#089: 400.000 € Wertsteigerung – mit einem Gespräch statt einem Brief

Unfassbare 400.000 Euro Wertsteigerung – nicht durch einen Brief,
sondern durch persönliche Gespräche mit Mietern.


In dieser Folge spreche ich mit Philipp Netz und Ferdinand
Guggenberger von der Mieteinander GmbH darüber, warum klassische
Mieterhöhungsbriefe oft an Grenzen stoßen – und warum echte
Kommunikation im Bestand ein massiver Werthebel sein kann.


Die meisten Vermieter verschicken einen Brief, wenn sie die Miete
erhöhen wollen. Doch genau dort greifen gesetzliche Grenzen wie
die Kappungsgrenze. Philipp und Ferdinand gehen anders vor: Ihre
Berater setzen sich persönlich mit Mietern zusammen, sprechen
über Sanierungen, gestiegene Kosten, Perspektiven für das Haus
und mögliche Gegenleistungen.


Das Ergebnis: Viele Mieter entwickeln Verständnis für die
Situation des Eigentümers und stimmen Mietanpassungen zu, die per
Brief niemals möglich wären.


In dieser Folge erfährst du:


Wie einvernehmliche Mietanpassungen nach § 557 BGB funktionieren


Warum persönliche Gespräche oft erfolgreicher sind als
Mieterhöhungsbriefe


Was die Kappungsgrenze bedeutet und wann sie greift


Wie Philipp und Ferdinand mit schwierigen Mietern umgehen


Warum 1.000 Euro Investition pro Mieter teilweise enorme
Mietsteigerungen ermöglichen


Wie ein reales Projekt mit 31 Parteien abgelaufen ist


Warum Kommunikation bei Sanierungen, Auszügen und
Bestandsentwicklung entscheidend ist


Für mich war diese Folge extrem spannend, weil sie zeigt:
Immobilienwert entsteht nicht nur durch Bauen, Sanieren und
Excel-Tabellen – sondern oft durch professionelle Kommunikation
auf Augenhöhe.


Hör rein, wenn du Immobilienbestand hast, entwickeln willst oder
wissen möchtest, wie du Mietpotenziale fair und rechtssicher
hebst.


Wenn du Immobilienbestand hast und wissen möchtest, wie du
Mietpotenziale professionell, fair und rechtssicher heben kannst,
findest du Philipp Netz, Ferdinand Guggenberger und die
Mieteinander GmbH hier:


https://mieteinander-wohnen.de/


Reinhören lohnt sich!


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