R&G - Zeit für Neues. Immobilien & Investment Podcast Archiv

In dieser Folge von „R&G – Zeit für Neues" ist Daniel Dissel zu Gast – Immobilienunternehmer, Makler und jemand, der seinen Weg sehr offen und reflektiert gegangen ist. Daniel erzählt, wie aus einem „Lebemenschen" ein strukturierter Immobilienunternehmer wurde, der heute Bestand aufbaut, eine eigene Maklerei führt und sich neue Geschäftsfelder erschließt. Marc und Daniel sprechen über den klassischen Anfänger-Pfad – Wissensaufbau, Netzwerk und der erste mutige Immobilienkauf – und über den entscheidenden Mindset-Shift, der irgendwann vom Zögern zur konsequenten Umsetzung führt. Ein zentrales Thema ist Daniels Geschäftspartnerschaft und die dazugehörige Unternehmensstruktur: Wer macht was, wie wachsen zwei Unternehmer gemeinsam und welche Strukturen sind nötig, damit Skalierung wirklich funktioniert? Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf einem unterschätzten Renditehebel: **Mietergespräche.** Daniel zeigt, warum direkte und ehrliche Kommunikation mit Mietern nicht nur menschlich wertvoll, sondern wirtschaftlich messbar ist – und gleichzeitig eine eigene Dienstleistung sein kann. Außerdem geht es um die wenig glamourösen Seiten des Geschäfts: Mietausfälle, Zwangsräumungen, Resilienz – und warum genau diese Erfahrungen aus einem Investor erst einen echten Unternehmer machen. Im zweiten Teil reden die beiden über die typischen Wachstumsschmerzen – Buchhaltung, Jahresabschlüsse, das Outsourcing der Hausverwaltung, den Aufbau eines Handwerker-Netzwerks – und über KI in der Immobilienverwaltung: Wo ist sie ein echter Hebel, wo stößt sie an Grenzen? Zum Abschluss gibt Daniel seine ehrliche Markteinschätzung: Trotz hoher Zinsen und gestiegener Kaufpreise sieht er klare Chancen, gerade wegen der zunehmenden Wohnraumknappheit. Eine Folge mit viel Praxiswissen, ehrlichen Einblicken und einer klaren Botschaft: Erfolg im Immobilienbusiness entsteht durch Netzwerken, Mut zur Umsetzung und die Bereitschaft, auch die unangenehmen Themen anzupacken.

n dieser besonderen Folge von „R&G – Zeit für Neues" ist Torben Käselow zu Gast – live aus Dubai. Wer Torben aus der deutschsprachigen Immobilien-Bubble der letzten zehn Jahre kennt, kennt seinen Namen, sein Motto „Einfach machen" und sein Buch „Das wirkliche Geheimnis junger Millionäre", das er bereits mit 27 Jahren veröffentlichte. Was viele nicht wissen: Torben befindet sich aktuell in einer Insolvenz und teilt diesen Weg offen auf Instagram. Und genau deshalb ist diese Folge so wertvoll – kein Hochglanz, sondern eine ehrliche Rückschau aus erster Hand. Marc und Torben sprechen über Torbens Werdegang: vom abgebrochenen Abitur über die Selbstständigkeit als Handelsvertreter für Stromprodukte (Haustürgeschäft inklusive), die Berufsausbildung zum Außenhandelskaufmann, den Kellner-Nebenjob, bei dem er seinen ersten „väterlichen Freund" und Immobilien-Mentor kennenlernte. Es geht um seine ersten Schritte als Makler und Immobilienfachwirt, die erste Wohnung 2011, das erste Mehrfamilienhaus und den anschließenden Aufbau einer Firmengruppe mit Holdingstruktur und mehreren hundert Immobilieneinheiten. Eine Folge für alle, die nicht nur Hochglanz-Stories hören wollen, sondern verstehen möchten, wie ein Immobilienunternehmer mit großer Reichweite einen Aufstieg gestaltet – und wie er mit einem harten Rückschlag öffentlich umgeht.

