Startseite
Podcasts
Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Podcast
#58 - Privat vs. Vermögensverwaltende GmbH (Teil 1)

#58 - Privat vs. Vermögensverwaltende GmbH (Teil 1)

Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann vor 6 Monaten

0:00

27:56

Immobilien kaufen privat oder über eine VvGmbH?
Steuer-Vergleich, Vorteile, Nachteile & Praxis-Tipps

Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH (VvGmbH) – welche
Struktur ist die richtige für Deinen Immobilien-Investment-Plan?

In dieser lang erwarteten Episode sprechen wir ausführlich über
eines der meistgefragten Themen unserer Community:

Immobilien privat kaufen oder über eine GmbH
investieren?

Wir starten direkt mit der Vermögensverwaltenden
GmbH (VvGmbH) und beleuchten:

Unterschied zwischen klassischer GmbH und vermögensverwaltender
GmbH

Erweiterte Kürzung & Wegfall der Gewerbesteuer

Nur 15 % Körperschaftsteuer auf Mieteinnahmen &
Verkaufsgewinne

Immobilienverkauf innerhalb der 10-Jahresfrist mit 15 %
Besteuerung

Steuerlicher Vorteil beim schnellen Portfolioaufbau

Cashflow-Strategie & Bestandsaufbau

Die 3-Objekt-Grenze

Gewinne in die GmbH – Verluste ins Privatvermögen?

Abschreibung (AfA), Zinsen & steuerliche Verluste richtig
einordnen

Eigenkapital-Effekt & Reinvestitions-Turbo

Finanzierung einer GmbH bei der Bank

Stammkapital (25.000 €) & Gründungskosten

Laufende Kosten: Steuerberater, Buchführung,
Jahresabschluss

Wegzugsbesteuerung bei Auswanderung

EXIT-Strategie & Besteuerung bei Ausschüttung
(Abgeltungsteuer 25 %)

Strukturierung mehrerer GmbHs für spätere Paketverkäufe

Wir sprechen offen über Chancen, Risiken und für
welchen Anlegertyp sich die VvGmbH
wirklich lohnt – vom privaten Investor bis zum professionellen
Immobilien-Unternehmer mit großem Portfolio.

Besonders spannend:

Warum steuerliche Verluste im Privatvermögen oft deutlich
wertvoller sind als in der GmbH – und wie Du Modernisierungen
clever für Deinen Vermögensaufbau nutzen kannst.

Keywords dieser Episode:

Immobilien investieren, vermögensverwaltende GmbH, VvGmbH, GmbH
Immobilien, Immobilien Steuern sparen, Körperschaftsteuer 15 %,
Gewerbesteuer vermeiden, Immobilienverkauf Steuern,
10-Jahresfrist, 3-Objekt-Grenze, AfA Abschreibung,
Restnutzungsdauer verkürzen, Modernisierung steuerlich absetzen,
Cashflow Immobilien, Portfolioaufbau, Immobilien Strategie,
Eigenkapital aufbauen, Reinvestieren, Immobilien GmbH gründen,
Stammkapital 25.000 €, Wegzugsbesteuerung, Exit Strategie
Immobilien, Ausschüttung GmbH, Abgeltungsteuer 25 %, Immobilien
Finanzierung GmbH, Immobilien Investor Deutschland

️ Hinweis: Diese Episode stellt keine
Steuerberatung dar. Bitte besprecht Eure
individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater.

Jetzt reinhören und erfahren, ob die VvGmbH wirklich der
Steuer-Turbo für Dein Immobilien-Portfolio ist – oder ob der
private Erwerb die bessere Wahl ist.

Teil 2 erscheint am Samstag um 11:11 Uhr!

Nimm an unserem kostenfreien
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
teil!

Folge mir doch gern auf Instagram
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Impressum:
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