage

Du verdienst eigentlich gut – aber echtes Vermögen entsteht
trotzdem nicht? Dann fehlt häufig nicht das Einkommen, sondern
ein klares System.

In dieser Videopodcast-Folge sprechen Jan und Andreas mit
Finanzberater Felix Schmidt darüber, wie du deine Finanzen
strukturiert aufstellst, gezielt Eigenkapital aufbaust und dich
Schritt für Schritt auf deine erste oder nächste
Kapitalanlage-Immobilie vorbereitest.

Felix zeigt, wie moderne Finanzberatung heute funktioniert: nicht
produktgetrieben, sondern digital, verständlich und konsequent an
deinen persönlichen Zielen ausgerichtet.

Darum geht es in dieser Folge:

• Warum viele Immobilienkäufe am fehlenden Eigenkapital
scheitern

• Weshalb Sparen allein noch keine Vermögensstrategie ist

• Wie du erkennst, wie viel Geld dir wirklich zum Investieren
bleibt

• Wie das 3-Konten-Modell Ordnung in deine Finanzen bringt

• Welche Aufgabe Fixkostenkonto, Konsumkonto und Vermögenskonto
haben

• Wann ein separates Immobilienkonto sinnvoll sein kann

• Wie du die 50-30-20-Regel an ambitionierte Ziele anpasst

• Wie viel Sparquote du für eine Immobilie benötigen
könntest

• Warum kurzfristiges Immobilienkapital nicht vollständig in ETFs
gehört

• Welche Rolle Tagesgeld, Geldmarkt und langfristige Investments
spielen

• Warum Notgroschen, Eigenkapital und Vermögensrückhalt getrennt
betrachtet werden sollten

• Wie Automatisierung den Vermögensaufbau deutlich einfacher
macht

An einem konkreten Beispiel zeigen wir, wie jemand mit 3.500 €
Nettoeinkommen, 5.000 € Rücklagen und einer monatlichen Sparrate
von 700 € innerhalb von drei Jahren rund 30.000 € aufbauen kann.
Entscheidend ist jedoch nicht nur, das notwendige Eigenkapital zu
erreichen: Auch nach dem Immobilienkauf sollte ein ausreichender
Sicherheitspuffer vorhanden sein.

Die wichtigste Erkenntnis: Investieren statt sparen bedeutet
nicht, jeden Euro ins Risiko zu schicken. Es bedeutet, jedem Euro
eine klare Aufgabe zu geben und ihn passend zum jeweiligen Ziel
einzusetzen.

Wenn Immobilien dein Ziel sind, beginnt die Suche deshalb nicht
bei ImmoScout – sondern bei deiner Haushaltsrechnung.

Die drei wichtigsten Schritte:

Verschaffe dir einen ehrlichen Überblick über deine Finanzen.

Richte eine klare Kontenstruktur ein.

Automatisiere Sparen und Investieren.

Denn Eigenkapital entsteht nicht zufällig. Es entsteht durch ein
System, das zu deinem Leben passt und das du langfristig
durchhalten kannst.

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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und
Anwalt.