Wenn Jenny einen Raum betritt, dreht sich die Stimmung. Diese Folge von „R&G – Zeit für Neues" beginnt nicht zufällig mit einer Flasche Champagner. Jennifer Bürschgens – auf Instagram als @frau.immo bekannt – hat in den letzten acht Monaten acht Mehrfamilienhäuser gekauft, davon vier im Bestand und vier als Aufteilerprojekte. Und das alles zu zweit mit ihrem Mann und einer studentischen Aushilfe. Im Gespräch mit Marc geht es um genau das, was die meisten angehenden Investoren bremst: Entscheidungen treffen. Jenny erklärt, warum keine Entscheidung zu treffen die schlechteste Entscheidung ist, warum sie nur Immobilien kauft, die sie „auch zwanzigmal kaufen würde", und warum bei 150 geprüften Inseraten am Tag am Ende nur ein bis zwei Käufe pro Monat herauskommen. Wir reden über die berühmten „Excel-Ritter", die seit zwei Jahren ihre erste Immobilie suchen, über das Lehrgeld einer fehlenden Gasetagenheizung und warum auch eine 7.500-Euro-Überraschung im Aufteilerprojekt von elf Parteien längst nicht das Ende der Welt ist. Außerdem geht es um Akquise auf Augenhöhe: Wie Jenny mit Hundeleckerlis (Vorsicht: glutenfrei!), Pokerchips und echter Wertschätzung die Deals macht, die andere nicht bekommen. Warum sie an Karma glaubt – und ein Bottroper Zweifamilienhaus aus 2019 bis heute behält, obwohl es renditetechnisch ein „Grauen" ist. Und warum sie der festen Überzeugung ist, dass man Geld verdienen darf, wenn man Probleme löst. Im zweiten Teil sprechen Marc und Jenny offen über zwei Standbeine (Aufteilergeschäft als Cashflow-Maschine, Bestand als Sicherheit), Organisation in einem Zwei-Personen-Unternehmen, klare Aufgabenteilung mit ihrem Mann (sie macht Akquise, Finanzierung und Projektierung – er übernimmt ab Notartermin), 150-Kilometer-Pendelei zwischen Geilenkirchen und dem Ruhrgebiet und warum Jenny trotz aller Tools am liebsten immer noch mit Block, Stempel, Smiley-Aufklebern und bunten Filzstiften arbeitet. Eine Folge voller Mindset, Praxiswissen und sehr viel Persönlichkeit – mit einer der lautesten und gleichzeitig strukturiertesten Investorinnen im Ruhrgebiet.

In dieser Folge von „R&G – Zeit für Neues" ist Justin Busch zu Gast – Geschäftsführer eines Ingenieurbüros für nachhaltige Gebäudetechnik (TGA), Immobilieninvestor mit über 40 Einheiten in vier Jahren und Vater von zwei Kindern. Mit 33 Jahren führt Justin zwei Unternehmen, beschäftigt 22 Mitarbeiter und hat eine Holdingstruktur aufgebaut, die ihm maximale Flexibilität bei Steuern, Finanzierung und Vermögensaufbau bietet. Wir sprechen über Justins Werdegang vom gelernten Elektroinstallateur über den Meister bis hin zum erfolgreichen Ingenieur und Immobilienunternehmer. Justin teilt offen seine Strategie: Wie er sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien gezielt einkauft, die 15%-Grenze in den ersten drei Jahren steueroptimiert nutzt, ab dem vierten Jahr größere Investitionen wie Heizungsanlagen über KfW- und BAFA-Förderungen finanziert und damit gleich mehrere Hebel auf einmal zieht. Außerdem diskutieren wir, warum „Lage, Lage, Lage" zu „Lage, Lage, Energie" geworden ist, wie die neuen Taxonomievorgaben der Banken den Immobilienmarkt verändern und welche typischen Fehler Investoren beim Ankauf machen – von ungenehmigten Nutzungen über Nebenkostenfallen bis hin zum berühmten 40.000-Euro-Öltank. Im zweiten Teil geht es um Justins Holdingstruktur, die vermögensverwaltende GmbH mit 15 % Steuerlast und 7 Jahren Haltefrist, Bonitätsvorteile bei der Bank, das Konzept „eigene Bank spielen" und warum Steuern für jeden Unternehmer Chefsache sein müssen. Den Abschluss bildet ein konkreter Sanierungsleitfaden: Wo solltest Du als Investor zuerst ansetzen, wenn Du ein Bestandsobjekt energetisch nach vorne bringen willst? Justins klare Antwort und sein Plädoyer für die Wärmepumpe – auch im Altbau. Eine Folge mit extrem viel Substanz für alle, die bauen, sanieren, investieren oder ein eigenes Immobilienportfolio strategisch und steueroptimiert aufbauen möchten.

