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Für Eigentümer und Vermieter im Ländle. Podcast
Steuerfalle Sanierung: Wann Modernisierungen richtig teuer werden

Steuerfalle Sanierung: Wann Modernisierungen richtig teuer werden

Für Eigentümer und Vermieter im Ländle. vor 3 Tagen

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19:50

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht
in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema
„Modernisierung und Steuer“. Irgendwann muss mal wieder Farbe an
die Wand. Oder Bad oder Küchen sind einfach mal fällig.

Die Themen:

Was sind anschaffungsnahe Herstellungskosten?Warum sollte ich
als Vermieter diesen Begriff unbedingt kennenWarum kann eine gut
gemeinte Sanierung nach dem Immobilienkauf plötzlich zur
Steuerfalle werden?Ich habe von der 15-Prozent-Grenze gehört. Was
ist das?Wie wird sie eigentlich berechnet?Welche
Renovierungsmaßnahmen zählen als Erhaltungsaufwand?Was gilt von
Anfang an als Herstellungskosten?Ab wann beginnt die entscheidende
Dreijahresfrist – und worauf müssen Käufer beim Immobilienerwerb
besonders achten?Welche Kosten fließen in die Berechnung der
15-Prozent-Grenze ein und welche bleiben außen vor?Stichwort
Mieterabfindungen oder laufende Wartungen?Zählen auch
Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge zu
den ausstattungsnahen Aufwendungen?Welche typischen Fehler machen
private Vermieter nach dem Immobilienkauf?Wie kann ich das
vermeiden?Wie lässt sich eine größere Sanierung steuerlich sinnvoll
planen?Die Falle der anschaffungsnahen Herstellungskosten braucht
ja kein Mensch....Warum wird die aktuelle Regelung seit Jahren
kritisiert – und welche Änderungen fordert Haus & Grund für
private Vermieter?

Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu
hören.

Shownotes:

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Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu
stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem
Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu
verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender
individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die
Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg.
Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten
Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen
Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung
beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von
Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr
Informationen gibt es unter:
https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie
https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de.