Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

„Wir sind ein katholisches Siedlungswerk, das als DNA Wohnen hat“: So kurz und knapp kann man die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft beschreiben. Marion Sett tut das bei ihrer IMMOBILÈROS-Premiere, an ihrer Seite seit einem Jahr: Franz-Bernd Große-Wilde, als Stammgast hier ein Begriff. Gesellschafter des Unternehmens sind sechs Bistümer und Erzbistümer mit unterschiedlichen Anteilen, 23.000 Wohneinheiten im Bestand. Die Aachener ist aber nicht nur Bestandshalter, der sich mit Sanierung beschäftigen muss, sondern auch Projektentwickler. Bekannt ist sicherlich das Woodstöckchen in Köln, ein sehr großes Neubauvorhaben in Holzbauweise, das später frei finanziert zur Miete angeboten wird. Auch das eine Besonderheit der Aachener: Alle Wohn-Formen werden angeboten: frei finanziert, Eigentumswohnungen und sozial geförderter Wohnungsbau. Wir sprechen über den richtigen Mix und die Verantwortung, die ein katholisches Siedlungswerk wahrnehmen muss. Da kommen wir an den derzeitigen Standards und Genehmigungsprozessen nicht vorbei. Es geht um Erbbaurecht als Normalität statt Hemmnis und einem damit verbundenen neuen Geschäftsgebiet. Thema sind außerdem Nachfolgenutzungen kirchlicher Grundstücke, energetische Sanierung und natürlich die Mietpreise. Ein sehr ungewöhnliches Unternehmen, das tiefe Einblicke gewährt.

Im exklusiven Interview auf dem P5 Kongress spricht Christine Eickermann-Riepe, Leiterin der RICS Europa, über internationale Standards, die wirtschaftliche Stimmungslage und die Frage, wie die Branche Wohlstand und Nachhaltigkeit vereinen kann.

Was du in diesem Video erfährst:

Welche Themen die RICS aktuell auf europäischer Ebene prägen

Warum ESG und „Beautiful, Sustainable, Together“ die Zukunft bestimmen

Wie es wirklich um die Stimmung am Immobilienmarkt steht

Warum Deutschland zwar stark ist – aber beim Wachstum nachlegen muss

Eickermann-Riepe erklärt: „Die RICS steht für professionelle Standards. Unsere Mitglieder müssen eine Prüfung ablegen – und wir entwickeln diese Standards ständig weiter.“ Aktuell beschäftigt sich die Organisation mit der Integration von ESG-Kriterien in die Bewertung sowie mit Konzepten des Neuen Europäischen Bauhauses, das auf die Leitgedanken „Beautiful, Sustainable, Together“ setzt.

Zum Markt sagt sie: „Deutschland ist wirtschaftlich stark, aber wir brauchen mehr Wachstum. Die Stimmung ist verhalten, aber die Substanz ist da – und es gibt viel Potenzial.“

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#RICS #Immobilienbranche #Nachhaltigkeit #ESG #RealEstateLounge #P5Kongress #Werteorientierung #Networking

Fix & Flip klingt für viele nach schnellem Geld mit Immobilien. Doch bevor der erste Deal überhaupt zustande kommt, entscheiden oft ganz andere Fragen über Erfolg oder Misserfolg: Welche finanziellen Voraussetzungen brauchst du wirklich? Wie läuft die Finanzierung? Wie verhandelst du mit Eigentümern? Und warum ist Fix & Flip am Ende viel mehr Business als nur Renovieren?

In dieser Folge geht es genau um diese Punkte. Du erfährst, welches Mindset hinter profitablem Immobilienhandel steckt, warum Bonität und finanzielle Stabilität so wichtig sind und wie kurze Projektlaufzeiten den Unterschied machen können. Außerdem sprechen wir über typische Finanzierungswege, private Kapitalgeber, Zeitdruck im Projekt, Standards in der Sanierung und die Frage, warum Profis vieles nicht mehr überkomplizieren.

Besonders spannend: Es geht tief in die Praxis von Verhandlungen mit Verkäufern, steuerliche Denkweisen, den Unterschied zwischen privatem Vermögensaufbau und gewerblichem Handel sowie den Weg vom ersten Deal hin zu einem echten System.

Wenn du wissen willst, ob Fix & Flip wirklich zu dir passt und worauf es vor dem Start ankommt, dann ist diese Folge Pflicht.