In dieser Folge ist Mirko Dahlke zu Gast – Bestandshalter, Aufteiler und jemand, der den Quereinstieg in die Immobilienwelt bravourös gemeistert hat. Mirko erzählt, wie er als Volkswirt und ehemaliger Unternehmensberater über Umwege und YouTube zur Immobilie kam, wie er mit seiner Frau in einer GbR startete, gemeinsam mit zwei Brüdern aus dem Münsterland eine Holding-Struktur aufbaute und warum strategische Partnerschaften im Immobiliengeschäft Gold wert sind. Wir sprechen ausführlich über sein 8-Parteien-Haus in Essen-Rüttenscheid, das er als Aufteilungsprojekt entwickelt hat – inklusive Dachsanierung, Fenstertausch, Energieausweis, Förderung und der erfolgreichen Vermarktung an Eigennutzer und Kapitalanleger. Mirko teilt konkrete Zahlen, Verkaufspreise pro Quadratmeter, Learnings zu Mieterverhandlungen, Eigenbedarfskündigungsschutz, Kompensationszahlungen und gibt wertvolle Tipps zu Finanzierung, GmbH-Strukturen und Steueroptimierung. Zum Abschluss diskutieren wir KI in der Immobilienbranche: Wo ist künstliche Intelligenz ein echter Hebel – und wo wird sie zur Gefahr für Investoren und Makler? Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und konkreter Zahlen für alle, die in Immobilien investieren, Bestand aufbauen, handeln oder aufteilen möchten.

Beschreibung Angestellter Konstrukteur, zweifacher Vater, Hauptjob – und trotzdem 33 Einheiten in nur elf Monaten. Wie Leo Kadziela das geschafft hat, erzählt er in dieser Podcast-Folge offen und ohne Beschönigung. Leo startete 2018 mit dem Kauf seines Eigenheims, ohne jegliches Immobilien-Know-how. Aus dem Spaß am Renovieren wurde ein System: Testanzeigen auf Ohne-Makler, Akquise durch über 7.000 Flyer, Off-Market-Deals, Fix & Flip, Aufteilergeschäfte und ein Geschäftspartner, den er auf einer Hochzeit kennengelernt hat. Heute spricht Leo darüber, wie er Wissen aufgebaut, Angst überwunden und ein Netzwerk geschaffen hat, das ihm die Deals bringt – ohne selbst noch akquirieren zu müssen. Eine Folge für alle, die noch Ausreden suchen – und sie danach nicht mehr haben. Das erwartet dich in dieser Folge: Wie Leo seine erste Wohnung von 110.000 auf 75.000 € runtergehandelt hat Testanzeigen als Marktcheck vor dem Kauf – der konkrete Hack bei Ohne-Makler Warum Akquise wichtiger ist als selbst zu renovieren Fix & Flip vs. Bestand: Wie Leo seine Bankstrategie aufgebaut hat Das Aufteilergeschäft einfach erklärt – aus einem Ticket viele kleine machen Netzwerk als stärkstes Werkzeug: Stammtische, Co-Investments & Geschäftspartner auf Augenhöhe Familie, Hauptjob und Immobilien – wie Leo das alles unter einen Hut bringt Kaufpreisfaktor, Liquiditätsplanung & warum Struktur nach dem Wachstum kommt Folge Leo auf Instagram: @leo_kadziela Gast: Leo Kadziela Instagram: @leo_kadziela Co-Investments / Deals: Leo ist offen für Geschäftspartner auf Augenhöhe – vorbereitete Deals gerne mitbringen.

