Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Rüdiger Schwarz, PGIM: „Hotels sind Salz in der Suppe“

„Die Hotelwelt wird sich ändern.“ Das sagt Rüdiger Schwarz.
Antwerpen statt Amsterdam, Budapest statt Barcelona und Madeira
statt Mallorca: Es ist kein Geheimnis mehr, dass sich
Destinationen, Konzepte und Werte verschieben. Der Managing
Director bei dem weltweit drittgrößten Immobilieninvestor PGIM –
mit über 200 Milliarden Assets under Management – spricht über die
letzten Ankäufe, unter anderem in Hamburg, Verona und Apulien. Es
geht um niedrige Bewertungen und Kapitalkosten, um den Switch von
saisonalem zum Ganzjahres-Tourismus. Eine reine Nächtigung sei nur
noch selten, genauso wie es fast ‚keine toten Hotelblöcke mehr’
gebe. Zudem sieht Rüdiger Schwarz eine stärkere Verdrängung von
nicht mehr zeitgemäßen Konzepte kommen. Wir sprechen über die
Unabhängigkeit von Business-Travellern, über amerikanische
Touristen als ein Treiber des Hospitality-Marktes und wie stark ihr
Einfluss in der aktuellen politische Lage bleibt sowie über die
Zeichen zur Rückkehr der Städtereisen. Und sehr spannend: Rüdiger
Schwarz erzählt über eine Campingplatz-Plattform oder wie er es
sagt: Open Air-Hospitality. Dazu tätigte PGIM bereits Ankäufe
bisher vor allem in Italien. Sie eint ein hohes
Nachverdichtungspotenzial, beispielsweise das Mobilehomes dort noch
Platz finden und damit höhere Raten verbunden sind. Eine kleine
Hospitality-Reise.