Mehr zu Oliver Fischer und Fix & Flip:

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Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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„Ein Flugzeug ist unverkäuflich, wenn ein Dokument fehlt. Bei Immobilien geht das offenbar.“ In diesem Podcast geht es nicht um den Absturz der Branche, nein! Sondern wie Jan Philipp Thier als Berufspilot auf die Immobilienwirtschaft schaut, also um die Diskrepanz zwischen Cockpit-Logik und Immobilienrealität. Jahrelang war er Berufspilot, heute hat er mit Venit und Forestis zwei Firmen, die sich zum einen mit möbliertem Wohnen und zum anderen mit Aufteilen beschäftigt. Noch immer sieht er sich als Quereinsteiger, der sehr spannend seine Art Geschäfte zu machen beschreibt: Es sei wie eine Fabrik, in der viele kleine Immobilien nachproduziert werden. Oder in Profisprache: Er ist Produktgeber für Kapitalanlageimmobilien mit Fokus auf Köln und Düsseldorf und A-Lagen. Jan Philipp spricht auch über eine schwierige Phase in seiner Immobilien-Karriere, nämlich den Punkt, wo er ganz einfach hohe Gewinne machte, die Objekte eher auf dem Markt verteilt wurden. Natürlich geht es um den Himmel, nicht ganz so logisch um Parmesan und Zitronen. Daraus wird allerdings ein Podcast-Gericht, das mal anders ist.

Viele sagen aktuell: „Mit Immobilien lässt sich kein Geld mehr verdienen."

Ich sage dir ganz klar: Das ist kompletter Quatsch.

In dieser Folge zeige ich dir, wie wir regelmäßig Renditen von 15%, 20% oder sogar 25% erreichen – und zwar mit System.

Ich nehme dich Schritt für Schritt mit durch meine Herangehensweise:

Wie ich hochprofitable Immobilien identifiziere Warum Sanierungsobjekte der Schlüssel sind Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst Wie ich Worst-Case, Real-Case und Best-Case kalkuliere Warum alles unter 10% für mich nicht infrage kommt

Außerdem bekommst du Einblicke in echte Projekte, aktuelle Zahlen und meine Denkweise als Entwickler und Investor.

Wenn du Immobilien wirklich verstehen willst, dann ist diese Folge Pflicht.

Reinhören lohnt sich!

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Im neuen Podcast spricht Michél mit Aygül Özkan, Hauptgeschäftsführerin beim Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA), über die Baukrise in Deutschland.

Aktuell fehlen 1,4 Millionen Wohnungen, und eine Besserung ist nicht in Sicht. Dabei gibt es einige Lösungen - und viele Ideen, auch aus der Politik.  _____________________________________

Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 

Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn. 

Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________

Zusammen mit der BAUINDUSTRIE bringen wir euch am Vorabend des Tags der Bauindustrie schon für ein Pre-Event zusammen, um die ersten Gespräche zu führen und Vorab einige Connections zu knüpfen. 

Los geht’s am 06.05 ab 18 Uhr in der Prinzenstraße 34 in Berlin. Im Berlin-Style erwartet euch der DIGITALWERK-Späti, ein DJ und köstliches Streetfood. 

Wenn Ihr dabei sein wollt, kommt ihr hier zur Anmeldung: https://www.digitalwerk.io/dw-events/tbi26-pre-event   _____________________________________

Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Aygül Özkan im Überblick:

00:00 Darum geht’s in der Folge! 03:05 – Rückblick und aktuelle Marktlage 05:52 – Internationale Investoren blicken auf Deutschland 10:48 – Die Realität der Baugenehmigungen 16:25 – Der Bauturbo in den Kommunen 20:28 – Bau- vs. Automobilindustrie 30:18 – Die neue Bundesgesellschaft für Wohnungsbau 36:36 – Steuerliche Anreize und Grunderwerbsteuer 43:41 – Der neue Referentenentwurf zum BauGB 52:39 – Zeitplan für die BauGB-Novelle

 

„Es kommen teilweise 1.500, 1.800, manchmal 2.000 Anfragen auf eine einzige Wohnung. Wie soll man das als Mensch oder als Team noch so handhaben, dass alle Interessenten fair bewertet werden.“ Diese Frage ist kein theoretisches Gedankenspiel, sondern das Ergebnis realer Vermietungsdaten. Mehr als 13.000 Vermietungen von Genossenschaften und kommunalen Wohnungsunternehmen aus dem Jahr 2025 liegen der Analyse von Immosolve zugrunde. Also habe ich den CEO Alexander Köth vor das Podcast-Mikrofon gebeten und wollte von ihm wissen, ob der Engpass im Wohnungsmarkt nicht nur das fehlende Angebot ist, sondern auch zunehmend der Prozess. Die Daten zeigen noch eine Menge mehr: Wir sprechen über Schattenmärkte und Alex erklärt, warum B-Städte aus der Reihe tanzen, wie die Durchschnittswohnung aussieht und wie mit verschiedenen Tools Prozesse optimiert werden. Das habe aber kein Cost Cutting zur Folge, denn hier gehe es – vor allem eben bei Genossenschaften und Kommunalen – stark um soziale Verantwortung. KI sieht er weniger als Heilsversprechen, sondern als einen neuen Kollegen, der erst eingearbeitet werden muss. Alex richtet zudem den Blick auf den Startup-Markt und den Innovationsgrad von Deutschland. In aller Kürze: So schlecht sind wir gar nicht. Das ist doch auch mal schön. Auch wenn er attestiert, dass oft zu viel Geld für ‚keine‘ Ideen ausgegeben wurde und bei guten Ideen die Geduld fehlte, um das Produkt auf den Markt zu bringen.