Was würdest du tun, wenn man dir heute alles wegnimmt – kein Eigenkapital, kein Netzwerk, keine Immobilien? Uwe Worldwide weiß die Antwort. Seit 2004 lebt er ausschließlich von Mieteinnahmen, Fix-&-Flip-Deals und Tippgeberprovisionen – ohne je wieder angestellt gewesen zu sein. In dieser Folge teilt Uwe seinen konkreten Plan, wie er von null startend in 12–15 Monaten seine erste Immobilie kaufen würde: maximale Sparquote, minimale Ausgaben, gezielter Netzwerkaufbau mit Maklern und Investoren – und das richtige Mindset, um durchzuhalten, wenn es schwer wird. Kein Buch, keine Theorie. Nur gelebte Praxis aus fast drei Jahrzehnten Immobilienerfahrung. Das erwartet dich in dieser Folge: Wie du in 12–15 Monaten Eigenkapital für deine erste Immobilie aufbaust Buy & Hold vs. Fix & Flip – welche Strategie passt zum Start? Warum Netzwerk wichtiger ist als Kapital Finanzielle Bildung als Eigenverantwortung – was die Schule dir nicht beibringt Mindset: Warum Druck ein Privileg ist und wie du Resilienz aufbaust Warum „Kennen nicht Können ist" – und was das für deinen ersten Deal bedeutet Folge Uwe auf Instagram: uwe_worldwide

In dieser Podcastfolge spreche ich mit dem Multiunternehmer und Immobilieninvestor Nils Eiffler. Nils hat in den vergangenen sechs Jahren knapp 800 Wohneinheiten erworben und ist heute an 28 Unternehmen beteiligt. Sein unternehmerischer Werdegang begann nicht in der Immobilienbranche, sondern mit einer eigenen Supplement-Firma. Im Interview erläutert Nils, wie er den strategischen Wechsel zur Immobilieninvestition vollzogen hat, welche Denkweisen ihn dabei geprägt haben und welche unternehmerischen Prinzipien er heute konsequent verfolgt. Im Mittelpunkt der Folge stehen neben Immobilien als Assetklasse insbesondere das unternehmerische Mindset, langfristiges Denken sowie der Umgang mit Wachstum, Verantwortung und Risiken. Nils gibt dabei praxisnahe Einblicke in seine Entscheidungen, Fehler und Learnings – authentisch, reflektiert und strategisch fundiert. Diese Episode richtet sich an Immobilieninteressierte, Investoren, Unternehmer sowie alle, die sich für persönliches Wachstum und skalierbare Geschäftsmodelle interessieren. #Podcast #Immobilien #Immobilieninvestor #Unternehmertum #Mindset #Investieren #Vermögensaufbau #Unternehmer #Business #Immobilieninvestment #Erfolg #Persönlichkeitsentwicklung

