LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung Archiv

Dein Vermieter kündigt dir – wegen Eigenbedarf. Die Tochter soll einziehen. Klingt erstmal legitim. Aber was, wenn diese Tochter die Wohnung nie von innen gesehen hat? Nur Fotos vom Handy der Mutter – das war alles. Das Amtsgericht Lübeck hat in einem brandaktuellen Urteil (Az. 26 C 1728/24) klargestellt: Kein ernsthafter Nutzungswille = keine wirksame Kündigung. Und die Vermieter? Die durften am Ende die kompletten Prozesskosten übernehmen. ️ In dieser Folge erklären Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren, wann eine Eigenbedarfskündigung wirklich standhält – und wann sie vor Gericht krachend scheitert. Das lernst du in dieser Folge: Was „ernsthafter Nutzungswille" rechtlich bedeutet Welche Fehler Vermieter immer wieder machen ️ Wie du dich als Mieter effektiv wehrst Was vorgetäuschter Eigenbedarf den Vermieter kostet Wenn du gerade eine Eigenbedarfskündigung im Briefkasten hast – schau zuerst diese Folge, bevor du irgendetwas unterschreibst. Das könnte der wichtigste Tipp sein, den du heute bekommst. Weitere Information zur Eigenbedarfskündigung: https://posikow-kehren.de/eigenbedarfskuendigung/

Stillschweigende Verlängerung des Mietvertrags: Ein Mieter zahlt plötzlich 172.000 € Nachmiete – nur weil er die Zweiwochenfrist verpasst hat! In dieser Law & Talk-Folge packen Igor Posikow & Michael Kehren aus: Warum befristete Mietrabatte nach Vertragsende verschwinden , was das OLG München Urteil 32 U 626/25 wirklich bedeutet und wie Mieter & Vermieter teure Fallen vermeiden. Fakten statt Gerüchte: Automatische Verlängerung bei Nicht-Auszug Widerspruch per Einschreiben – E-Mail reicht NIEMALS! Gewerbemiete: Volle Fläche = volle Kosten 3 schnelle Tipps gegen Mietrecht-Fallen – jetzt hören & sparen! Weitere Information gibt es hier: https://posikow-kehren.de/mietrecht/ #Mietrecht #LawAndTalk

Der BGH hebt Trunkenheitsfahrt-Verurteilung auf – trotz THC im Blut und riskantem Fahren! ️ Was bedeutet das für Cannabis am Steuer, THC-Grenzwerte und deine Fahrerlaubnis? Rechtsanwalt Igor Posikow (Fachanwalt Verkehrsrecht) und Michael Kehren packen aus: Kein Bluttest = keine Strafe? Die Wahrheit hinter § 316 StGB Sachverhalt: 100 km/h Innenstadt, Schlangenlinien, Polizei-Flucht Praxistipps: 3 Fehler, die du vermeidest – und was THC-Legalisierung ändert Für Autofahrer: Wann Bußgeld, wann Gefängnis? Perfekt für alle, die Verkehrsrecht, Cannabis Strafe oder Fahruntüchtigkeit verstehen wollen. Abonniere für wöchentliche Rechtstipps aus Hamburg! Weitere Information: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/ #CannabisAmSteuer #BGHUrteil #Verkehrsrecht #THC #Fahruntüchtigkeit #Rechtsanwalt #LawAndTalk #Fahrerlaubnis #Strafrecht #CannabisLegal

Kaskoversicherung zahlt nicht – obwohl das Auto gestohlen wurde! Ein schwarzer Ford Mustang, Wert über 30.000 € – und die Versicherung verweigert jede Zahlung. Warum? Weil der Fahrzeughalter bei jeder Aussage eine andere Geschichte erzählt hat. In dieser Folge von Law & Talk erklärt Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow, was viele Autofahrer nicht wissen: Eine Kaskoversicherung zahlt nicht automatisch. Du musst den Diebstahl deines Fahrzeugs beweisen – und das kann scheitern, bevor du überhaupt vor Gericht kommst. Das erwartet dich in dieser Folge: Was ist die sogenannte Drei-Stufen-Theorie – und warum entscheidet sie über deinen Versicherungsanspruch? Welchen Mindestsachverhalt musst du als Versicherungsnehmer beweisen? ️ Warum ein einziger Widerspruch in der Schadensanzeige alles zerstören kann Der Nachschlüssel-Trick: Wie ein harmlos wirkender Ersatzschlüssel zum K.O.-Kriterium wurde Die 3 häufigsten Fehler nach einem Kfz-Diebstahl – und wie du sie vermeidest Weitere Information zum Verkehrsrecht bekommst Du hier: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

