#58 - Privat vs. Vermögensverwaltende GmbH (Teil 1)

Immobilien kaufen privat oder über eine VvGmbH?
Steuer-Vergleich, Vorteile, Nachteile & Praxis-Tipps


Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH (VvGmbH) – welche
Struktur ist die richtige für Deinen Immobilien-Investment-Plan?


In dieser lang erwarteten Episode sprechen wir ausführlich über
eines der meistgefragten Themen unserer Community:
Immobilien privat kaufen oder über eine GmbH
investieren?


Wir starten direkt mit der Vermögensverwaltenden
GmbH (VvGmbH) und beleuchten:


Unterschied zwischen klassischer GmbH und vermögensverwaltender
GmbH
Erweiterte Kürzung & Wegfall der Gewerbesteuer
Nur 15 % Körperschaftsteuer auf Mieteinnahmen &
Verkaufsgewinne
Immobilienverkauf innerhalb der 10-Jahresfrist mit 15 %
Besteuerung
Steuerlicher Vorteil beim schnellen Portfolioaufbau
Cashflow-Strategie & Bestandsaufbau
Die 3-Objekt-Grenze
Gewinne in die GmbH – Verluste ins Privatvermögen?
Abschreibung (AfA), Zinsen & steuerliche Verluste richtig
einordnen
Eigenkapital-Effekt & Reinvestitions-Turbo
Finanzierung einer GmbH bei der Bank
Stammkapital (25.000 €) & Gründungskosten
Laufende Kosten: Steuerberater, Buchführung,
Jahresabschluss
Wegzugsbesteuerung bei Auswanderung
EXIT-Strategie & Besteuerung bei Ausschüttung
(Abgeltungsteuer 25 %)
Strukturierung mehrerer GmbHs für spätere Paketverkäufe


Wir sprechen offen über Chancen, Risiken und für
welchen Anlegertyp sich die VvGmbH
wirklich lohnt – vom privaten Investor bis zum professionellen
Immobilien-Unternehmer mit großem Portfolio.


Besonders spannend:
Warum steuerliche Verluste im Privatvermögen oft deutlich
wertvoller sind als in der GmbH – und wie Du Modernisierungen
clever für Deinen Vermögensaufbau nutzen kannst.


 Keywords dieser Episode:
Immobilien investieren, vermögensverwaltende GmbH, VvGmbH, GmbH
Immobilien, Immobilien Steuern sparen, Körperschaftsteuer 15 %,
Gewerbesteuer vermeiden, Immobilienverkauf Steuern,
10-Jahresfrist, 3-Objekt-Grenze, AfA Abschreibung,
Restnutzungsdauer verkürzen, Modernisierung steuerlich absetzen,
Cashflow Immobilien, Portfolioaufbau, Immobilien Strategie,
Eigenkapital aufbauen, Reinvestieren, Immobilien GmbH gründen,
Stammkapital 25.000 €, Wegzugsbesteuerung, Exit Strategie
Immobilien, Ausschüttung GmbH, Abgeltungsteuer 25 %, Immobilien
Finanzierung GmbH, Immobilien Investor Deutschland


️ Hinweis: Diese Episode stellt keine
Steuerberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater.


Jetzt reinhören und erfahren, ob die VvGmbH wirklich der
Steuer-Turbo für Dein Immobilien-Portfolio ist – oder ob der
private Erwerb die bessere Wahl ist.


Teil 2 erscheint am Samstag um 11:11 Uhr!





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