GRUNDGedanken - Immobilien Podcast Archiv
150 Episoden
42 Minuten
Es herrschen Krisenzeiten – auch auf dem Bau- und Immobilienmarkt. Deswegen wollen wir in dieser Folge der GRUNDGedanken unter dem Titel „Stadt neu denken“ von einem Architekten wie André Poitiers erfahren, ob er Kurskorrekturen für notwendig erachtet? Und natürlich mangelt es dem bekannten Stadtplaner nicht an Ideen und Vorschlägen. Dabei richtet sich sein Blick auch nach Rotterdam, Amsterdam und Stockholm. Ob Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, unserem Gast in allem folgen mag, das erfahren Sie in dieser Folge, in der es auch um das Bauen auf Erbbaugrundstücken, mehr Bürgerbeteiligung und neue Wohnformen geht. Unbedingt reinhören!
44 Minuten
Gleich die erste Frage führt zu Beginn dieser Folge der GRUNDGedanken zu einer spannenden Diskussion zwischen den beiden Juristen, Torsten Flomm und Ulf Schelenz: Darf man als Mieter ohne Rücksprache mit dem Vermieter einen Türspion einbauen – oder handelt es sich dabei schon um einen Eingriff in die Bausubstanz? Freuen Sie sich auf eine launige Folge, in der beide Vertreter des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) viele weitere Fragen rund um das Thema „Umgestaltung der Immobilie durch den Mieter“ aufgreifen und dabei auch auf die Frage eingehen: Wie bunt darf es zugehen auf Hamburgs Balkonen?
Dabei werden Katzennetze und Blumenkästen auf Balkonen ebenso beleuchtet wie Mini-Solaranlagen zwecks Stromerzeugung. Eine hörenswerte Folge und sehr kurzweilig!
Dabei werden Katzennetze und Blumenkästen auf Balkonen ebenso beleuchtet wie Mini-Solaranlagen zwecks Stromerzeugung. Eine hörenswerte Folge und sehr kurzweilig!
36 Minuten
Wussten Sie, dass die Hamburger Tafel jede Woche um die 40.000 Menschen mit Lebensmitteln versorgt – und es tatsächlich sehr viel mehr Menschen sind, die in dieser Stadt auf diese Hilfe angewiesen sind? Gute Gründe für den Grundeigentümer-Verband Hamburg, den gemeinnützigen Verein nicht nur zu unterstützen, sondern mit Geschäftsführer Jan Henrik Hellwege über die aktuellen und kommenden Herausforderungen zu sprechen.
Erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken viel Neues über die Arbeit der Tafel und weshalb selbst kleinste Spenden so wichtig sind. Eine Folge, in der Jan Henrik Hellwege auch verrät, was ihn persönlich mit Gründerin Annemarie Dose verbindet und mit welcher „Marotte“ er sich Auszeiten im Alltag verschafft. Hörenswert!!!
Erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken viel Neues über die Arbeit der Tafel und weshalb selbst kleinste Spenden so wichtig sind. Eine Folge, in der Jan Henrik Hellwege auch verrät, was ihn persönlich mit Gründerin Annemarie Dose verbindet und mit welcher „Marotte“ er sich Auszeiten im Alltag verschafft. Hörenswert!!!
47 Minuten
Sie planen eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen? Dann unbedingt vorher diese Folge der GRUNDGedanken hören! Erfahren Sie von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Juristen und als Vertreter des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) bestens vertraut mit der Materie, welche Fallstricke in Kauf- und Bauverträgen lauern und worauf Sie darüber hinaus achten sollte. Dabei berichten die beiden Experten, wie sie selbst zu Wohneigentum gekommen sind. Sie planen den Kauf eines Hauses oder Wohnung aus Anlagegründen - gern bereits vermietet? Auch dann sollten Sie unbedingt vorher reinhören. Erfahren Sie, warum Sie sich besser nicht auf Online-Besichtigungen einlassen und früh mit den Mietern das Gespräch früh suchen sollten.
