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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#60 - Das Aufteilergeschäft (Teil 1)

#60 - Das Aufteilergeschäft (Teil 1)

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 6 Monaten

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25:38

Vom Mehrfamilienhaus zur Wertmaschine?

Großes Geld. Großer Hebel. Großes Risiko.

In dieser Folge steigen wir eine Stufe höher auf der
Immobilien-Karriereleiter – raus aus dem klassischen „Wohnung
kaufen & vermieten“ und rein in die Welt der Aufteiler.

Was steckt wirklich hinter dem Aufteilergeschäft?

Ist es die Königsklasse für Immobilienprofis?

Und wie wird aus einem Mehrfamilienhaus plötzlich eine echte
Wertmaschine?

Wir sprechen über:

️ Den Weg vom Investor zum Projektentwickler

️ Warum die Summe der Einzelwohnungen oft mehr wert ist als das
ganze Haus

️ Fix & Flip vs. Aufteilen im großen Stil

️ Konkrete Zahlenbeispiele mit echtem Hebel

️ Marktpsychologie, Eigennutzer-Zuschlag &
Finanzierbarkeit

️ Die Risiken, die viele unterschätzen

Spoiler:

Das ist kein „schnell gekauft, schnell verkauft“-Modell.

Es ist ein echtes Projekt – mit Behörden, Banken, Notaren,
Sanierung, Zeitdruck und Finanzierungsrisiko.

Und genau deshalb wird es spannend.

Am Ende spielen wir ein reales Szenario durch –

10 Einheiten, 1.000 qm, 2 Mio. Gesamtinvest …

Was passiert beim Verkauf?

Wie groß ist der mögliche Gewinn?

Die Auflösung gibt’s in Teil 2 - nächsten Samstag um 11:11 Uhr.

Jetzt reinhören, verstehen und mitdenken.

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Impressum:
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️ Hinweis: Diese Episode stellt keine
Steuerberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater.