#238 Fix und Flip ohne Eigenkapital und fast ohne Risiko | Insights von David Uhrhan

Fix und Flip ohne Eigenkapital und mit fast null Risiko: David
Uhrhan zeigt im zweiten Teil, wie er als Immobilieninvestor ein
Modell gebaut hat, bei dem Verkäufer, Käufer und er selbst
gewinnen. Statt selbst zu kaufen, bringt er einen Investor direkt
mit dem Verkäufer zusammen und saniert die Wohnung vor dem Besitz
Nutzen Lasten Übergang.


Das sind die Kernpunkte dieser Folge:


1. Warum die komplette Sanierung von 60.000 Euro im ersten Jahr
voll von der Steuer absetzbar ist und die 15 Prozent Grenze nicht
greift. Bei 42 Prozent Steuersatz holt der Investor rund 25.000
Euro zurück.


2. Wieso das Modell ohne eigene Finanzierung und ohne
Eigenkapital funktioniert. Gebraucht wird nur die gute Bonität
des Endkäufers, der Cashflow, Steuern und Bestandsaufbau in einem
mitnimmt.


3. Drei konkrete Tipps für Investoren mit ersten Wohnungen: in
Wissen und Netzwerk investieren, alle steuerlichen Hebel ziehen
und früher auf Mehrfamilienhäuser und Under Rent Objekte gehen.


Unser Gast David Uhrhan hat 15 Wohnungen aufgebaut, betreibt
heute Aufteiler Projekte bundesweit und entwickelt sein
risikoarmes Sanierungsmodell seit anderthalb Jahren.


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www.daviduhrhan.de


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