In diesem besonderen Gespräch auf dem P5 Kongress zeigt sich Moderatorin und Immobilieninvestorin Sonja Kraus von einer ganz persönlichen Seite. Sie spricht über ihre Eindrücke vom Kongress, ihre Erfahrungen als Eigentümerin – und warum sie trotz aller Herausforderungen positiv nach vorne blickt.

Was du in diesem Video erfährst:

Warum der P5 Kongress für Sonja Kraus eine echte Inspirationsquelle war

Welche Themen sie als private Investorin besonders bewegen

Wie sie den aktuellen Immobilienmarkt erlebt

Warum die Branche jetzt mehr Zusammenhalt braucht

Kraus erzählt begeistert: „Ich bin völlig baff von der Kompetenz und Diversität der Speaker und Workshops. Selbst ich als kleines Lichtlein im Immobilienzirkus konnte so viel mitnehmen – lernen, connecten, alte Gesichter wiedersehen und neue spannende Menschen kennenlernen.“

Neben der Atmosphäre beeindruckten sie vor allem die Inhalte: „Von Leitzinspolitik bis zu Solarenergie in der Wohnungswirtschaft – für jeden war etwas dabei.“ Auch privat blickt sie mit einem Lächeln auf ihre Investitionen: „Es gibt Herausforderungen, aber grundsätzlich bin ich zufrieden mit meiner Entscheidung, in Immobilien investiert zu haben.“

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#SonjaKraus #Immobilien #P5Kongress #RealEstateLounge #Investieren #Networking #Zukunft #Immobilienmarkt #FemaleLeadership

Fix & Flip klingt für viele simpel: günstig kaufen, schön machen, teuer verkaufen. Doch genau dieses Denken ist oft der erste große Fehler. In dieser Folge wird Schritt für Schritt gezeigt, worauf es beim Thema Fix & Flip in Deutschland wirklich ankommt: von der Marktanalyse über die Objektwahl bis hin zur Frage, welche Sanierungen sinnvoll sind und welche nur unnötig Marge verbrennen.

Im Fokus steht ein klarer Gedanke: Erfolgreiche Projekte entstehen nicht auf der Baustelle, sondern beim Einkauf und in der Kalkulation. Statt blind renovierungsbedürftige Objekte zu jagen, geht es darum, Nachfrage zu verstehen, Stadtteile sauber auszuwerten, Verkaufspreise realistisch abzuleiten und nur die Maßnahmen umzusetzen, die der Markt wirklich honoriert.

Außerdem geht es um typische Anfängerfehler, riskante Sanierungen, Off-Market-Strategien, Preisindikatoren und die Frage, warum viele beim Fix & Flip zu emotional statt kaufmännisch handeln. Eine Folge für alle, die prüfen wollen, ob dieses Modell wirklich zu ihnen passt — und wie man es von Anfang an deutlich klüger angeht.

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Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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Handwerker-Abzocke?

Ich sage dir ganz ehrlich: In den meisten Fällen stimmt das so nicht.

In dieser Folge spreche ich Klartext – und das wird nicht jedem gefallen.

Warum 80% der Bauherren selbst für Kostenexplosionen verantwortlich sind

Welche fatalen Fehler in Planung und Ausschreibung gemacht werden

Und wie du dein Bauprojekt endlich stressfrei und kostensicher umsetzt

Ich zeige dir, warum schlechte Vorbereitung fast immer zu Nachträgen führt – und wie du genau das vermeidest.

Wenn du bauen oder investieren willst, ist diese Folge Pflicht.

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BEST OF DIGITALWERK! Michél hat sich mit Veronika Lindner zusammengesetzt, die als Familienunternehmerin Vorsitzende des Verwaltungsrats der Lindner Group ist. 

