Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

In dieser Folge sprechen wir mit Christopher von Gumppenberg, Gründer und Geschäftsführer von KUGU Home, über smarte Energieoptimierung und digitale Abrechnung im Gebäudebestand. ️

Mit über 300.000 digital erschlossenen Wohneinheiten und mehr als 3.000 vernetzten Heizsystemen zeigt KUGU, wie Effizienz und Nachhaltigkeit in der Praxis aussehen. Wir sprechen über den Unterschied zwischen klassischen Energie-Audits und Echtzeitlösungen, über konkrete Stellschrauben der Gebäudeoptimierung – und warum trotz klarer Vorteile noch längst nicht alle mitmachen. 🦾

Ein Gespräch über Digitalisierung, Daten und den Weg zu wirklich intelligenten Gebäuden.

 

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!

  Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.         Infos zum Gast: Christopher - LinkedIn KUGU Home – LinkedIn KUGU Home - Website  

Infos zu Lars & Greengineers:

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Ich war wieder im Gespräch mit einem echten Umsetzer: Carsten Schug – ehemaliger Ingenieur bei Porsche und heute erfolgreicher Immobilienentwickler mit einem Bestand von rund 250 Wohneinheiten.

Im Podcast sprechen wir über seinen mutigen Schritt raus aus dem Konzern – rein ins Unternehmertum.

Er teilt mit uns:

Wie er mit Partnern systematisch Cashflow-Objekte aufbaut

Warum das Saarland (und nicht Stuttgart) sein Erfolgsstandort ist

Wie er mit Bürgergeld-Mietern sanierte Mehrfamilienhäuser profitabel betreibt

Welche Learnings und Fehler er bei der Zusammenarbeit mit GUs gemacht hat

Warum Bonität aus dem Angestelltenverhältnis so wichtig ist

Seine persönlichen 3 Top-Tipps für alle, die in die Immobilienentwicklung einsteigen wollen

Lass ein Like da, teile den Podcast mit Gleichgesinnten und kommentiere deine Erfahrungen!

Alle Kontaktinfos zu Carsten findest du in den Shownotes.

Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser spannenden Folge mit Michael Woitag von levelbuild und Andreas Mainka von Mainka Bau gehts um die Verbindung von Softwarekompetenz und Bau, und wie levelbuild im Schulterschluss mit mehreren Bauunternehmen diese Kompetenz bündelt. 

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Werbepartner der heutigen Folge ist die TERRAS Gruppe

Die TERRAS Gruppe ist der Service-Anbieter für kritische Infrastruktur in Deutschland – echter Mittelstand, regional verankert, und deutschlandweit vernetzt.

Kein Konzern, sondern eine starke Gemeinschaft von eigenständigen Familienunternehmen, die zusammen wachsen und innovativ vorangehen.

Mehr dazu unter www.terras.com.  ___________________________________

Wohnraum schaffen und erhalten?

Egal ob Sanierung oder systemischer Neubau - B&O Bau ist dafür der richtige Partner. 

In Deutschland realisiert man pro Jahr 1000 Wohnungen in Holzhybridbauweise.

Mehr Infos gibts unter www.buo.de/bau.  ____________________________________

 

Die Themen des DW Podcast mit Michael Woitag und Andreas Mainka im Überblick:

00:00 - Darum gehts in der Folge 04:00 - Unternehmerische Werdegänge und Learnings 08:08 - Baukultur, Digitalisierung und Sicherheit 14:17 - Kooperation und Verbindung zwischen Mainka und Woitag 17:37 - Gründung von Levelbuild – Mission, Partner und Positionierung 26:36 - Fokusprozesse und No-Code-Ansatz 34:49 - Sicherheit, Pragmatismus und internationale Perspektive 41:15 - Governance, Finanzierung und Wachstum 52:07 - Marktpositionierung und langfristige Vision 57:16 - Kultur, Zusammenarbeit und Ausblick

 

 

