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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#69 - Rent to Rent ist tot? Das Ende von Airbnb, Untervermietung & Immobilien ohne Eigenkapital!

#69 - Rent to Rent ist tot? Das Ende von Airbnb, Untervermietung & Immobilien ohne Eigenkapital!

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 4 Monaten

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38:08

In dieser Folge sprechen wir über das wohl umstrittenste Modell
der Immobilienwelt: Wohnung anmieten, möblieren,
teurer weitervermieten, Cashflow ohne Eigenkapital. Was
auf Social Media nach einem
genialen Immobilien-Hack klingt, ist in der
Realität oft rechtlich, politisch und wirtschaftlich
brandgefährlich.

Wir klären, was hinter Rent to
Rent, Untervermietung, Airbnb-Modellen, Monteurswohnungen, WG-Vermietungund Service
Apartments wirklich steckt — und warum gerade jetzt
der Wind deutlich rauer wird.

Im Fokus:

ein aktuelles höchstrichterliches Signal, politische
Regulierungen
bei Kurzzeitvermietung und die Frage,
ob dieses Modell überhaupt noch ein sinnvoller Weg in
den Immobilien-Investment-Markt ist.

In dieser Folge erfährst du:

was Rent to Rent eigentlich genau
ist

welche Sondervermietungskonzepte es
gibt

warum Untervermietung ohne
Erlaubnis brandgefährlich sein kann

weshalb viele das Modell mit
echtem Immobilienvermögensaufbau verwechseln

wo die größten Risiken
bei Airbnb, Ferienwohnung, WG-Modell und Monteurswohnung liegen

warum Umsatz nicht gleich Gewinn ist

weshalb Rent to Rent oft
eher Hospitality-Business als passives
Einkommen ist

wann ein solches Modell überhaupt funktionieren kann

warum Andreas sagt: Tot ist vor allem die
Illusion vom leichten Immobilien-Cashflow

Das Wichtigste Fazit:

Rent to Rent ist kein echter
Bestandsaufbau.

Du baust kein Eigentum auf, keine Tilgung, keine stillen Reserven
und keinen nachhaltigen Immobilienbestand — sondern betreibst im
Zweifel ein operatives Vermietungsgewerbe auf fremdem Bestand.

Oder anders gesagt:

Wer bei Rent to Rent nur den Umsatz
sieht, hat das Risiko nicht verstanden.

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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und
Anwalt.