40 Jahre Mieter, schwere Krankheit, Geister-Ex-Mann aus Serbien – und trotzdem: Räumung wirksam! In dieser Law & Talk Folge zerlegen Rechtsanwälte Igor Posikow & Michael Kehren das explosive Urteil LG Darmstadt (Az. 30 S 59/25). Warum scheiterten alle 3 Mieter-Tricks? Formfehler, Vorratskündigung, Härtefall – praxisnahe Analyse + 3 Rettungstipps für Mieter/Vermieter. Hör rein, wenn du nie wieder vor Gericht verlieren willst! Perfekt für alle mit Kündigungsstress. Abonniert für wöchentliche Mietrechts-Hits! #Eigenbedarfskündigung #Mietrecht #Härtefall #Räumungsklage #Mieterrechte #Vermieterpflichten #LG_Darmstadt #LawAndTalk #Rechtstipp #Wohnrecht

Ein Autofahrer crasht mit einem Reh, macht Fotos – doch das LG Hagen (Urteil 2025) weist die Klage ab! Warum reichen Rehhaare nicht mehr als Beweis? Was sagt der Sachverständige über Kratzer & Radarsensor? ️ Rechtsanwalt Igor Posikow (Verkehrsrecht-Experte) erklärt: Beweislast, Obliegenheitsverletzung, Arglist – und wie du morgen richtig handelst! Für jeden Autofahrer essenziell! Hör rein, bevor dein nächster Wildschaden teuer wird. Abonniere für praxisnahe Rechtstipps! #Wildunfall #Kaskoversicherung #Verkehrsrecht #RechtPodcast #LGHagen #Wildschaden #Versicherung #Autorecht #LawAndTalk #Verkehrsunfall

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Darf ein Vermieter wirklich kündigen, nur weil deine Mietwohnung als Adresse im Website-Impressum auftaucht? In dieser Folge von „Law & Talk“ nehmen Igor Posikow (Moderator) und Michael Kehren (Fachanwalt für Mietrecht) ein brandaktuelles Urteil des AG Hamburg auseinander: 49 C 213/25 vom 19.12.2025. Du erfährst, warum „Homeoffice“ nicht automatisch „Gewerbe in der Wohnung“ bedeutet, worauf Gerichte bei der Außenwirkung achten (Kundenverkehr, Schild, Mitarbeiter, Lieferflut) und wo Mieter sich oft unbewusst angreifbar machen. Außerdem sprechen wir darüber, weshalb ein scheinbar harmloser Online-Auftritt (Impressum, Branchenprofile) schnell zum Zündfunken im Streit mit dem Vermieter werden kann. Für wen ist die Folge? Selbstständige, Freelancer, Gründer und alle mit Website/Impressum Mieter, die von zu Hause arbeiten Vermieter, die „Gewerbenutzung“ vermuten – aber Beweise brauchen ️ Diskussion gefällig: Ist es noch zeitgemäß, dass eine Pflichtangabe im Internet schon Stress im Mietverhältnis auslösen kann? Oder ist das ein legitimer Schutz vor „verstecktem Gewerbe“ im Wohnhaus? #Mietrecht #Homeoffice #Impressum #Wohnadresse #Gewerbenutzung #Kündigung #Vermieter #Mieter #AGHamburg #Rechtsprechung

Du hattest einen Crash und plötzlich heißt es „Aussage gegen Aussage“? Dann beginnt die eigentliche Schlacht oft nicht auf der Straße, sondern in der Schadenakte: Welche Beweise zählen wirklich, warum wird gequotelt – und wieso fühlt es sich manchmal so an, als ob „deine“ Versicherung gegen dich arbeitet? In dieser Folge von „Law & Talk“ nehmen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow dich mit hinter die Kulissen der Unfallregulierung: Was Versicherer bei der Haftungsquote wirklich interessiert (Prozessrisiko, Beweisbarkeit, Kosten). Aussage gegen Aussage: Welche Indizien entscheiden am Ende (Schäden, Spuren, Fotos, Plausibilität). Passiver Rechtsschutz über die Kfz-Haftpflicht: Wer beauftragt den Anwalt – und wer zahlt? ️ Unfallanalytiker & Rekonstruktion: Wann ein Gutachten Gold wert ist – und wann es nur Geld verbrennt. Kostenfallen nach dem Unfall: Wo Betroffene unnötig zahlen (und wie du das vermeidest). Wenn du nach einem Verkehrsunfall wissen willst, wie die Regulierung wirklich läuft und welche Fehler dich später Geld kosten, ist das deine Folge. #verkehrsunfall #unfallregulierung #kfzhaftpflicht #aussagegegenaussage #gutachter #unfallgutachten #schadensregulierung #anwaltverkehrsrecht #beweislast #haftungsquote