„Ich habe keine Trittbrettfahrer und Planungssicherheit für fünf Jahre.“ Für Nina Häder ist das kein theoretischer Satz, sondern gelebte Praxis. Sie hat ihre Diplomarbeit über Business Improvement Districts geschrieben, begleitet mit ihrer Firma Stadt + Handel City- und Standortmanagement seit Jahren entsprechende Verfahren und ist Quartiersmanagerin am Tibarg in Hamburg-Niendorf, einem der ersten BIDs Deutschlands. Dort zeigt sich, was das Modell kann: Eigentümer zahlen verbindlich in ein gemeinsames Budget ein – von einigen Hunderttausend Euro bis zu zehn Millionen Euro wie im Hamburger Nikolaiquartier – und investieren so in ihren Standort. Finanziert werden Sauberkeit, Begrünungen, Sitzmöbel, Weihnachtsbeleuchtung, aber auch umfangreiche Baumaßnahmen. Anders als in den USA oder Kanada, wo BIDs unbefristet laufen und auch Gewerbemieter eine große Rolle spielen, gilt in Deutschland: fünf Jahre Laufzeit, dann beginnt das Verfahren von vorn. Elf Bundesländer haben eine eigene BID-Gesetzgebung: Ein gewisser Prozentsatz der Grundeigentümer muss einverstanden sein – nach Fläche und nach Kopf. Warum denn auch einfach, möchte ich direkt ausrufen. Es folgt die öffentliche Auslegung, der wie immer auch widersprochen werden darf. Mehr als ein Drittel darf es nicht sein, dann gibt es kein BID. Laufzeit sind fünf Jahre, danach beginnt das Prozedere von vorn. Nina kennt die Chancen und Grenzen des Instruments, die bürokratischen Hürden, warum es für den Erfolg vor allem Menschen braucht, die sich mit Herzblut für ihren Standort einsetzen und was ein Leitfaden für BIDs in Berlin bewirken soll.

In dieser Folge spreche ich mit Dr. Florian Hänle, Rechtsanwalt bei Rittershaus, über die rechtlichen Fallstricke und Chancen moderner Wohnformen.

Airbnb, Wohnen auf Zeit, Co-Living, WG-Vermietung – was sich auf dem Papier nach lukrativen Investmentmodellen anhört, kann in der Realität zum rechtlichen Minenfeld werden. Und genau hier trennt sich der Profi vom Planlosen.

Gemeinsam analysieren wir unter anderem:

Wann möblierte Kurzzeitvermietung zur verbotenen Zweckentfremdung wird

Warum du bei Befristungen besonders vorsichtig sein solltest

Welche Rolle Teilungserklärungen in Wohnungseigentümergemeinschaften spielen

Wie du Co-Living und WG-Modelle rechtssicher gestalten kannst

Was dir wirklich droht, wenn ein Mieter nicht auszieht

Wieso viele Investoren blind in rechtliche Fallen tappen

Und warum ein sauberes Konzept mit juristischer Expertise dein größter Hebel ist

Diese Folge ist ein Muss für alle Investoren, die mit der Idee spielen, ihr Mehrfamilienhaus in eine moderne, renditestarke Nutzung zu bringen – aber dabei nicht irgendwann vor Gericht landen wollen.

Fazit:

Moderne Wohnkonzepte sind spannend – aber nur mit dem richtigen rechtlichen Setup auch wirklich umsetzbar.

Hoher Besuch: Michél konnte mit dem adesso-Gründer Volker Gruhn über dessen Werdegang als Unternehmer sprechen.

Mit einem Mitgründer machte Volker aus der kleinen Bude einen Milliardenplayer. Es geht natürlich um Digitalisierung, KI und die Frage, ob die jemals die Weltherrschaft übernehmen könnte.

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Werbepartner der heutigen Folge ist die TERRAS Gruppe

 

Die TERRAS Gruppe ist der Service-Anbieter für kritische Infrastruktur in Deutschland – echter Mittelstand, regional verankert, und deutschlandweit vernetzt.

 

Kein Konzern, sondern eine starke Gemeinschaft von eigenständigen Familienunternehmen, die zusammen wachsen und innovativ vorangehen.

 

Mehr dazu unter www.terras.com. 

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Wohnraum schaffen und erhalten?

 

Egal ob Sanierung oder systemischer Neubau - B&O Bau ist dafür der richtige Partner. 

 

In Deutschland realisiert man pro Jahr 1000 Wohnungen in Holzhybridbauweise.

 

Mehr Infos gibts unter www.buo.de/bau. 

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Die Themen des DW Podcast mit Volker Gruhn im Überblick:

00:00 - Darum gehts in der Folge

05:08 - Wachstum, Produktentwicklung und Finanzierung

10:43 - Rollenwandel und Führungsverantwortung

14:44 - New Work, Remote und Zusammenarbeit

16:45 - Branchenfokus und Digitalisierungsrealität

23:03 - Forschung, KI und technologische Entwicklungen

31:11 - Arbeitswelt, Skills und KI-Verständnis

37:18 - Qualität, Domänenwissen und Regulierung

42:10 - Business Cases, Bildung und Branchentransfer

47:19 - Datenwert, Demut und Zukunftsblick

  

