50.000 Euro gekauft, knapp 80.000 Euro verkauft. Klingt
nach 30.000 Marge. Am Ende geht Daniel Dissel plus minus null aus
seinem ersten Fix und Flip raus, die eigene Zeit nicht
eingerechnet. Wie er beim Bestandsaufbau trotzdem auf über 50
Einheiten gekommen ist und jetzt seinen Job gekündigt hat, steckt
in dieser Folge.
Daniel war vor 16 Monaten schon mal da, in Folge 180.
Damals 35 Einheiten, Vollzeitjob, Fix und Flip als große
Hoffnung. Wir sind die Liste von damals durchgegangen und haben
geschaut, was davon gehalten hat.
Drei Sachen, die hängen bleiben:
Das Badezimmer hat 12.000 Euro gefressen und damit die
komplette Marge. Erbpacht ist für ihn seitdem ein No-Go, vor
allem wenn die WEG selbst Erbpachtgeber ist.
Der Ausstieg lief in drei Schritten: von Vollzeit auf 30
Stunden, dann auf 20, dann raus. Fünf kurze Tage würde er heute
nicht mehr empfehlen, weil sich Job und Immobilien dann jeden Tag
vermischen.
Die besten Deals kamen aus der Akquise, nicht aus Social
Media. Dazu sitzt er seit kurzem im BNI zwischen Maler,
Elektriker und Steuerberater, weil in der Immobilienbubble immer
dieselben Leute sitzen.
Daniel Dissel ist 41, kommt aus dem Münsterland, hält
mit seinem Partner über 50 Einheiten und baut jetzt Dissel
Immobilien als Maklerei auf. Sein Satz zum Wachstum neben Job und
Familie: „Für mich ist das auch wichtig, einen gesunden Wachstum
auch an den Tag zu legen.“
Schreib uns in die Kommentare, an welchem Schritt du
gerade hängst.
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