Reifenplatzer & Vollkasko: Wann zahlt die Versicherung wirklich? ​ Du glaubst, Vollkaskoversicherung = „Die zahlen schon, wenn was passiert“? Denk nochmal nach. In dieser Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow darüber, warum ein geplatzter Reifen auf der Autobahn trotz massiver Schäden eben kein „Unfall“ im Sinne der AKB sein kann – und warum du dann leer ausgehst. Ausgangspunkt ist ein Hinweisbeschluss des OLG Dresden: Reifenplatzer bei hoher Geschwindigkeit, Rauch, Knall, Teile fliegen – und trotzdem kein versichertes Unfallereignis, weil eine „Einwirkung von außen“ nicht bewiesen werden konnte. Versicherungsdeutsch vs. gesunder Menschenverstand – genau in dieser Lücke explodieren viele Erwartungen an die Vollkaskoversicherung. ️ Wir erklären dir leicht verständlich: Was die Vollkaskoversicherung im Kfz-Bereich wirklich abdeckt – und was nicht. Warum die AKB 2015 so streng zwischen Unfall und Betriebsschaden unterscheiden. ​ Wieso Reifenschäden häufig ausgeschlossen sind und nur unter engen Voraussetzungen doch bezahlt werden. Wie du mit Beweisen, Fotos und Gutachten deine Chancen im Schadenfall verbessern kannst. Diese Folge wird unbequem für alle, die blind auf ihre Kfz-Versicherung vertrauen – und Gold wert für alle, die wissen wollen, wie sie nach einem Reifenplatzer nicht auf tausenden Euro sitzen bleiben. Wenn du wissen willst, wie Gerichte wirklich denken, welche Klauseln dir das Genick brechen können und wie du dich smarter aufstellst, dann ist diese Episode Pflichtprogramm. Wenn dir solche Einblicke in Verkehrsrecht, Kaskoversicherung und echte Gerichtsentscheidungen gefallen, dann lass ein Abo da, gib der Folge einen Like und schreib in die Kommentare, ob du schon mal Ärger mit der Versicherung hattest! #vollkaskoversicherung #reifenplatzer #verkehrsrecht #olgDresden #kaskoversicherung #versicherung #autounfall #lawandtalk #rechtsanwalt

Ein scheinbar klarer Fall wird zum Paukenschlag im Mietrecht ️: Ein Berliner Mieter bleibt trotz 588 € Schulden in seiner Wohnung – weil das Gericht auf Treu und Glauben (§ 242 BGB) setzt! Fachanwalt Michael Kehren erklärt im Gespräch mit RA Igor Posikow, warum Vermieter trotz formell korrekter Kündigung verlieren können – und wie Mieter sich retten, wenn’s schon brennt. Ist das gerecht oder mieterfreundlich bis zum Anschlag? Wir diskutieren über das Urteil LG Berlin – 65 S 149/24, das Vermieter erzittern und Mieter jubeln lässt. Jetzt reinhören, abonnieren & mitdiskutieren: Würdet ihr noch zahlen oder kämpfen? #Mietrecht #Kündigung #MietrechtAnwalt #TreuUndGlauben #LGBerlin #Räumungsklage #Wohnung #Vermieter #Mieter #Rechtsanwalt

E‑Zigarette am Steuer: Handyverbot, Touchscreen & Bußgeld-Schock! ️ Ist das sinnvoller Schutz für alle – oder komplett überzogen? In dieser Folge zerlegen wir das „Handyverbot“ und zeigen, warum es längst mehr ist als nur WhatsApp am Steuer. Teil 1: Was gilt bei elektronischen Geräten wirklich – und wo tappen Fahrer ständig in die Falle? Teil 2: Ein Fall mit Dampfe, Display und Tippbewegungen: Darf man sowas während der Fahrt bedienen? Du findest: „Kurz tippen ist doch harmlos“? Dann hör unbedingt rein. Und jetzt Hand aufs Herz: Wann hast du zuletzt während der Fahrt „nur mal eben“ was eingestellt? Abonnieren nicht vergessen – sonst verpasst du die nächste Verkehrsrechts-Falle! #verkehrsrecht #handyverbot #stvo #bußgeld #ezigarette #anwalt #hamburg #lawandtalk #mietrecht #kündigung