„Wir müssen uns eine Lieferantenbasis in den USA aufbauen“: Das sagt Mirko Heinze, COO von der DAS Environemental Expert GmbH. Das Unternehmen ist in der Umwelttechnologie-Branche weltweit unterwegs, bei der Reinigung von Schadgasen in der Halbleiterindustrie sowie der Wasserbehandlung, also realisiert die Reinigung industrieller Abwässer. Und muss sich mit dem amerikanischen Präsidenten und dessen Zöllen auseinander setzen. Wie Mirko Heinze in den IMMOBILÈROS-Podcast kommt? Das Firmengelände besteht aus einer Bestandsumwidmung, kombiniert mit Neubau und einem Parkplatz mit einem besonderen Untergrund. In Zusammenarbeit mit Goldbeck baute DAS das Headquarter um, gewann den Brownfield-Award. Ein Investment bisher von 36 Millionen Euro. Zweiter Grund, warum Mirko Heinze bei mir zu Gast war: DAS hat das Headquarter in Dresden, also meiner Heimatstadt. Das allein würde schon reichen, nun aber im Ernst: Die Firma ist ein Hidden Champion, 1991 gegründet, 1.000 Mitarbeiter weltweit, 500 davon in Dresden, mit Lieferanten zum Großteil aus Sachsen, in 45 Ländern unterwegs, die größte Niederlassung in Taiwan hat 300 Mitarbeiter. Genau diese Unternehmen finden – meine Meinung – viel zu wenig Beachtung. Ich will meinen Teil dazu beitragen, dass genau das anders wird. Zudem ist das 50.000 Quadratmeter große Grundstück voller toller Dinge, über die wir sprechen: Über den Pool, der nicht einfach zum Baden da ist, sondern zur Forschung dient – Badespaß inklusive. Über Beachvolleyball, das Gym, den Koch-, Lauf-, Fotoclub und noch viele andere mehr, gemeinsame Feste und wie man ein so großes Team weltumspannend zum gemeinsamen Wanderausflug bekommt. Im Podcast unterschlägt Mirko Heinze auch, dass er für das Water Treatment verantwortlich ist, erwähnt nicht, dass die Niederlassungen in Argentinien und Peru aufbaute und sich intensiv mit Kreislaufwirtschaft beschäftigt. Das wäre hiermit erledigt.

Marketing ohne Bullshit – Sonja Rösch über Vertrauen, Reichweite und echte Kommunikation in der Immobilienbranche

In dieser Episode ist Sonja Rösch, Geschäftsführerin der Kommunikationsberatung PB3C, zu Gast. Warum sie „Die Maschine“ genannt wird und was Projektentwickler heute tun müssen, um ihre Immobilien erfolgreich zu vermarkten – das erfährst du hier.

Key Learnings:

Was funktioniert ohne Budget? – So kommen kleine Projektentwickler trotzdem zu Verkäufen.Welche Marketingmaßnahmen lohnen sich wirklich? – Von Social Media bis Paneldiskussion.Warum Authentizität besser verkauft als Werbung? – Vertrauen schlägt Hochglanz.Wie KI das Marketing verändert – oder auch nicht.Was sind die häufigsten Fehler in der Immobilien-Kommunikation?

#Immobilienmarketing #Projektentwicklung #PB3C #SocialSelling #VertrauenVerkauft

In dieser Folge sprechen wir mit Levente Juhasz, Head of R&D und QM bei Fabromont, über die Zukunft nachhaltiger Bodenbeläge.

️ Wir gehen der Frage nach, welche Rolle Recyclingmaterialien und ressourcenschonende Verfahren in der Produktion spielen, warum Kugelgarn so besonders ist und welche Schritte notwendig waren, um es noch nachhaltiger zu gestalten.

Außerdem werfen wir einen Blick auf aktuelle Trends rund um innovative und nachhaltige Materialien in der Baubranche.

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!

  Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.         Infos zum Gast: Levente - LinkedIn Fabromont – LinkedIn Fabromont - Website  

Infos zu Lars & Greengineers:

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Was bewegt die Branche? Felix Hilt im Gespräch mit Michael Becken über die großen Themen der EXPO REAL: Proptech oder doch „alte Wirtschaft“? KI-Hype oder echter Mehrwert? Und wie steht’s eigentlich um die deutsche Wirtschaftspolitik? Ein Stimmungsbild zwischen Innovation und Realität.

Achtung, Klartext!

Die meisten Bauherren tappen bei der Finanzierung direkt in die Kostenfalle – und merken es erst, wenn das Geld schon weg ist.

In dieser Solo-Folge räume ich mit den größten Mythen rund um Kostensicherheit auf und zeige dir, wie du wirklich sicher finanzierst – und zwar wie ein Profi.

Spoiler: Wenn du auf Basis von Architekten- oder Ingenieurs-Schätzungen finanzierst, spielst du russisches Roulette mit deinem Projekt.

Und wer auf den Baukostenindex vertraut, kann auch gleich würfeln.

