Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

In dieser Folge habe ich mit Berthold Schöllhorn, Steuerberater und Geschäftsführer der Blaugold GmbH Steuerberatungsgesellschaft, gesprochen – und zwar über ein Thema, das jeden Unternehmer betrifft, der Immobilien besitzt oder investieren will:

Wie du mit der richtigen Struktur deinen Steuersatz von 46 % auf 15 % oder sogar 10 % senken kannst – ganz legal, nachvollziehbar und sicher.

Denn eines ist klar:

Wer heute noch mit Privatvermögen oder einer schlecht strukturierten GmbH in Immobilien investiert, verschenkt Jahr für Jahr hunderttausende Euro an den Staat.

Wir sprechen über:

Die Unterschiede zwischen GmbH, Holdingstruktur und deutscher Familienstiftung

Warum 98 % der Steuerberater das Thema Stiftung nicht aktiv empfehlen – und was du daraus lernen solltest

Wie du mit einer deutschen Stiftung nicht nur Vermögen aufbaust, sondern es auch langfristig vor Erbschaftssteuer schützt

Warum Genossenschaften und Lichtenstein-Stiftungen oft mehr versprechen als sie halten

Was deine Kinder und Nachfolger steuerfrei aus der Stiftung erhalten können – Jahr für Jahr

Wie du deine Immobilien steuerfrei verkaufen kannst – wenn du die richtige Struktur hast

Kontakt zu Berthold Schöllhorn:

LinkedIn-Profil

Reinhören lohnt sich!

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Michél hat @easyalex besucht: Deutschlands Handwerks- und DIY-Influencer Nummer 1.

@easyalex begeistert mit seinen Videos Millionen von Menschen. Los gings mal mit Kitesurfing-Videos, heute dreht sich alles um Heimwerken und Upcycling.

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Werbepartner der heutigen Folge ist die WMM Gruppe

Die WMM Gruppe baut massive Ziegelmodule, zentral im Werk vorgefertigt, komplett einzugsfertig ausgestattet und just in time auf die Baustelle geliefert.

Mehr dazu unter www.wmm-modulbau.de 

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Du willst Wohnraum schaffen und erhalten? 

Dann triff B&O Bau und B&O Service auf der EXPO REAL 2025 in München vom 6. bis 8. Oktober am “Verbände+“-Gemeinschaftsstand in Halle C1 | Stand 120. 

Infos & Termine gibts unter www.buo.de/expo

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Die Themen des DW Podcast mit @EASYALEX im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge! 

02:55 – easyalex: vom Vlog zum DIY-Kanal

10:33 – Durchbruch auf Instagram

16:27 – Beruf oder Berufung?

20:11 – Community & Formate

24:51 – Grenzen & Verantwortung

26:19 – Erfolgsprojekte & Arbeitsweise

34:42 – Die alte Apotheke

43:29 – Über Reichweite & Business

„Die Hotelwelt wird sich ändern.“ Das sagt Rüdiger Schwarz. Antwerpen statt Amsterdam, Budapest statt Barcelona und Madeira statt Mallorca: Es ist kein Geheimnis mehr, dass sich Destinationen, Konzepte und Werte verschieben. Der Managing Director bei dem weltweit drittgrößten Immobilieninvestor PGIM – mit über 200 Milliarden Assets under Management – spricht über die letzten Ankäufe, unter anderem in Hamburg, Verona und Apulien. Es geht um niedrige Bewertungen und Kapitalkosten, um den Switch von saisonalem zum Ganzjahres-Tourismus. Eine reine Nächtigung sei nur noch selten, genauso wie es fast ‚keine toten Hotelblöcke mehr’ gebe. Zudem sieht Rüdiger Schwarz eine stärkere Verdrängung von nicht mehr zeitgemäßen Konzepte kommen. Wir sprechen über die Unabhängigkeit von Business-Travellern, über amerikanische Touristen als ein Treiber des Hospitality-Marktes und wie stark ihr Einfluss in der aktuellen politische Lage bleibt sowie über die Zeichen zur Rückkehr der Städtereisen. Und sehr spannend: Rüdiger Schwarz erzählt über eine Campingplatz-Plattform oder wie er es sagt: Open Air-Hospitality. Dazu tätigte PGIM bereits Ankäufe bisher vor allem in Italien. Sie eint ein hohes Nachverdichtungspotenzial, beispielsweise das Mobilehomes dort noch Platz finden und damit höhere Raten verbunden sind. Eine kleine Hospitality-Reise.

