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  3. R&G - Zeit für Neues. Immobilien & Investment Podcast Podcast
  4. #69 Mehrfamilienhäuser in 8 Monaten – Aufteilerstrategie, Entscheidungsstärke & warum Wertschätzung den Deal entscheidet
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Wenn Jenny einen Raum betritt, dreht sich die Stimmung. Diese Folge
von „R&G – Zeit für Neues" beginnt nicht zufällig mit einer
Flasche Champagner. Jennifer Bürschgens – auf Instagram als
@frau.immo bekannt – hat in den letzten acht Monaten acht
Mehrfamilienhäuser gekauft, davon vier im Bestand und vier als
Aufteilerprojekte. Und das alles zu zweit mit ihrem Mann und einer
studentischen Aushilfe. Im Gespräch mit Marc geht es um genau das,
was die meisten angehenden Investoren bremst: Entscheidungen
treffen. Jenny erklärt, warum keine Entscheidung zu treffen die
schlechteste Entscheidung ist, warum sie nur Immobilien kauft, die
sie „auch zwanzigmal kaufen würde", und warum bei 150 geprüften
Inseraten am Tag am Ende nur ein bis zwei Käufe pro Monat
herauskommen. Wir reden über die berühmten „Excel-Ritter", die seit
zwei Jahren ihre erste Immobilie suchen, über das Lehrgeld einer
fehlenden Gasetagenheizung und warum auch eine
7.500-Euro-Überraschung im Aufteilerprojekt von elf Parteien längst
nicht das Ende der Welt ist. Außerdem geht es um Akquise auf
Augenhöhe: Wie Jenny mit Hundeleckerlis (Vorsicht: glutenfrei!),
Pokerchips und echter Wertschätzung die Deals macht, die andere
nicht bekommen. Warum sie an Karma glaubt – und ein Bottroper
Zweifamilienhaus aus 2019 bis heute behält, obwohl es
renditetechnisch ein „Grauen" ist. Und warum sie der festen
Überzeugung ist, dass man Geld verdienen darf, wenn man Probleme
löst. Im zweiten Teil sprechen Marc und Jenny offen über zwei
Standbeine (Aufteilergeschäft als Cashflow-Maschine, Bestand als
Sicherheit), Organisation in einem Zwei-Personen-Unternehmen, klare
Aufgabenteilung mit ihrem Mann (sie macht Akquise, Finanzierung und
Projektierung – er übernimmt ab Notartermin),
150-Kilometer-Pendelei zwischen Geilenkirchen und dem Ruhrgebiet
und warum Jenny trotz aller Tools am liebsten immer noch mit Block,
Stempel, Smiley-Aufklebern und bunten Filzstiften arbeitet. Eine
Folge voller Mindset, Praxiswissen und sehr viel Persönlichkeit –
mit einer der lautesten und gleichzeitig strukturiertesten
Investorinnen im Ruhrgebiet.

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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