In dieser Ausgabe von "eMobility Insights" werfen wir ein
Schlaglicht auf die steigende Bedeutung der Ladeinfrastruktur für
Immobilien. Dazu sprechen wir mit Sven Meder, Vertriebsleiter von
ChargePoint in Deutschland und einigen anderen Regionen Europas.
Der Experte macht klar: "Ohne Ladeinfrastruktur sind Immobilien
einfach nicht mehr zukunftsfähig."
Von der Kostenstelle zum Profitcenter
Im Dialog mit electrive-Chefredakteur Peter Schwierz betont Sven
Meder, dass Ladeinfrastruktur für die Immobilienbranche weit mehr
ist als nur ein Kostenfaktor. Sie wird künftig ein „Profitcenter“
sein, das entscheidend dazu beiträgt, wettbewerbsfähig zu
bleiben. Dabei mahnt er zur Eile: Niemand sollte länger warten.
Die Verschärfung der EU-Gebäuderichtlinie treibt den Ausbau
voran, da Immobilienbesitzer bis 2027 die neuen Vorgaben umsetzen
müssen.
Hierzu ergänzt Christian Mayer, ein auf Elektromobilität
spezialisierter Rechtsanwalt von der Kanzlei Noerr in München,
den Podcast: Er liefert wertvolle Einblicke in die Verschärfung
der EU-Gebäuderichtlinie und ihre Integration ins deutsche Recht.
Mayer erklärt, welche Arten von Gebäuden künftig wie viele
Ladepunkte vorhalten müssen. Ein Input, den man sich merken
sollte!
Ladeinfrastruktur als Wertfaktor für Immobilien
Ohne die passende Ladeinfrastruktur wird die Verkehrswende nicht
gelingen – und Immobilien, die hier nicht mitziehen, verlieren an
Wert. Das wird im Gespräch deutlich. Sven Meder warnt
eindringlich davor, untätig zu bleiben: „Wer jetzt nicht aktiv
wird und seine Immobilien mit Ladeinfrastruktur ausstattet,
riskiert nicht nur Strafen, sondern auch eine schlechtere
Bewertung seiner Objekte.“
Eindrücke von der Expo Real in München
Sven Meder berichtet außerdem von der Immobilienmesse Expo Real
in München, auf der Elektromobilität und Digitalisierung als
Schlüsselthemen hervorstachen. Diese Trends sind entscheidend, um
Nachhaltigkeitsziele zu erreichen und in der Immobilienbranche
wettbewerbsfähig zu bleiben.
Meder betont die Bedeutung der Ladeinfrastruktur in
verschiedensten Immobilien – von Supermärkten und Einkaufszentren
bis hin zu Logistikzentren und Bürogebäuden. Dabei muss die
Ladeleistung den Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden: In
Supermärkten sind Schnellladestationen sinnvoll, während in
Einkaufszentren oft niedrigere Ladeleistungen ausreichen.
Intelligente Lösungen für die Logistik
Ein weiterer Fokus liegt auf der Rolle intelligenter
Ladeinfrastrukturlösungen, besonders im Logistiksektor. Mit der
zunehmenden Elektrifizierung von Zustellflotten wird jedes
Logistikdepot künftig zum Ladehub, so Meder. Hier spielt
intelligentes Lastmanagement eine Schlüsselrolle, da es hilft,
die vorhandenen Netzkapazitäten optimal auszunutzen.
Strategisch handeln: Ladeinfrastruktur als Teil der
Nachhaltigkeitsstrategie
Zum Abschluss betont Sven Meder, wie wichtig es für
Immobilieneigentümer und Unternehmen ist, jetzt strategisch in
Ladeinfrastruktur zu investieren. Immobilien ohne diese
Ausstattung werden bald ein „No-Go“ sein. „Elektromobilität
sollte ein zentraler Bestandteil jeder Nachhaltigkeitsstrategie
sein“, so Meder. Besonders für den Betrieb großer Flotten und
Logistikdepots ist die Zusammenarbeit mit Experten wie
ChargePoint entscheidend, um ganzheitliche Lösungen von der
Planung bis zum Betrieb zu realisieren.
Fazit: Ladeinfrastruktur als Business Case
Fakt ist: In der Wohnungswirtschaft und im Commercial Real Estate
– also in der Logistik, im Handel oder bei Bürogebäuden – gehört
das Thema Ladeinfrastruktur ganz oben auf die Agenda. Denn es hat
das Potenzial, sich zu einem echten Business Case für die
Immobilienwirtschaft zu entwickeln.
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