#257 Vom Fünf Schicht System zum Immobilien Investor | Insights von ImmoDaddy

290.000 Euro für drei Gebäude auf 1.700 Quadratmetern, 3.000 Euro
Miete bei 1.300 Euro Rate. So sah 2012 der erste Immobilien Deal
von Samet Evcil aus, gekauft ohne zu wissen, wie man eine
Mietrendite berechnet.


Danach passierte vier Jahre lang nichts, weil ihm niemand gesagt
hatte, dass man als Angestellter mit Fremdkapital weiterkaufen
kann. Was aus diesem Zufallskauf geworden ist, erzählt Samet in
Teil 1 seiner Story: Vertrieb, Bestandsaufbau, Fix und Flip,
Kurzzeitvermietung und ein Zinsschock, der alles infrage gestellt
hat.


Das nimmst du mit:


• Warum der Preis von 290.000 Euro nicht am Verhandeln lag,
sondern an einem Verkäufer kurz vor der Privatinsolvenz, und
woran du solche Situationen erkennst


• Wie Samet über sein gesamtes Portfolio fast immer 110 Prozent
finanziert hat, weil er die Kaufnebenkosten mitverhandelt statt
anspart


• Was passiert, wenn sieben Fix und Flip Projekte parallel laufen
und der Zins von 2 auf 6 Prozent springt: aus 5.000 Euro Zinsen
im Monat werden 15.000


Samet Evcil, den die meisten als ImmoDaddy kennen, hat sich aus
dem Fünf Schicht System einer Papierfabrik heraus ein Portfolio,
mehrere Vertriebe und 32 Einheiten Kurzzeitvermietung aufgebaut.
Und dann alles verkauft. Warum, das hörst du in Teil 2.


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