In Teil 2 unserer Interviewreihe mit Dr. Carmen Mayer erfährst du, wie sie mit bezahlter Werbung, klarer Positionierung und disziplinierter Umsetzung ein skalierbares Coaching-Business aufgebaut hat – und was Immobilienprofis daraus für ihren Vertrieb lernen können.

Kurz zu Dr. Carmen Mayer:

Carmen ist promovierte Naturwissenschaftlerin, erfolgreiche Unternehmerin und Deutschlands bekannteste Finanzmentorin für Frauen. Mit Podcast, Buch und einem klaren Marketing-Funnel erreicht sie monatlich tausende Teilnehmer in ihrem Aktien-Workshop – und zeigt, wie Vertrauen und Reichweite zusammenwirken.

3 Key Learnings aus der Folge:

Wie bezahlte Werbung planbaren Umsatz schafft – auch für Makler und Bauträger.

Warum Vertrauen über Content kommt – und Verkauf erst danach funktioniert.

Weshalb Disziplin und Fokus der eigentliche Schlüssel für Wachstum sind.

Teil 3 erscheint in Kürze – dort verrät Carmen, wie sie 100.000 Euro heute investieren würde.

Exklusives Angebot: Wenn du tiefer ins Thema Aktien-Strategien einsteigen möchtest, findest du hier ein spezielles Programm: Hier geht’s zum Angebot

#MarketingfürMakler #Verkaufstraining #Immobilienbusiness #OnlineFunnel #InstagramStrategie

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Warum gibt es so wenig Solar auf Mehrfamilienhäuser? Darüber sprechen wir heute mit Andy Eberhardt. Er ist Co-Founder von Pionierkraft, Forbes 30 under 30 und absoluter Visionär. Seine Mission: einfache, profitable Solarenergie, die alle Stakeholder erreicht.

Wir sprechen mit Andy über die konkreten Unterschiede zu traditionellen Mieterstrommodellen, die großen Hürden, die es noch zu überwinden gilt, und er nimmt uns mit in ein spannendes Best-Case-Projekt, das zeigt, wie Solar auf Mehrfamilienhäusern wirklich funktioniert.

 

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!   Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.       Sichere Dir Dein Ticket für das 38 % Event!   Infos zum Gast: Andy - LinkedIn Pionierkraft - Website  

Infos zu Lars & Greengineers:

Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram

 

Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING:

Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING Instagram

„15 bis 30 % Eigenkapitalrendite? Klingt nach Schneeballsystem oder Bullshit, oder?“

Genau das denken viele – weil sie es entweder nie verstanden haben oder selbst nie geschafft haben.

In dieser Folge spreche ich mit Jürgen Rossegger, Geschäftsführer der Jürgen Rossegger GmbH – ein Mann, der seit fast drei Jahrzehnten Immobilienprojekte begleitet und inzwischen über 86 Millionen Euro Transaktionsvolumen verantwortet hat.

Wir reden nicht über Theorien – sondern über echte Zahlen, echte Deals und echte Ergebnisse.

Was dich in dieser Folge erwartet:

Warum die meisten mit Immobilien kein Geld verdienen – und wie du es anders machst

Wieso deine Emotionen beim Kauf dein größter Renditekiller sind

Wie du mit 21.000 € Eigenkapital deine erste Wohnung finanzierst

Warum du nie ohne vollständige Unterlagen zur Bank rennen solltest

Und: Weshalb Jürgen seine Immobilien niemals online inseriert – und trotzdem alles verkauft

Diese Folge ist nichts für Träumer – sondern für Macher.

Wenn du wirklich Vermögen aufbauen willst und nicht ewig „drüber nachdenken“ willst, dann ist das hier deine Pflichtfolge.

Alle Links & Ressourcen:

Website von Jürgen Rossegger:

https://rossegger-gmbh.de/

Buch „Steuerlast in Vermögen wandeln“ (kostenlos):

https://immobilieninvestition.com/

Zur Immobilienmeisterklasse:

https://immobilienmeisterklasse.de/

Folge Jürgen Rossegger auf Social Media:

️ YouTube:

https://www.youtube.com/@juergenrossegger

TikTok:

https://www.tiktok.com/@juergen.rossegger

Instagram:

https://www.instagram.com/juergenrosseggergmbh/

Und ganz ehrlich:

Wenn du mehr Zeit in dein neues E-Bike steckst als in deine Immobilienstrategie – dann ist das hier die Folge, die dich wachrüttelt.