43 Minuten
Er ist der neue Vorsitzende des Mietervereins zu Hamburg: Dr. Rolf Bosse. Und deswegen wollen wir mit ihm in dieser Folge der GRUNDGedanken über die Herausforderungen auf dem Hamburger Wohnungsmarkt sprechen und seine Lösungsansätze. Erfahren Sie, wo Torsten Flomm als Vorsitzender des GVH andere Positionen bezieht als unser Gast und, wo sich zeigen wird, ob es zu einem guten Miteinander zwischen Mieterverein und GVH kommen kann. Eine spannende Folge, in der es um energetische Modernisierung, Schimmelproblematik, „falsche“ Betriebskostenabrechnungen und auch die Frage geht, ob die Immobilie eine „Cashcow“ für Immobilienbesitzer ist. Reinhören lohnt sich!!!
36 Minuten
Zu Beginn des neuen Jahres greifen wir in den GRUNDGedanken ein Thema auf, das ebenso ehrgeizig in Hamburg verfolgt wird wie die energetische Sanierung von Gebäuden: die Mobilitätswende. E-Autos, die Automobile mit Verbrennungsmotoren ersetzen sollen, spielen hierbei eine Rolle.
Doch mit welchen Aufwendungen müssen Hausbesitzer und Immobilieneigentümer in Mehrfamilienhäusern rechnen, wenn sie eine oder mehrere Ladestationen installieren lassen? Reicht der Strom überhaupt für alle? Antworten gibt Christoph Steinkamp von der hySolutions GmbH in dieser Folge mit Torsten Flomm, dem GVH-Vorsitzenden und Moderatorin Anette Bethune. Intelligente Lademanagementsysteme werden dabei ebenso beleuchtet wie die Wasserstofftechnologie als mögliche Alternative zum E-Auto. Wer vorausschauend planen und investieren will, darf diese Folge nicht verpassen!
Doch mit welchen Aufwendungen müssen Hausbesitzer und Immobilieneigentümer in Mehrfamilienhäusern rechnen, wenn sie eine oder mehrere Ladestationen installieren lassen? Reicht der Strom überhaupt für alle? Antworten gibt Christoph Steinkamp von der hySolutions GmbH in dieser Folge mit Torsten Flomm, dem GVH-Vorsitzenden und Moderatorin Anette Bethune. Intelligente Lademanagementsysteme werden dabei ebenso beleuchtet wie die Wasserstofftechnologie als mögliche Alternative zum E-Auto. Wer vorausschauend planen und investieren will, darf diese Folge nicht verpassen!
41 Minuten
Der Jahreswechsel naht und deshalb nun in den GRUNDGedanken unser Jahresrückblick und Ausblick auf das Jahr 2023.
Freuen Sie sich auf klare Worte und schonungslose Analysen mit Blick auf die kommende Solardachpflicht, die immer noch laufende Datenerhebung rund um die Grundsteuerreform sowie den Nutzwert der endlich vorliegenden Machbarkeitsstudie. Auch die ehrgeizigen Ziele des Hamburger Senats in puncto Klimaschutz werden von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH), zusammen mit Moderatorin Anette Bethune beleuchtet. Dabei geht das Trio auch auf das noch immer fehlende Konzept für die Wiederbelebung der Hamburger Innenstadt ein. Sie wollen wissen, wie Lösungen in 2023 aussehen könnten? Dann hören Sie rein in diese Folge!
Freuen Sie sich auf klare Worte und schonungslose Analysen mit Blick auf die kommende Solardachpflicht, die immer noch laufende Datenerhebung rund um die Grundsteuerreform sowie den Nutzwert der endlich vorliegenden Machbarkeitsstudie. Auch die ehrgeizigen Ziele des Hamburger Senats in puncto Klimaschutz werden von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH), zusammen mit Moderatorin Anette Bethune beleuchtet. Dabei geht das Trio auch auf das noch immer fehlende Konzept für die Wiederbelebung der Hamburger Innenstadt ein. Sie wollen wissen, wie Lösungen in 2023 aussehen könnten? Dann hören Sie rein in diese Folge!
35 Minuten
Der Mieter verstirbt und jetzt gilt es vor allem eines zu tun: rechtskonform zu reagieren! Doch was heißt das genau?
Dieser Frage gehen die beiden Juristen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken nach. Dabei werden im Austausch mit Moderatorin Anette Bethune spannende Fälle beleuchtet, die zum Teil skurril und überraschend sind.
