#23 - Risiken der Immobilie als Kapitalanlage

Im zweiten Teil der Doppelfolge werfen Jan und Andreas einen
ehrlichen Blick auf die Risiken und
Nebenwirkungen von Immobilieninvestments – und liefern
gleichzeitig praktische Strategien, wie man diese minimieren oder
sogar ganz vermeiden kann.


Im Mittelpunkt steht dabei: Das richtige
Objekt! Denn wie Andreas betont: „Risiko und Chance
liegen dicht beieinander – vor allem bei den vier zentralen
Kriterien Lage, Zustand, Verwaltung und Grundriss.“


Weitere Themen der Folge:




Lage, Lage, Lage – warum sie mit 75 %
die wichtigste Rolle spielt




Objekte finden: Warum Du gute Immobilien
nicht auf Portalen findest – und wie Du Zugang zum
„Off-Market“ bekommst




Zustand und Sanierungsfallen: Warum der Gang
zum Sachverständigen Pflicht ist




Leerstand, Mietnomaden &
Mieterwahl – reale Risiken, reale Lösungen




Statistik statt Panik: Die tatsächliche
Wahrscheinlichkeit für Mietnomaden liegt bei nur 0,004 %




Der größte Fehler: Nicht zu investieren!




Andreas bringt es auf den Punkt: Wer informiert und gut beraten
ist, kann die meisten Risiken gezielt steuern – und verpasst
ansonsten womöglich eine der besten Chancen für finanzielle
Sicherheit und Altersvorsorge.


 Fazit: Kein Investment ohne Risiko –
aber mit dem richtigen Know-how wird aus Risiko eine planbare
Variable.