Reinhören lohnt sich!

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„Die Branche macht aus dem Muss eine Tugend.“ Gemeint ist Bauen im Bestand. Prof. Dr. Nico Rottke findet das überhaupt nicht schlimm, sieht es als eine ganz normale ökonomische Entwicklung. Dabei benutzt er Wortkombinationen wie ‚elastisches Angebot‘. Viele kennen ihn als Wissenschaftler und Dozenten, jetzt ist er mit der RQI Immobilien AG unterwegs, die er vor nicht allzu langer Zeit gründete. Ganz schnell hatte er eine beeindruckende Pipeline von über einer Milliarde Euro aufgebaut – auch dank der Übernahme von Mandaten der SIGNA Prime Selection. Für die „Denkmal-to-Core“-Strategie hat er sich bis Ende des Jahres 2025 die 100-Millionen-Euro-Grenze vorgenommen. Nico Rottke ist Wissenschaftler, Statistik mag er. Und so erzählt der Experte von 405 Städten, die RQI interessieren. Diese werden mit 30 Variablen über die letzten fünf Jahre analysiert, immer mit dem Blick auf die Marktdynamik und Wertschöpfung. Selbstverständlich hat er das System selbst erfunden. Wir sprechen über den Investitionsgütermarkt, geprägt durch Zyklen, über geänderte Lagequalitäten, über das Falsche, ‚was drauf gestellt wurde‘ und viel zu spezielle Nutzungen, Komplexität und Kompliziertheit von Bestand, interdisziplinäre Teams und was er wo investieren will. Es geht um die Absorption von Einmal-Schocks, das Ignorieren von Nachhaltigkeit und die damit verbundenen Fehlbewertungen und Werterosionen. Außerdem erklärt Nico Rottke, warum die Themen Demographie und Nachhaltigkeit viel wichtiger sind als die Einmalschocks Pandemie und Krieg. Und ja, wir reden auch über Finanzierung und die Investmentlaune im europäischen Markt.

Im neuen DIGITALWERK-Podcast ist der Deutschlandchef von Vattenfall, Robert Zurawski zu Gast.

Vattenfall ist eines der größten Energieunternehmen in Deutschland. Vattenfall plant aktuell den Bau von zwei Offshore-Windparks, Nordlicht 1 & 2. Es geht außerdem um Energiespeicherung, Flexibilität und Politik!

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Werbepartner der heutigen Folge ist die WMM Gruppe

Die WMM Gruppe baut massive Ziegelmodule, zentral im Werk vorgefertigt, komplett einzugsfertig ausgestattet und just in time auf die Baustelle geliefert.

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Die Themen des DW Podcast mit Robert Zurawski im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge!

02:40 – Über Robert Zurawski

05:10 – Karriereweg bei Vattenfall und Wechsel zur Erneuerbaren-Sparte

09:50 – Erneuerbare Energien, Faktenlage und Strompreise

13:55 – Bezahlbarkeit, Industrie und Europas Wettbewerbsfähigkeit

18:10 – Vattenfalls fossilfreie Strategie

20:05 – Mythen, Akzeptanz vor Ort und Bürgerbeteiligung

22:30 – Übers Nordlicht-Offshore-Cluster

30:30 – Bau, Logistik, Finanzierung und Output von Großprojekten

36:50 – Speicher, digitale Zähler, flexible Tarife und Ausblick auf die Energiewende

„Wir stehen finanziell unter besonderer Beobachtung“: Das sagt Dr. Joachim Gripp, CEO von Design Offices. Indexmieten seien – wie gerade im Intro gehört – ein Missverständnis, ein sehr gefährliches. In anderen Ländern schaue da auch die Politik ganz anders drauf und greife ein. Manche Vermieter zeigen sich in Gesprächen einsichtig, Design Offices sieht er in dieser Causa in einer Vorreiterrolle. Expansion: erst einmal abgesagt. Zumal er sagt: „Die Auslastung ist nicht so gut.“ Er erklärt, warum das so ist und wo es Wartelisten gibt. Natürlich gibt es auch Nachfrage, vor allem von chinesischen Unternehmen ist Joachim Gripp angetan: von deren Plan und deren Wissen über den hiesigen Markt. Womit wir auch ganz schnell bei der Untervermietung sind, eine große und vor allem aggressive Konkurrenz. Natürlich muss auch um die Bedeutung von Büros gehen, dutzende Jahre war es Pflicht und Normalität, es gehörte einfach dazu. Jetzt stellt sich immer mehr die Frage: Was will ich als Unternehmer vom Büro? Diese werden, so sieht es Joachim Gripp, kleiner, dafür besser werden. Er ist ein Meister der Rhetorik, Sätze glasklar und oft sehr hart. Das hier ist ein Podcast, der Krise zeigt, aber auch einen CEO und sein Team, das mit Ideen, Andersdenken, dem noch stärkeren Heurausarbeiten des USPs Erfolge erzielen. Joachim Gripp ist ein Transformations-Experte. Er war tätig für KFC, für Vapiano, für Eduscho. Davon erzählt er ausführlich. Und über guten Kaffee. Er sagt dazu „lustgesteuerte Karriereplanung“. Also unbedingt bis zum Ende hören, es lohnt sich.