Hören Sie also rein in eine Folge, in der es auch um die Rechte von Ehe- und Lebenspartnern sowie Erben geht und was zu tun ist, wenn Anwartschaften auf die Immobilie bzw. das Mietverhältnis von bislang unbekannter Seite erhoben werden. Erfahren Sie auch, inwieweit sich das Nachlassgericht als hilfreicher Partner erweisen kann.
Wer wissen will, was tunlichst zu unterlassen und besser zu veranlassen ist, darf diese Folge nicht verpassen!
Dieser Frage gehen die beiden Juristen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken nach. Dabei werden im Austausch mit Moderatorin Anette Bethune spannende Fälle beleuchtet, die zum Teil skurril und überraschend sind.
Hören Sie also rein in eine Folge, in der es auch um die Rechte von Ehe- und Lebenspartnern sowie Erben geht und was zu tun ist, wenn Anwartschaften auf die Immobilie bzw. das Mietverhältnis von bislang unbekannter Seite erhoben werden. Erfahren Sie auch, inwieweit sich das Nachlassgericht als hilfreicher Partner erweisen kann.
Wer wissen will, was tunlichst zu unterlassen und besser zu veranlassen ist, darf diese Folge nicht verpassen!
42 Minuten
So viele Probleme am Bau- und Wohnungsmarkt - wie reagiert die SAGA als Hamburgs größter Vermieter aktuell auf die Krise? Was hält sie von den ehrgeizigen Zielen des Senats in puncto Klimaschutz und Energieeffizienz? Nur zwei von vielen Fragen, auf die Dr. Thomas Krebs (SAGA-Vorstand) in dieser Folge der GRUNDGedanken unmissverständliche Antworten gibt.
Wer wissen will, wohin die Reise nach seiner Ansicht gehen sollte und welches Angebot er als Chef von Deutschlands größtem kommunalen Wohnungsunternehmen der privaten Wohnungswirtschaft macht, darf diese Folge nicht verpassen! Erfahren Sie auch, was GVH-Vorstand Torsten Flomm von allem hält - insbesondere hinsichtlich einer neuen Geschäftsidee der SAGA auf dem Markt für Zinshäuser.
Wer wissen will, wohin die Reise nach seiner Ansicht gehen sollte und welches Angebot er als Chef von Deutschlands größtem kommunalen Wohnungsunternehmen der privaten Wohnungswirtschaft macht, darf diese Folge nicht verpassen! Erfahren Sie auch, was GVH-Vorstand Torsten Flomm von allem hält - insbesondere hinsichtlich einer neuen Geschäftsidee der SAGA auf dem Markt für Zinshäuser.
24 Minuten
Die Lebenshaltungskosten steigen und steigen – und damit auch die Mieten, insbesondere, wenn eine Indexmiete vereinbart wurde. Schon werden erste Forderungen laut, regulierend einzugreifen. Was Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg, davon halten, erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken. Dabei gehen die beiden Juristen auch auf die Staffelmiete ein und diskutieren die Vor- und Nachteile auch dieses Modells. Wer wissen will, wann Mietenspiegel und Mietpreisbremse greifen, sollte diese Folge nicht verpassen.
36 Minuten
In dieser neuen Folge der GRUNDGedanken diskutieren wir mit Andreas Gnielka, Geschäftsführer des Immobilienunternehmens Grossmann & Berger, die aktuelle Entwicklung auf dem Hamburger Markt für Wohnimmobilien. Führen steigende Bauzinsen zu weiter fallenden Kaufpreisen? Welche Immobilien zählen schon jetzt zu den Verlierern? Was rät der erfahrene Makler Kaufinteressenten, Verkäufern und Anlegern in dieser Situation? Nur einige von vielen Fragen, die wir in dieser Folge mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, aufgreifen und beantworten. Dabei wagen die beiden Männer auch einen Blick in die Zukunft. Wie wir im Jahre 2050 wohnen werden? Hören Sie rein……
44 Minuten
So, nun liegt sie also endlich vor – die Machbarkeitsstudie zum Thema Gebäudebestand und Klimaschutz. Dietmar Walberg, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen, wird uns in dieser Folge der GRUNDGedanken erläutern, inwieweit sie Politik und Immobilienbesitzern Klarheit bringt für die bis 2050 anvisierte Klimaneutralität in Hamburg.
