#256 2028 wird das neue 1929: Jetzt Immobilien einkaufen | Insights von Daniel Kleinert

2028 wird das neue 1929: Daniel Kleinert sieht den
Immobilienmarkt am Ende der Verzweiflung, die Panik kommt erst
noch. Genau deshalb starten jetzt die besten Einkaufsjahre für
Immobilien Investoren, denn die nächsten 5 Jahre entscheiden über
die nächsten 20.


Das nimmst du mit:


- Warum Fix und Flip im Abwärtszyklus ein Todesurteil ist und ab
wann es wieder funktioniert


- Die Prolongationsfalle: Warum sich bei vielen Investoren die
Rate ab 2029 verdoppelt (von 2,5 auf 6 Prozent Annuität) und
warum dadurch bis 2031 immer mehr motivierte Verkäufer in den
Markt kommen


- Wie Daniel ein Haus, das 1998 für 600.000 Euro saniert wurde,
kurz vor der Zwangsversteigerung für 100.000 Euro kaufte und
später für 470.000 Euro verkaufte


Daniel Kleinert ist Vollzeit Investor, hat den letzten
Markttiefpunkt live erlebt und dabei eingekauft. Heute entwickelt
er Mehrfamilienhäuser über Potenzialhebung: aus 41.000 Euro
Jahresmiete wurden 110.000 Euro und über eine Million Euro
steuerfreier Gewinn.


Das ist Teil 2 des Gesprächs mit Daniel. In Teil 1 (Folge 255)
erklärt er, wie seine Kurve zum Immobilienzyklus funktioniert.


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