Das bayerische Familienunternehmen gehört auch international zu den bedeutendsten Unternehmen der Bau- und Ausbauindustrie. Im aktuellen Podcast spricht Veronika über ihren Werdegang und ihre Philosophie über Arbeit, Leistung & Unternehmertum.  _____________________________________

Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Veronika Lindner im Überblick:

00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:26 – 60 Jahre Lindner: Vom Startup zum 8.000-Mitarbeiter-Riesen 03:02 – Karriereweg: Vom 4-Mark-Ferienjob in die Geschäftsführung 05:25 – Das Portfolio: Alles außer Rohbau 06:20 – Das Geheimrezept für extremes Wachstum 07:57 – Lindner Digital: 14 Jahre Vorsprung durch eigene Software 10:04 – Familienrat: Wie fünf Familienmitglieder gemeinsam entscheiden 12:03 – Unverkäuflich: Warum ein Exit niemals eine Option ist 14:34 – Übernahmen & Kultur: Warum der erste Eindruck in der Produktion zählt 20:44 – Bürokratie-Wahnsinn: 50 Mitarbeiter nur für Formulare 30:25 – 5 schnelle Fragen an Veronika Lindner

„Wir haben in der Branche immer noch eine Menge Bling Bling. Das braucht kein Mensch.“ Andreas Gräf steigt sehr direkt in den Podcast ein. Der COO von Instone Real Estate kritisiert außerdem, dass „Dinge rausposaunt werden, die ohne jeden Sachverstand stattfinden“. Er zeigt sich als Optimist und thematisiert die Lust auf Wohnungsneubau und die Tatsache, dass Kapitalsammelstellen auch wieder Investments tätigen. Wir sprechen über die vielen Ankäufe des Unternehmens und die damit prall gefüllte Pipeline. Es geht um Umplanungen, ‚Schnapper‘ auf dem Markt und eine schlaue Art Wohnen zu denken. Damit gemeint ist nyoo, das Tochterunternehmen von Instone, das einen Baukasten entwickelte, mit dem Wohnungen BIM-basiert wiederkehrend geplant werden können. Es geht natürlich um den Bauturbo und die Stellung der Kommunen, um Baukosten, Regulatorik, um Grundrisse ohne überflüssige Flächen und um energetische Standards. Außerdem um Kommunen, die früher in Planungsprozesse eingebunden werden, um die Zusammenarbeit mit Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und privaten Kapitalanlegern zu optimieren sowie um die Frage, welche Rolle konventionelles Bauen, Holz und Nachhaltigkeit künftig spielen.

„Wir müssten den Immobilienmarkt eigentlich entfesseln.“ Das kann als Mantra über dem Podcast mit Hans Hammer von der Hammer AG stehen. Direkt nach der Münchner Kommunalwahl trifft politische Realität auf unternehmerische Perspektive. Hans Hammer, zuletzt für die CSU im Stadtrat, blickt auf ein neues Machtgefüge in der Stadt und auf die Versprechen, die der neue grüne Oberbürgermeister Dominik Krause gegeben hat. Dazu gehören 50.000 neue Wohnungen. Natürlich muss es um die SoBoN und die Gewerbe-SoBoN gehen. Zu letzterer findet Hans Hammer klare Worte: Er hält den Eingriff in den Markt für „eine dämliche Idee“. Für ihn bedeutet er, dass die Stadt ordnend in den Markt eingreift, damit weiß, was an diese Stelle hingehört und was der Preis ist. „Das halte ich für Sozialismus und für völlig verkehrt.“ Rumms, so geht Statement. Dazu spannen wir einen großen Bogen:  Hans Hammer erklärt, warum es wichtig wäre, dass es wieder ein Unterrichtsfach Wirtschaft gibt und warum Menschen Wirtschaft nicht mehr verstehen. Wir sprechen darüber, warum Menschen nur theoretisch für Reformen sind. Es geht um Experimente, den Verkauf des Architekturbüros, die Entwicklung der Hammer AG. Und wir sprechen über den Bestand in Manhattan und warum das Unternehmen lieber über 500 Wohnungen im kanadischen Vancouver baut als in Bayern.

Immobilieninvestments müssen nicht kompliziert, stressig oder hochriskant sein. In dieser Folge tauchen wir tief in eine Strategie ein, die viele Investoren komplett unterschätzen: geförderter Wohnungsbau.

Während klassische Bauträgerprojekte oft mit hohen Margen locken, steckt dahinter ein komplexer Prozess voller Risiken – von Vorverkaufsquoten bis hin zu Sonderwünschen einzelner Käufer. Doch was wäre, wenn es einen Ansatz gibt, der deutlich planbarer, stabiler und gleichzeitig profitabel ist?

Genau darüber sprechen wir heute. Du erfährst, wie Investoren mit vergleichsweise geringem Eigenkapital große Projekte umsetzen können, warum der Staat hier eine entscheidende Rolle spielt und wieso dieses Modell gerade jetzt immer relevanter wird.

Wir beleuchten nicht nur die Renditen, sondern auch die Denkweise dahinter: Warum weniger Risiko langfristig oft mehr Sinn macht und weshalb viele Investoren ihre Strategie komplett neu ausrichten.

Wenn du Immobilien nicht nur als Spekulation, sondern als planbares Investment sehen willst, solltest du diese Folge unbedingt hören.

Mehr zu Tobias und Fiverocks: https://www.fiverocks.eu/

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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