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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#68 - Eigenheim vs. Kapitalanlage - was lohnt sich wirklich?

#68 - Eigenheim vs. Kapitalanlage - was lohnt sich wirklich?

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 4 Monaten

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27:04

Eigenes Haus oder doch lieber in Immobilien investieren?

In dieser Folge gehen wir der Frage auf den Grund, die aktuell
viele beschäftigt: Eigenheim oder
Kapitalanlage-Immobilie – oder vielleicht beides?

Fast ein Jahr nach unserer Folge 26 („Eigenheim als
Investitionsobjekt“) greifen wir das Thema nochmal auf – mit
frischen Zahlen, klaren Beispielen und einer ehrlichen
Gegenüberstellung von Emotion vs. Rendite.

Jan steht kurz vor seiner ersten Immobilie – perfekter Anlass für
einen Realitätscheck!

Darum geht’s in dieser Folge:

Was kostet ein Eigenheim heute wirklich – monatlich?

Warum „Kalt“ beim Eigenheim nicht das ist, was du denkst

Mieten vs. Kaufen: Der überraschende
Kostenvergleich

Wie dein Eigenheim deine Bonität
beeinflusst

Was passiert finanziell, wenn „was ist, wenn was ist?“

Warum Kapitalanlage-Immobilien mehr Sicherheit bieten können

Steuervorteile & Hebeleffekt verständlich erklärt

Emotionale Rendite vs. finanzieller Vermögensaufbau

Immobilien vererben: Chancen, Risiken & Konflikte

Praxisbeispiel aus der Folge:

Kaufpreis Haus: 500.000 €

Finanzierung: ca. 2.500 € kalt /
~3.000 € warm monatlich

Vergleichsmiete: ca. 2.100 €

Ergebnis: Mieten kann aktuell günstiger sein als
Kaufen

Key Takeaway:

„Die finanzielle Energie, die Du brauchst, um den Hebeleffekt
nutzen zu können, ist Deine Bonität – und das Eigenheim frisst
sie auf.“

Fazit:

Das Eigenheim ist oft eine emotionale
Entscheidung ️

Die Kapitalanlage eher
eine strategische

Wer Vermögen aufbauen und flexibel bleiben will, fährt in vielen
Fällen besser mit:

Mieten + Investieren statt Kaufen &
Selbstnutzen

Hör auch nochmal rein:

Folge 26 – „Eigenheim als Investitionsobjekt“

Neue Folgen jeden Samstag um 11:11 Uhr

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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und
Anwalt.