Startseite
Podcasts
Immo Insights mit Torben und Martin Podcast
#261 Nie über den Zins verhandelt | Insights von Markus Wahle

#261 Nie über den Zins verhandelt | Insights von Markus Wahle

Immo Insights mit Torben und Martin vor 2 Monaten

0:00

38:44

Markus Wahle finanziert seit über 20 Jahren Immobilien und hat
dabei noch nie über den Zins verhandelt. Nicht aus
Bequemlichkeit: Er lässt der Bank ein paar Basispunkte mehr und
holt sich dafür zwei Jahre Tilgungsfreiheit, eine lange
Darlehenslaufzeit und die Liquidität, die im Bestandsaufbau
wirklich zählt.

Im zweiten Teil wird es konkret. Was du aus dieser Folge
mitnimmst:

1. Wie du eine Finanzierung aufstellst, wenn dir Cashflow
wichtiger ist als der beste Zins: 10 bis 15 Jahre Zinsbindung,
zwei Jahre tilgungsfrei, geringe Tilgung, hohes Volumen.

2. Warum Markus sein Depot als Sicherheit abtritt statt Cash, und
wie er sich sein Eigenkapital über ein schriftlich vereinbartes
Exit-Szenario im Darlehensvertrag wieder zurückholt.

3. Was er mit 100.000 Euro oder einer Million machen würde: das
Depot weiterlaufen lassen, es der Bank als Sicherheit geben und
parallel Immobilien mit Fremdkapital aufbauen. Sein Doppelwopper.

Dazu: warum er ausschließlich mit Volksbanken, Raiffeisenbanken
und Sparkassen arbeitet, warum er konsequent keine Co-Investments
macht, und woran du merkst, dass nicht der Markt dich bremst,
sondern ein Glaubenssatz aus deiner Kindheit.

Markus Wahle ist Honorarberater und Nachlassplaner, baut rund 20
Megawatt Photovoltaik im Jahr, saniert gerade zwei Hotels in
Thüringen und begleitet bei immocation über 2.000 Menschen in
Einzelcoachings.

Das ist Teil 2 von 2. Die komplette Story von Markus hörst du in
Folge #260.

Folgt unserem Gast:

Website: markuswahle.de

Instagram: instagram.com/markus_wahle_finanzcoach

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markus-wahle-b40086a/

---

Unsere Partner dieser Folge

Du willst mit deiner Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden
steuern sparen: Hier klicken

Du willst jederzeit einen Portfolioüberblick mit Wertermittlung
haben? Hier klicken

️ Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.
Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen,
die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft:
links.insights.immo

Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert – den gibt's in
unserem Immobilienclub:
https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=deric

Deine Hosts

Torben: wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin: linktr.ee/martincronacher