#242 100.000 Euro früher rausholen mit der richtigen AfA | Insights von Aaron Tobias

Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt
jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit
Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA erhöhst und
so deinen Cashflow als Vermieter spürbar verbesserst.


Das nimmst du aus der Folge mit:


1. Warum die wirtschaftliche Restnutzungsdauer fast immer kürzer
ist als die pauschalen 50 Jahre und wie ein Gutachten das
gegenüber dem Finanzamt nachweist.


2. Wie Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer zusammenhängen
und warum der Sweet Spot wichtiger ist als die maximale
Abschreibung.


3. Welche Objekte sich lohnen: die Faustregel, alles vor Baujahr
1980 zu prüfen, auch bei Altbau und Gewerbe.


Aaron Tobias ist Marketing Direktor bei DIMBEG
(nutzungsdauer.com, kaufpreisaufteilung.com) und hat aus einer
einzigen Wohnung in Magdeburg ein siebenstelliges Portfolio
aufgebaut.


Folgt unserem Gast:


linkedin.com/in/aaron-tobias-921185110


dimbeg.de


nutzungsdauer.com


kaufpreisaufteilung.com


linkedin.com/company/dimbeg-gmbh


---





Unsere Partner dieser Folge


Willst du Steuern sparen? Mach ein Restnutzungsdauergutachten bei
nutzungsdauer.com und spare zusätzlich 150€: Hier klicken


Du willst deine Immobilien inserieren ohne Makler? Mit unserem
Code im Werbespot erhältst du 25 € Startguthaben: ⁠
ohne-makler.net/gutschein


️ Du feierst den Podcast?
Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.
Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen,
die dich wirklich weiterbringen.


Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft:
links.insights.immo Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert
– den gibt's in unserem Immobilienclub:
https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=deric


Deine Hosts
Torben: wonderl.ink/@torbenschulthoff
Martin: linktr.ee/martincronacher