Und wie immer ist alles gar nicht so einfach, auch weil es an vielen Punkten hakt und mangelt. Und genau deshalb spricht auch Torsten Flomm in dieser Folge Klartext. Wer wissen will, was der Vorsitzende des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg jetzt von der Politik verlangt und Dietmar Walberg allen Grundeigentümern rät, der darf diese Folge nicht verpassen!
Und wie immer ist alles gar nicht so einfach, auch weil es an vielen Punkten hakt und mangelt. Und genau deshalb spricht auch Torsten Flomm in dieser Folge Klartext. Wer wissen will, was der Vorsitzende des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg jetzt von der Politik verlangt und Dietmar Walberg allen Grundeigentümern rät, der darf diese Folge nicht verpassen!
43 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken dreht sich alle um den Garten im Herbst und wie sich dort bereits der Klimawandel spiegelt. Dafür haben wir Matina Buttjes zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Sie ist Gartenexpertin des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) und berät Mitglieder bei der Gartengestaltung und Gartenpflege.
Sie fragen sich, ob sich vielleicht schon ein Olivenbaum bei uns heimisch fühlen würde? Wie Sie es künftig mit der Rasenpflege halten sollten und ob es künftig mehr und neue Schädlinge geben wird? Dann hören Sie rein in diese Folge, in der die Expertin zusammen mit Torsten Flomm (GVH-Vorsitzender) und Anette Bethune (Moderatorin) in lockerer Atmosphäre auch Themen aufgreift, die immer wieder zu Streit unter Nachbarn führen!
Sie fragen sich, ob sich vielleicht schon ein Olivenbaum bei uns heimisch fühlen würde? Wie Sie es künftig mit der Rasenpflege halten sollten und ob es künftig mehr und neue Schädlinge geben wird? Dann hören Sie rein in diese Folge, in der die Expertin zusammen mit Torsten Flomm (GVH-Vorsitzender) und Anette Bethune (Moderatorin) in lockerer Atmosphäre auch Themen aufgreift, die immer wieder zu Streit unter Nachbarn führen!
39 Minuten
Mehr als jeder zweite Bundesbürger fühlt sich von Lärm belästigt. Trotzdem verfolgt Hamburgs Oberbaudirektor Franz-Josef Höing sein Konzept vom Wohnen an den Magistralen unbeirrt weiter. Grund genug, in dieser Folge der GRUNDGedanken einmal nachzufassen und vom obersten Stadtplaner zu erfahren: Wie genau sieht sein Konzept für diese Stadträume aus? Gibt es bereits Projekte, die wegweisend sind und wie sieht das Zusammenspiel zwischen Stadt und Grundeigentümern aus, wenn Lagen an den zwölf erfassten Ausfallstraßen neu gestaltet werden sollen? Hören Sie rein in eine Folge, in der von „klugen Lagen“, „dummen Projekten“ sowie einer falschen „Briefmarkenplanung“ die Rede ist und erfahren Sie, welche Städte Vorbildcharakter haben könnten.
36 Minuten
In dieser Folge der GRUNDGedanken geht es tierisch zur Sache – die beiden Juristen Torsten Flomm und Ulf Schelenz wenden sich nämlich der Frage zu: Inwieweit dürfen Vermieter die Tierhaltung verbieten bzw. was sollten Vermieter bedenken, bevor sie die Erlaubnis zur Tierhaltung geben? Und tatsächlich ist wieder einmal alles gar nicht so einfach, insbesondere wenn es im wahrsten Sinne des Wortes „haarig“ zugeht und Dritte zum Beispiel darunter leiden, dass Vierbeiner im Flur gebürstet werden.
Aber hören Sie selbst rein in diese Folge, in der Torsten Flomm nicht immer nur aus der Sicht eines Juristen Vorbehalte gegen eine Tierhaltung „auf Etage“ äußert.
Aber hören Sie selbst rein in diese Folge, in der Torsten Flomm nicht immer nur aus der Sicht eines Juristen Vorbehalte gegen eine Tierhaltung „auf Etage“ äußert.