In dieser Folge erfährst du:

Warum eine zu frühe Finanzierung dein Projekt ruinieren kann

Wieso du niemals auf Schätzungen der Leistungsphasen 2 oder 3 vertrauen solltest

Wie du dir echte, harte Marktpreise holst – lange bevor du zur Bank gehst

Warum ich mir Kostenschätzungen einfach gar nicht mehr beauftrage

Wie du Generalunternehmer clever nutzt – auch wenn du später in Einzelvergabe gehst

Und wie du mit einem smarten Verhandlungsansatz die Bank auf deine Seite bekommst

Plus: Mein Bonus-Tipp zum Schluss – wie du mit GMP-Verträgen und Bonusregelungen Nachträge vermeidest und deine Partner richtig motivierst.

Kostensicherheit ist kein Glück – sondern System.

Und genau das zeige ich dir in dieser Folge.

Wenn du keine Lust mehr auf Überraschungen hast und dein Projekt endlich sauber kalkuliert und finanziert durchziehen willst – hör dir diese Folge an. Jetzt.

Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Podcast-Folge habe ich Herrn Hadi Teherani zu Gast. Herr Teherani ist ein international renommierter Architekt, Designer und Unternehmer – mit Schwerpunkt auf ganzheitlicher Gestaltung von Räumen, Gebäuden und Objekten.

BEST OF DIGITALWERK! Michael Braungart hat als Chemiker das Cradle-to-Cradle-Konzept entwickelt und geprägt.

Im Podcast gehts um giftige Cola, Algenfassaden, Hotelsex und die Frage, was wir brauchen, damit wir gut fürs Klima werden. Unbedingt reinhören!

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Werbepartner der heutigen Folge ist die TERRAS Gruppe

Die TERRAS Gruppe ist der Service-Anbieter für kritische Infrastruktur in Deutschland – echter Mittelstand, regional verankert, und deutschlandweit vernetzt.

Kein Konzern, sondern eine starke Gemeinschaft von eigenständigen Familienunternehmen, die zusammen wachsen und innovativ vorangehen.

Mehr dazu unter www.terras.com. 

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Wohnraum schaffen und erhalten?

Egal ob Sanierung oder systemischer Neubau - B&O Bau ist dafür der richtige Partner. 

In Deutschland realisiert man pro Jahr zum Beispiel 1000 Wohnungen in Holzhybridbauweise.

Mehr Infos gibts unter www.buo.de/bau. 

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Die Themen des DW Podcast mit Michael Braungart im Überblick:

00:00 - Darum geht es in dieser Folge  

03:31 - Bauindustrie als Problem und Chance  

06:18 - Technik, Wärmepumpen und das Recht auf Intaktheit  

09:25 - Nachhaltigkeit, Berichtszwänge und Scheinlösungen  

12:24 - Paradoxe Effekte und systemische Lösungen  

18:34 - Materialien und Ressourcen neu denken  

24:27 - Verantwortung der Hersteller und zirkuläre Ökonomien  

27:40 - Blockaden und Fehlkonstruktionen im Wandel  

34:23 - Innovation statt Schuld – Bau, Kreisläufe und Schönheit  

39:54 - Kultur der Großzügigkeit und Abschlussgedanken

„Wir haben das Ziel jedes Jahr 2.300 Wohneinheiten herzustellen.“ Und: „Wir waren noch nie an der Kapazitätsgrenze.“ Das Gespräch mit Anja Knoll ist mal wieder so eines: spannend und fassungslos machend. Ich konnte mir in der Tinglev Elementfabrik von Anja Knoll erklären lassen, was da so aus Blähton gemacht wird. In aller Kürze: Es werden Wandelemente hergestellt. Genauso, wie es zur Gründung des Unternehmens 1998 angedacht war: ein nachhaltiges Produkt für bezahlbaren Wohnraum. Nochmal: 1998. „Die Mission ist heute noch dringlicher als damals“, sagt Anja dazu. Dann kommt der Part, der mich sprachlos macht: Dass in Ausschreibungen schlanke Tragwerke eben nicht gehen, da in den Förderbedingungen beispielsweise die Statik bereits vorgegeben ist. Dass das Vergaberecht nicht gewerkeübergreifend funktioniert, auch heute noch nicht und auch absehbar nicht. Alte Schablonen passen nicht mehr, wenn es nach Anja geht müssen Vergleichbarkeit geschaffen und eine ganzheitliche Betrachtungsweise Vorrang bekommen. Aber: „Der Mittelstand, so wie wir es sind, ist kaum noch sichtbar, hat keine Lobby.“ Anja Knoll schickt einen Appell an neues Denken und Zusammenarbeit über das Mikrofon. Unser Gespräch ging nach dem Podcast weiter – auf dem Parkplatz. Und das sehr lange.