Sicher vermietet: Das Kautions-Update für Eigentümer

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht
in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema
„Kaution“. Was darf ein Vermieter im frei finanzierten
Wohnungsbau eigentlich alles mit der Kaution absichern? Ein
Mieter möchte die Kaution in Raten zahlen. Ist das sein gutes
Recht, und ab wann muss die erste Rate spätestens auf dem Konto
sein? Wie berechnet man die maximale Kautionshöhe korrekt, und
welche Rolle spielen dabei die Betriebskosten? Was kann ein
Vermieter tun, wenn der Mieter die Kaution einfach nicht zahlt?
Stimmt es, dass man seit 2013 schneller kündigen kann? Kann man
die Barkaution einfach auf dem privaten Girokonto lassen? Oft
bieten Eltern eine Bürgschaft an, damit ihre Kinder die Wohnung
bekommen. Wann ist eine solche zusätzliche Bürgschaft trotz der
3-Monats-Grenze wirksam? Darf man vom Mieter eine höhere
Sicherheit verlangen, wenn dieser die Wohnung zum Beispiel für
einen Treppenlift behindertengerecht umbauen möchte? Das
Mietverhältnis ist beendet – wie viel Zeit hat der Vermieter
wirklich für die Abrechnung der Kaution, und darf er einen Teil
für die Nebenkostenabrechnung einbehalten? Kann ein Vermieter
auch dann noch Geld für Schäden von der Kaution abziehen, wenn
die eigentliche 6-monatige Verjährungsfrist für Schadensersatz
bereits abgelaufen ist? Was passiert eigentlich mit der Kaution,
wenn die Wohnung verkauft oder vererbt wird? Wer muss dem Mieter
am Ende das Geld zurückzahlen? Antworten auf diese und weitere
Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.


Shownotes:


Hier gibt es den Wohnraummietvertrag (bitte klicken).


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