Hinter NEW bauhaus steht etwas komplett Neues – das erste Festival für die Immobilien- und Baubranche – die Reaktivierung des Bauhaus-Spirits. NEW bauhaus verbindet Innovation - z.b. mit vorlaufenden Labs zu zentralen Themen - mit Fest: Kunst, Musik, Party. Die NEW bauhaus VISIONALE bindet alles jährlich zu einem Festival im Sinne des klassischen Bauhaus-Festes zusammen, am Geburtsort des Bauhauses, in Weimar. All dies ist ein Projekt von IMMOCOM und Messe Erfurt. NEW bauhaus wird jährlich stattfinden, die NEW bauhaus - VISIONALE bindet alles jährlich zu einem Festival im Sinne des klassischen Bauhaus-Festes zusammen, am Geburtsort des Bauhauses, in Weimar. Axel Gedaschko, Präsident des GdW, ist neben vielen Anderen Prominenten Mitglied des Präsidiums von NEW bauhaus - und selbst einer der visionären Vertreter der Branche. Mit ihm spreche ich über den aktuellen Wahnsinn am Immobilienmarkt, was Bauhaus-Spirit heute ist - über KI und Wohnungswirtschaft und darüber, was perplexity über ihn halluziniert und dabei trotzdem stimmt. Nach einem kurzen Blick auf die aktuelle Wohnungspolitik und den Ruf nach einer „Fastlane fürs Wohnen“ geht es vor allem um die großen Fragen: Wie verändern serielle Bauweisen, digitale Zwillinge und KI-gestützte Architektur die Branche? Welche Rolle spielt das Bauhaus-Erbe im Zeitalter der Quantencomputer? Und wie sieht ein Wohnungsbau aus, der Menschenwürde, Gemeinschaft und Technologie verbindet? Ein Gespräch über Visionen für 2045 – vom Smart Home bis zum selbstfahrenden Auto – und darüber, warum das Menschenrecht auf Wohnen neu gedacht werden muss. Axel Gedaschko ist wie pointiert und hörenswert – viel Spaß!

Teil 1 von 3 – In dieser Episode erfährst du, warum Aktien nicht nur eine Alternative zu Immobilien sind – sondern wie du als Immobilienprofi von einem diversifizierten Investment-Ansatz langfristig profitieren kannst. Dr. Carmen Mayer zeigt, wie sie mit einem starken Mindset und strategischem Handeln zur mehrfachen Millionärin wurde.

Kurz zu Dr. Carmen Mayer:

Carmen ist promovierte Chemikerin, Bestseller-Autorin des Buchs Mami goes Millionär, Podcasterin und Aktien-Coach. Nach einer Karriere in der Pharmaindustrie baute sie sich mit einem Mix aus Finanzbildung, Unternehmertum und digitalen Tools ein Millionenbusiness auf – und inspiriert heute tausende Frauen und Männer, ihre Finanzen selbst in die Hand zu nehmen.

3 Key Learnings aus der Folge:

Warum Aktien gerade für Immobilienexperten eine unterschätzte, aber transparente und skalierbare Anlageform sind.

Wie du mit dem richtigen Mindset und ohne Ego-Blockaden smarter investierst – egal in welche Asset-Klasse.

Warum Podcast und Instagram nicht nur Marketing-Tools sind – sondern echte Umsatztreiber für Coaches und Berater.

