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Immo Insights mit Torben und Martin Podcast
#242 100.000 Euro früher rausholen mit der richtigen AfA | Insights von Aaron Tobias

#242 100.000 Euro früher rausholen mit der richtigen AfA | Insights von Aaron Tobias

Immo Insights mit Torben und Martin vor 3 Monaten

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Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt
jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit
Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA erhöhst und
so deinen Cashflow als Vermieter spürbar verbesserst.

Das nimmst du aus der Folge mit:

1. Warum die wirtschaftliche Restnutzungsdauer fast immer kürzer
ist als die pauschalen 50 Jahre und wie ein Gutachten das
gegenüber dem Finanzamt nachweist.

2. Wie Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer zusammenhängen
und warum der Sweet Spot wichtiger ist als die maximale
Abschreibung.

3. Welche Objekte sich lohnen: die Faustregel, alles vor Baujahr
1980 zu prüfen, auch bei Altbau und Gewerbe.

Aaron Tobias ist Marketing Direktor bei DIMBEG
(nutzungsdauer.com, kaufpreisaufteilung.com) und hat aus einer
einzigen Wohnung in Magdeburg ein siebenstelliges Portfolio
aufgebaut.

Folgt unserem Gast:

linkedin.com/in/aaron-tobias-921185110

dimbeg.de

nutzungsdauer.com

kaufpreisaufteilung.com

linkedin.com/company/dimbeg-gmbh

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Deine Hosts

Torben: wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin: linktr.ee/martincronacher