#247 150 Einheiten neben dem Job: wann ist genug? | Insights von Nick

Kapitaldienstfähigkeit ist die eine Kennzahl, an der jede
Immobilienfinanzierung steht oder fällt.


In Teil 2 mit Nick wird es praktisch: wie du Objekte so
entwickelst, dass die Bank mitgeht, und wie ein einziges
Mietergespräch die Miete spürbar hebt.


Darum geht es konkret:


Warum die Bank zuerst auf die Kapitaldienstfähigkeit des Objekts
schaut und wie du mit Track Record und 18 Monaten
Tilgungsaussetzung trotzdem finanziert bekommst


Wie einvernehmliche Mietergespräche die Miete weit über die
ortsübliche Vergleichsmiete heben, manchmal für rund 200 Euro
Materialeinsatz


Warum Buchhaltung und Steuerthemen bei acht bis neun
Gesellschaften zum größten Engpass beim Skalieren werden


Nick hat neben dem Konzernjob über 150 Einheiten aufgebaut und
ist zusätzlich als Berater bei mieteinander aktiv.





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