Exklusives Angebot: Wenn du tiefer ins Thema Aktien-Strategien einsteigen möchtest, findest du hier ein spezielles Programm: Hier geht’s zum Angebot

#Immobilienprofis #FinanzielleBildung #Aktienstrategie #Mindset #PodcastMarketing

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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„Wir wollen Motoren sein – wie fast alle Baugemeinschaften.“ Das sagt Stadtplaner Daniel Luchterhandt. Mit ihm habe ich beim Hamburger Immobilienkongress über das Beehive gesprochen: In der HafenCity gelegen, 27 Wohn- und zwölf Gewerbeeinheiten, 24 davon in Eigentümerhand. Dazu ein Kreativgeschoss, Flex-Räume, Gästewohnungen, eine Lounge, das Gewächshaus auf dem Dach, das als die goldene Haube verstanden wird. Nach zehn Jahren konnte die Baugemeinschaft einziehen, seitdem ist noch viel zu tun. „Es ist ein Knochenjob, es ist ein harter Weg, den man sich antun will“, sagt Daniel Luchterhandt vom büro luchterhandt & partner. Im März räumten die Halbinsulaner – so nennen sie sich - einen MIPIM-Award ab. Als einer der Köpfe dieser Gemeinschaft erzählt er über den Prozess und das Innenleben. Dabei tauchen Worte auf wie Tuchfühlung, es geht um die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten, den dezidierten Auswahlprozess und damit um die Gretchen-Frage: Wie halte ich es mit Gemeinschaft? Wir sprechen über Einzelvergaben, um die Kostenstruktur zu halten, das auch eine Insolvenz vorkommen kann, über das Konklave der Wohnungsvergabe, den Verlust der Haarfarbe oder des Produktes selbst und den Schwiegermutter-Standard. Ja, tatsächlich, auch den gibt es. Daniel Luchterhandt erklärt seine Erkenntnis, warum man besser nicht mit Familie und Freunden zusammenlebt: Nur weil man sich gut verstehe, bedeute dies noch lange nicht, dass man auch gut zusammenwohne. Ein selten beleuchtetes Thema, anhand eines prämierten Projektes sehr detailliert erzählt.

„Ich will ja gar nicht reich werden.“

Schon mal gedacht? Dann ist diese Folge für dich. Und wenn nicht – erst recht.

Ich spreche mit Dr. Carmen Mayer – Spiegel-Bestseller-Autorin, Börsenexpertin & Mentorin für Frauen, die ihr Geld endlich selbst in die Hand nehmen wollen.

Wir reden Klartext über:

Warum viele Frauen beim Thema Geld aussteigen – und wie sie wieder einsteigen

Aktien vs. Immobilien – was einfacher ist, wo mehr Rendite steckt

10.000 € Startkapital? Kein Problem – wenn du weißt, was du tust

Warum Konsum keine Belohnung ist – sondern oft eine Flucht vor Verantwortung

Carmen zeigt, wie man mit klarem Mindset, smartem Handeln und dem richtigen Fokus wirklich Vermögen aufbaut – ohne Finanzblabla und ohne Angst.

Mehr von Dr. Carmen Mayer findest du hier:

Kostenloser Workshop: https://workshop.dr-carmen-mayer.de/kostenloser-online-workshop

️ YouTube: https://www.youtube.com/@mamigoesmillionar

️ Podcast: https://www.dr-carmen-mayer.de/podcast/

Instagram: https://www.instagram.com/carmen__mayer__/?hl=de

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Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Hier ist die letzte Folge im DIGITALWERK Startup Month powered by adesso!

Matthias Zühlke ist Co-Founder von syte. Das Startup hat sich darauf spezialisiert, Baupotenziale für Gebäude und Grundstücke digital zu prüfen. Im Hintergrund steckt eine hauseigene KI, die mit den Katasterdaten Deutschlands und einer Menge Architekten-Know-how gefüttert wurde.

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Die WMM Gruppe baut massive Ziegelmodule, zentral im Werk vorgefertigt, komplett einzugsfertig ausgestattet und just in time auf die Baustelle geliefert. Mehr dazu unter www.wmm-modulbau.de

 

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Die Themen des DW Podcast mit Matthias Zühlke im Überblick:

00:01 – Darum gehts in der Folge!

02:17 – Erster Kontakt mit KI und Werdegang zum Unternehmer

06:13 – Idee und Gründung von syte

09:18 – Teamaufbau und erste Finanzierung

13:27 – Wachstum, Internationalisierung und Zielkunden

17:54 – Datenbasis, eigenes KI-Modell und Wettbewerb

25:35 – Geschäftsmodell, Pricing und Marktadoption

33:30 – Produkt-Roadmap und technologische Weiterentwicklung