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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#77 - Nachbeleihen = "Verkaufen light"

#77 - Nachbeleihen = "Verkaufen light"

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 2 Monaten

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17:55

Was, wenn Du den Wert Deiner Immobilie nutzen könntest, ohne sie
zu verkaufen?

Genau darum geht es in dieser Folge: Nachbeleihen – oder wie
Andreas es nennt: „verkaufen light“.

Viele Immobilieninvestoren denken beim Kauf schon an den späteren
Verkauf nach 10 Jahren. Steuerfrei raus, Gewinn mitnehmen,
fertig. Klingt erstmal logisch. Aber was passiert, wenn die
Immobilie nach 10 Jahren plötzlich richtig gut läuft? Die Miete
ist gestiegen, der Cashflow ist entspannt, der Wert hat sich
entwickelt – und eigentlich willst Du dieses Schmuckstück gar
nicht mehr hergeben.

Dann wird es spannend.

Denn statt zu verkaufen, kannst Du den gestiegenen Wert Deiner
Immobilie unter Umständen heben und als Eigenkapital für weitere
Immobilien nutzen. Ohne Dein Objekt aus der Hand zu geben.

Wir sprechen darüber, warum viele Anleger ihren ursprünglichen
Verkaufsplan irgendwann vergessen, wann ein Verkauf trotzdem
strategisch sinnvoll sein kann und wie Nachbeleihung zum echten
Hebel für den weiteren Vermögensaufbau wird.

In dieser Folge erfährst Du:

Was Nachbeleihung überhaupt bedeutet

Warum sie wie „verkaufen light“ funktionieren kann

Wie Wertsteigerung und Tilgung freies Vermögen schaffen

Wie aus einer Immobilie plötzlich Eigenkapital für mehrere neue
werden kann

Warum Du Deine besten Objekte nicht vorschnell verkaufen
solltest

Was passiert, wenn Deine Bank nicht mitspielt

Und warum dieser Hebel mit Bedacht genutzt werden muss

Denn klar ist auch: Nachbeleihung ist kein Freifahrtschein für
blinden Immobilien-Hunger. Gier frisst Hirn. Aber richtig
eingesetzt kann sie ein extrem spannender Baustein sein, um Dein
Immobilienportfolio deutlich schneller aufzubauen.

Eine Folge für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern
strategisch weiterdenken wollen.

Also: Kaffee holen, Kopfhörer rein und los geht’s.

Wecker stellen nicht vergessen.

Samstag, 11:11 Uhr.

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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und
Anwalt.