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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#78 - Was dir deine Bank nicht verrät (Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger)

#78 - Was dir deine Bank nicht verrät (Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger)

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 2 Monaten

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26:31

Viele Immobilieninvestoren gehen für ihre erste
Kapitalanlage-Immobilie automatisch zur Hausbank. Klingt logisch
– kann aber teuer werden.

In dieser Folge sprechen Jan und Andreas darüber, warum die
klassische Bankberatung nicht immer aus Investorensicht denkt,
welche Interessenkonflikte bei der Immobilienfinanzierung
entstehen können und warum der beste Zinssatz nicht automatisch
die beste Finanzierung bedeutet.

Es geht um Eigenkapital, Tilgung, Sondertilgung, steuerliche
Effekte, Eigenkapitalrendite und die Frage, wie du deine
Liquidität und Handlungsfähigkeit als Kapitalanleger schützt.

Du erfährst unter anderem:

• Warum zu viel Eigenkapital deine Rendite schwächen kann

• Weshalb hohe Tilgung nicht immer im Sinne des Investors
ist

• Warum Sondertilgungen bei vermieteten Immobilien kritisch
hinterfragt werden sollten

• Wie tilgungsfreie Anlaufzeiten bei niedriger Miete oder
Renovierung helfen können

• Welche Rolle KfW-Mittel, Bausparverträge und
Tilgungsersatzprodukte spielen

• Warum ein Finanzierungsexperte mit Investoren-Erfahrung Gold
wert sein kann

• Wie du dich besser auf den Banktermin vorbereitest

Diese Episode ist besonders spannend für alle, die eine Immobilie
als Kapitalanlage kaufen, ihre erste vermietete Wohnung
finanzieren oder ihre Immobilienfinanzierung strategischer
aufbauen möchten.

Keywords: Immobilienfinanzierung,
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Sondertilgung Immobilie, Tilgung Kapitalanlage,
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Bausparvertrag, Immobilien Investor, Steuern Immobilien, Cashflow
Immobilie, Nachbeleihen, rollierendes Eigenkapital

Mehr zu Immobilien, Finanzierung und Vermögensaufbau gibt
es jeden Samstag um 11:11 Uhr bei „Immos auf die Ohren“.

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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und
Anwalt.