#101 - Der neue KfW-Irrsinn: Was Immobilieninvestoren jetzt wissen müssen

Die Förderbedingungen ändern sich – und zwar teilweise so
kurzfristig, dass Immobilieninvestoren, Planer und Bauherren kaum
noch reagieren können.


In dieser Sonderfolge spreche ich mit Luca Arenz,
Geschäftsführer von ARCenergie, über die neuen
Regelungen bei KfW und BAFA. Wir zeigen anhand konkreter Zahlen,
warum es bei vielen Sanierungsprojekten nicht nur um eine kleine
Kürzung geht, sondern um massive wirtschaftliche Auswirkungen.


In unserer Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus sinken die
förderfähigen Kosten bei den BAFA-Einzelmaßnahmen von zuvor
600.000 Euro auf nur noch 270.000 Euro. Der mögliche Zuschuss
reduziert sich dadurch von rund 120.000 Euro auf etwa 47.250
Euro.


Wir sprechen unter anderem darüber:


Warum BAFA-Einzelmaßnahmen und Effizienzhausförderung nicht mehr
beliebig kombiniert werden können


Was die neue dreijährige Sperrfrist für Investoren bedeutet


Warum KfW 70 und KfW 85 für viele Projekte kaum noch attraktiv
sind


Welche Bedeutung das Worst Performing Building hat


Warum Förderkürzungen zahlreiche Sanierungen unwirtschaftlich
machen können


Welche Chancen es bei Neubauten, Aufstockungen und zusätzlichen
Wohneinheiten weiterhin gibt


Wie sich günstige KfW-Darlehen trotz niedrigerer
Tilgungszuschüsse sinnvoll einsetzen lassen


Mein größter Kritikpunkt ist nicht, dass Förderprogramme
verändert werden. Mein Problem ist die fehlende
Planungssicherheit. Immobilienprojekte werden über Monate oder
Jahre vorbereitet. Wenn Förderbedingungen innerhalb weniger Tage
geändert oder Antragsportale plötzlich geschlossen werden, können
bereits investierte Planungskosten verloren sein.


Trotzdem gibt es weiterhin Möglichkeiten. Entscheidend ist, die
Programme frühzeitig zu prüfen, Förderanträge rechtzeitig
vorzubereiten und Sanierung, Neubau sowie Aufstockung intelligent
miteinander zu kombinieren.
Download: Übersicht zur BEG-Reform 2026

Hier findest du die im Podcast angesprochene Übersicht mit den
wichtigsten Änderungen und Gegenüberstellungen:


BEG-Reform 2026 herunterladen


Schau dir die vollständige Folge an, bevor du dein nächstes
Sanierungs- oder Neubauprojekt kalkulierst, und teile sie mit
Investoren, Bauherren und Projektentwicklern, für die das Thema
relevant ist.
Kontakt zu Luca Danilo Arenz

Luca Danilo Arenz


Geschäftsführer


ARCenergie GmbH


E-Mail: luca.arenz@arcenergie.de


Büro: +49 6131 624848


Mobil: +49 176 70147536


Website: www.arcenergie.de
Terminabstimmung über das Büro

Claudia Kiegele


Assistentin von Luca Danilo Arenz


ARCenergie GmbH


E-Mail: ck@arcenergie.de


Büro: +49 6131 6248423


Büro/Mobil: +49 160 99483111


Wichtiger Hinweis: Förderbedingungen, Zinssätze
und Antragsvoraussetzungen können sich kurzfristig ändern. Die im
Gespräch genannten Angaben beziehen sich auf den in der Folge
behandelten Stand und ersetzen keine individuelle Förder-,
Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.


Reinhören lohnt sich!


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