LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung Archiv

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Darf der Staat dir den Führerschein entziehen, obwohl du unter 0,5 Promille warst – und klinisch völlig unauffällig? Ein Gericht sagt: Nein. Und das hat Konsequenzen für jeden Autofahrer in Deutschland. In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über einen brandaktuellen Beschluss des Landgerichts Itzehoe (1 Qs 91/25) – und was er für dich bedeutet. ️ Was dich erwartet: Was ist der Unterschied zwischen relativer und absoluter Fahruntüchtigkeit? Wann reicht ein Rotlichtverstoß als Beweis – und wann nicht? Wie viel muss die Staatsanwaltschaft beweisen, bevor dir der Führerschein weggenommen wird? Was tun, wenn du in eine Verkehrskontrolle mit Alkohol gerätst? Das Ergebnis überrascht: Nicht jeder Fahrfehler ist automatisch ein Alkohol-Fahrfehler. Und die bloße Möglichkeit einer alkoholbedingten Beeinflussung reicht nicht aus. Das bestätigt sogar der BGH. 3 Tipps, die du nach dieser Folge kennst: Wann du schweigen solltest Warum eine Beschwerde sich lohnt Warum du sofort einen Fachanwalt einschalten solltest erfährst Du hier. Bitte besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

Das Landgericht München I hat entschieden – und viele Vermieter werden sich die Augen reiben: Wer eine Wohnung an eine juristische Person vermietet – also an eine GmbH, einen Verein oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – kann die Miete nicht einfach auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Kein § 558 BGB. Kein Mietspiegel. Kein gesetzliches Erhöhungsrecht. Auch wenn auf dem Mietvertrag von 1992 „Wohnraummietvertrag" steht. In dieser Episode bespricht Rechtsanwalt Igor Posikow mit Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren ein Urteil, das in der Praxis für viele Vermieter zur bösen Überraschung werden kann. ️ Wir erklären, warum juristischen Personen der entscheidende Wohnbedarf fehlt, warum drei verschiedene juristische Argumente des Vermieters vollständig scheiterten – und was du als Vermieter ab sofort tun musst, wenn dein Mieter keine natürliche Person ist. Was du nach dieser Folge weißt: Warum § 558 BGB bei juristischen Mietern nicht gilt Weshalb die Vertragsüberschrift „Wohnraummietvertrag" dich nicht schützt Welche Klauseln du im Mietvertrag unbedingt brauchen (Staffelmiete, Indexmiete) Welche typischen Fehler Vermieter in dieser Konstellation machen. Weitere Information: https://posikow-kehren.de/mietrecht/ Law & Talk – Praxisnahe Rechtstipps und aktuelle Rechtsprechung. Neu auf dem Kanal? Jetzt abonnieren! #Mietrecht #Mieterhöhung #JuristischePerson #WEG #558BGB #Vergleichsmiete #LGMünchen #Vermieter #Mietrechtsiegen #LawAndTalk

Ein kurzer Moment der Schwäche – und plötzlich steht dein Führerschein auf dem Spiel. Klingt dramatisch? Ist es auch. Denn wer nach einem Parkrempler mit dem Car-Sharing-Auto einfach weiterfährt, begeht unter Umständen eine Straftat – und riskiert den sofortigen Entzug der Fahrerlaubnis. ️ Aber ab wann wird ein Schaden eigentlich „bedeutend" genug, um diesen Automatismus auszulösen? Genau hier streiten sich Deutschlands Gerichte gerade – und die Grenze wandert. Während manche Landgerichte die Schwelle bei 1.500 Euro gezogen haben, sprechen aktuelle Urteile von 2.000 bis 2.500 Euro netto. Das klingt nach viel – ist es aber nicht, wenn du weißt, was Karosserie-Reparaturen heute kosten. In dieser Folge erklärt Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow gemeinsam mit Moderator Michael Kehren, was der sogenannte „bedeutende Fremdschaden" nach § 69 Abs. 2 Nr. 3 StGB wirklich bedeutet – und warum selbst ein Schaden unterhalb der Grenze zur Führerschein-Falle werden kann. Das erfährst du in dieser Folge: Ab welchem Betrag droht der automatische Führerscheinentzug – laut aktueller Rechtsprechung Warum Mietwagenkosten & Gutachterkosten NICHT zum relevanten Schaden zählen – und was das für dich bedeutet Den gefährlichsten Fehler, den Car-Sharing-Nutzer nach einem Unfall machen 3 konkrete Tipps, die dich rechtlich absichern – bevor die Polizei klingelt Das Erschreckende: Wir reden nicht von Totalschäden. Ein einziger Parkrempler an einem neueren Fahrzeug kann reichen. Und wer glaubt, ein Zettel am Windschutzscheibe löst das Problem – der liegt falsch. Bitte besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

Vorgetäuschter Eigenbedarf: Tochter auf Bali, Mieter zahlen die Zeche. ️ Der Vermieter kündigt – die Tochter zieht angeblich ein. Klingt legitim. Ist es aber nicht, wenn sie seit Monaten auf Bali lebt, dort einen neuen Job angenommen hat und keinerlei Rückkehrpläne existieren. Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat im Januar 2026 geurteilt – und das Ergebnis ist lehrreich. Für beide Seiten. ️ Was ist passiert? Ein Mieterpaar in Berlin hatte einen befristeten Mietvertrag – Begründung: Eigenbedarf für die Tochter zum Studium. Die Tochter zog nie ein. Das Gericht sprach den Mietern 3.351,99 € Schadensersatz zu – aber lange nicht alles, was sie gefordert hatten. Der Grund? Fatale Fehler bei der Durchsetzung ihrer Ansprüche. ️ Die 3 teuersten Fehler der Mieter: Zu früh ausgezogen – die doppelte Miete wurde nicht erstattet Sofort Makler beauftragt, ohne eigene Wohnungssuche zu dokumentieren Belege ohne Zahlungsnachweis – Umzugskosten komplett abgewiesen Was du aus diesem Urteil mitnimmst: Eigenbedarf muss konkret, dokumentiert und zeitlich greifbar sein Schadensminderungspflicht (§ 254 BGB) gilt auch für Mieter – konsequent Jeder Schadensposten braucht: Rechnung + Zahlungsbeleg + individuelle Begründung Wer sich auf Bestandsschutz bei der Mietpreisbremse beruft, muss das beweisen ️ Über diese Folge: Igor Posikow (Fachanwalt für Verkehrsrecht) und Michael Kehren (Fachanwalt für Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht) analysieren das Urteil des AG Berlin-Mitte – klar, praxisnah und ohne Juristendeutsch. Law & Talk: Recht verstehen. Recht nutzen. Weitere Information zum Mietrecht: https://posikow-kehren.de/mietrecht/