#235 150.000€ Monatsverlust und das Comeback | Insights von Nils Eiffler

150.000 Euro Verlust pro Monat, 18 Monate Cash-Verbrennung und am
Ende 102 verkaufte Wohnungen in einem Jahr. Nils Eiffler erzählt
ungeschönt, wie er aus der Zinskrise rauskam. Statt aufzugeben
hat die Eiffler Gruppe das Geschäft komplett gedreht: weg vom
Eigennutzer-Fix&Flip, hin zum Wohnungsvertrieb über Personal
Brand.





Was du aus dieser Folge mitnimmst:


1. Warum eine B-Option (vermieten statt verkaufen) jedes
Bestandsobjekt absichert.


2. Wie gestaffelte Zinsauslaufzeitpunkte das Zinsänderungs-Risiko
deutlich reduzieren.


3. Warum Cash auf dem Konto kein Stillstand ist, sondern dein
wichtigstes Werkzeug, wenn der Markt kippt.





Nils Eiffler hat über 30 GmbHs aufgebaut, durch die Zinskrise auf
knapp 20 reduziert und in 2025 mit Nilsis Buden 102 Wohnungen
verkauft. Diese Folge ist Teil 1 von 2. Teil 2 mit dem konkreten
Vertriebssystem hinter Nilsis Buden kommt am Samstag.





Nils Buch: Echte Männer weinen doch!


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