#67 Mirko Dahlke: Mit 40+ zum Immobilien-Profi – Bestandsaufbau, Aufteilung & 6-stelliger Gewinn in Essen

In dieser Folge ist Mirko Dahlke zu Gast – Bestandshalter,
Aufteiler und jemand, der den Quereinstieg in die Immobilienwelt
bravourös gemeistert hat. Mirko erzählt, wie er als Volkswirt und
ehemaliger Unternehmensberater über Umwege und YouTube zur
Immobilie kam, wie er mit seiner Frau in einer GbR startete,
gemeinsam mit zwei Brüdern aus dem Münsterland eine
Holding-Struktur aufbaute und warum strategische Partnerschaften im
Immobiliengeschäft Gold wert sind. Wir sprechen ausführlich über
sein 8-Parteien-Haus in Essen-Rüttenscheid, das er als
Aufteilungsprojekt entwickelt hat – inklusive Dachsanierung,
Fenstertausch, Energieausweis, Förderung und der erfolgreichen
Vermarktung an Eigennutzer und Kapitalanleger. Mirko teilt konkrete
Zahlen, Verkaufspreise pro Quadratmeter, Learnings zu
Mieterverhandlungen, Eigenbedarfskündigungsschutz,
Kompensationszahlungen und gibt wertvolle Tipps zu Finanzierung,
GmbH-Strukturen und Steueroptimierung. Zum Abschluss diskutieren
wir KI in der Immobilienbranche: Wo ist künstliche Intelligenz ein
echter Hebel – und wo wird sie zur Gefahr für Investoren und
Makler? Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und
konkreter Zahlen für alle, die in Immobilien investieren, Bestand
aufbauen, handeln oder aufteilen möchten.