Für Eigentümer und Vermieter im Ländle.

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Haus & Grund fürs Ohr.

Episoden

Immobilienbewertung | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)
27.11.2025
22 Minuten
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Immobilienbewertung“. Warum ist der „Wert“ der Immobilie nicht auch gleich der „Preis“? Wie, wann und zu welchem Zweck (warum) bewerte ich eine Immobilie? Was ist nochmal der "Verkehrswert"? Und wann brauche ich den? Welche Arten der Verkehrswertsermittlung gibt es? Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert? Wann brauchen wir kein Verkehrswertgutachten? Wie gehe ich beim Verkauf mit der veränderten Marktsituation? Und wie verkaufe ich meine Immobilie bestmöglich? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören. Shownotes: Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus & Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie https://www.hausbesitzerverlag.de/  
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Beauftragung eines Handwerkers | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)
27.10.2025
22 Minuten
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Handwerker beauftragen und im Auge behalten“. Was muss ich klären, ehe ich einem Handwerker den Auftrag erteile? Wie lese ich „Kostenvoranschläge“? Was muss in der Beauftragung stehen? Welche Arten der Vergütung kann ich vereinbaren? Wann wird üblicherweise eine Zahlung nach Baufortschritt vereinbart? Wann/warum empfiehlt sich die Zwischenüberwachung / Begleitung des Handwerkers? Was muss ich tun, wenn der Handwerker fertig ist? Was sollte ich zum Thema „Gewährleistung“ wissen? Auf welche Punkte muss ich in der Schlussrechnung besondere genau gucken? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören. Shownotes: Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus & Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie https://www.hausbesitzerverlag.de/  
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Zeitmietvertrag und Ausschluss des Kündigungsrechts | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)
27.09.2025
18 Minuten
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Zeitmietvertrag“. Kann ich als Vermieter ein Mietverhältnis beliebig befristet anbieten? Welche Voraussetzungen gelten für ein befristetes Mietverhältnis? Wenn ein Kind in einem Jahr sein Studium beendet und die Wohnung benötigt, dann ist das ein möglicher Befristungsgrund? Wie sieht es mit einer Kündigung des Mietvertrags aus? Wie kann ich einen für ein Jahr befristeten Mietvertrag vor Ablauf der Frist kündigen? Gilt bei einem Zeitmietvertrag die Mietpreisbremse? Das Thema "Mieten auf Zeit" wird gerne in einem Atemzug mit "möblierter Wohnung" genannt, die hochpreisig angeboten werden. Was ist da dran? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören. Shownotes: Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus & Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie https://www.hausbesitzerverlag.de/  
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Das vermietete Einfamilienhaus | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)
27.08.2025
24 Minuten
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Wie vermiete ich ein Einfamilienhaus?“. Wie finde ich den richtigen Mieter? Welche Unterlagen lasse ich mir von einem Mietinteressenten zeigen? Was ist beim Ausfüllen des Rubrums zu beachten? Wer wird Mieter / Umfang Mietsache? Gibt man die Wohnfläche im Mietvertrag an? Wie kann man den Mietvertrag auch befristet abschließen? Was versteht man unter einem Kündigungsverzicht? Ist es ratsam für eine Garage/Stellplatz oder eine Küche eine separate Miete zu verlangen? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören. Shownotes: Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus & Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie https://www.hausbesitzerverlag.de/   Die Folge zur Mieterhöhung, die in hier erwähnt wird, ist die Folge genau vor dieser.
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Mieterhöhung in Gebieten ohne Mietspiegel | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)
27.07.2025
23 Minuten
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Miete erhöhen, wenn es keinen Mietspiegel gibt“. Wieso benötigen Vermieter einen Grund für Mieterhöhungen? Warum gibt es eine Unterscheidung von Gebieten? Welche Instrumentarien gibt es generell? Welche Verfahren sind das? Welche alternativen Gestaltungsmöglichkeiten gibt es im Mietvertrag? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören. Shownotes: Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus & Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie https://www.hausbesitzerverlag.de/  
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Über diesen Podcast

Hier hören Eigentümer und Vermieter alles was rund um ein Immobilie wichtig ist. „Haus & Grund Stuttgart“ fördert und schützt seit 1902 das private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum in der Region Stuttgart. Aktuell beschäftigt der eingetragene Verein ca. 50 Mitarbeiter und ist mit ca. 24.000 Mitglieder die 100.000 Wohneinheiten ihr Eigen nennen einer der mitgliederstärksten Haus & Grund-Vereine Deutschlands. Als Interessenvertreter privater Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie künftiger Kauf- und Bauwilliger vertritt der Verein gegenüber der Stadtverwaltung, dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit die Interessen der genannten Gruppen. Kern der direkten Arbeit für die Mitglieder ist der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice. Das Portfolio umfasst zB die rechtliche, steuerliche, bauliche, bautechnische und notarielle Beratung. Auch Beratungen in den Bereichen Energie, Versicherung, Immobilienwertermittlung oder zu Themen wie „Wohnen im Alter“, Gartenberatung oder Einbruchschutz gehören zum Repertoire. Die Beratungen finden überwiegend im 1:1-Gespräch telefonisch oder vor Ort statt. Daneben bietet Haus & Grund Stuttgart über vereinseigene Service-Unternehmen Unterstützung bei der Verwaltung von Miethäusern und Betriebskostenabrechnung, dem An- und Verkauf von Immobilien sowie deren Vermietung. Darüber hinaus bietet H&G eine monatlich erscheinende Fachzeitschrift, Musterverträge und -formularen sowie weitere wertvolle Arbeitshilfen wie zB Vertragsvorlagen, Infomaterial und Seminare. Services wie HaushüterServices und ThermografieChecks runden das Angebot für die Mitglieder ab. Für diesen Auftritt gilt die Datenschutzerklärung des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins Stuttgart und Umgebung e.V.: https://hausundgrund-stuttgart.de/rechtliches/datenschutz

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