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Immo Insights mit Torben und Martin Podcast
#271 Aufteiler: günstig rein, schwer raus | Insights von Ferdinand (Immometrica)

#271 Aufteiler: günstig rein, schwer raus | Insights von Ferdinand (Immometrica)

Immo Insights mit Torben und Martin vor 5 Tagen

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Rund 149.000 Eigentumswohnungen stehen gerade online, 32 Prozent
mehr als vor einem Jahr. Für Aufteiler heißt das: Das
Mehrfamilienhaus kaufst du so günstig wie selten, beim
Wohnungsverkauf wird es eng.

Martin holt ohne Torben die Glaskugel raus und geht mit Ferdi von
Immometrica die Angebotsdaten zum Immobilienmarkt durch. Darum
geht es:

Die Reduzierungsrate bei Eigentumswohnungen liegt bei 9,4
Prozent, Ende 2024 waren es rund 7. Die Online-Dauer ist seit der
Zinswende von 20 auf etwa 60 Tage gestiegen, sie hat sich also
verdreifacht.

Wohnungen kosten pro Quadratmeter im Schnitt 38 Prozent mehr als
Mehrfamilienhäuser, und der Abstand wächst seit 2018. Am größten
ist der Abschlag bei alten und großen Häusern mit energetischem
Sanierungsbedarf.

Mit dem Filter „150 Tage online plus Preissenkung“ landen die
Objekte auf dem Tisch, bei denen der Maklervertrag ausläuft und
der Makler gesprächsbereit wird.

Ferdi wertet bei Immometrica die Angebotsdaten aus und hat mit
seiner kleinen Immobilien GmbH selbst ein Wohn- und Geschäftshaus
in der Altstadt gekauft und aufgeteilt. Sein Fazit: „Aber das
Risiko liegt im Verkauf.“

Alle Zahlen sind Angebotsdaten, keine Transaktionspreise. Martins
Glaskugel gibt keine Garantie. Immometrica kannst du vier Wochen
kostenlos testen, der Link steht unten.

Link zum 4-wöchigen
Testzeitraum:https://www.immometrica.com/voucher/immoinsights

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