Dieses Marktupdate für Juni 2024 bietet eine umfassende Übersicht über die neuesten Trends und Entwicklungen im Baufinanzierungsmarkt. Erfahrt mehr über die aktuellen Zinssätze, die Nachfrage nach Baufinanzierungen und den Ausblick für die nächsten Monate. EZB Leitzinsentwicklung: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/201216/umfrage/ezb-zinssatz-fuer-das-hauptrefinanzierungsgeschaeft-seit-1999/ Inflation: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1045/umfrage/inflationsrate-in-deutschland-veraenderung-des-verbraucherpreisindexes-zum-vorjahresmonat/ Baupreise: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/164936/umfrage/entwicklung-der-baupreise-in-deutschland/ Kontakt: www.meinerg.de Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Baufinanzierung #Marktupdate #Juni2024 #Immobilienmarkt #Zinssätze #Immobilienfinanzierung #Baumarkt #Finanzierung #Bauprojekte #Immobilien #Hypothekenzinsen #Immobilienkredit #Marktanalyse #Wirtschaftstrends #Finanzanalyse #Immobilieninvestition #Bauwirtschaft #Finanzmärkte #Baufinanzierung2024 #Immobilienbranche

"Ich habe bereits eine Immobilie gekauft, möchte jedoch jetzt neu bauen. Geht das?" Solche Kundenanfragen haben wir in letzter Zeit immer öfter und wir können euch beruhigen, ja das geht.. In unserer neuen Podcastfolge erläutern wir detailliert den Ablauf eines Immobilienwechsels. Wir besprechen die rechtlichen und finanziellen Aspekte, die berücksichtigt werden müssen, sowie die notwendigen Schritte, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten Kontakt: www.meinerg.de Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Immobilien #Immobilienwechsel #Neubau #Immobilienmarkt #Finanztipps #Investieren #Eigentum #Kapitalanlage #Immobilienwissen #Baufinanzierung #Vermögensaufbau #Immobilienkauf #Marktanalyse #Immobilienpodcast

In der heutigen schnelllebigen und wettbewerbsintensiven Immobilienwelt ist effektives Marketing ein entscheidender Faktor für den Erfolg eines Unternehmens. Die Fähigkeit, Immobilien überzeugend zu präsentieren und zielgerichtet zu vermarkten, kann maßgeblich zur Umsatzsteigerung beitragen. Dieses Thema untersucht, welche Marketingstrategien in der Immobilienbranche besonders wirksam sind und wie diese eingesetzt werden können, um die Sichtbarkeit auf dem Markt zu erhöhen, Kunden zu gewinnen und letztlich den Umsatz zu steigern. Kontakt: www.meinerg.de Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Immobilien #Marketing #Investition #Immobilienmarkt #Finanztipps #SocialMedia #Investieren #Eigentum #Kapitalanlage #Immobilienwissen #Baufinanzierung #Vermögensaufbau #Immobilienkauf #Marktanalyse #Immobilienpodcast

Willkommen zu einer neuen Episode, in der wir uns dem Thema Due-Diligence-Prüfung bei Immobilien widmen Du lernst die entscheidenden Schritte kennen, um Risiken zu minimieren und informierte Entscheidungen zu treffen Kontakt: www.meinerg.de Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Immobilien #DueDiligence #Investition #Immobilienmarkt #Finanztipps #RechtlicheBeratung #Investieren #Eigentum #Kapitalanlage #Immobilienwissen #Baufinanzierung #Vermögensaufbau #Immobilienkauf #Marktanalyse #Immobilienpodcast

Anbei die Email von Nils Ruttkamp: n.ruttkamp@bwlc.de Hier könnt Ihr euch melden, damit Nils Team euch die Unterlagen zur verfügung stellt. In dieser Folge unseres Podcasts beleuchten wir das Thema "Familienpools in der Immobilienwirtschaft" aus der Perspektive eines erfahrenen Experten. Unser Gast, Rechtsanwalt Nils Ruttkamp, bringt seine umfassende Expertise in den Bereichen Steuerrecht, Gesellschaftsrecht und Erbrecht ein, um zu erläutern, wie Familien durch die Bildung von Familienpool-Gesellschaften erhebliche Kosten im Immobiliensektor einsparen können Das Gespräch bietet einen tiefen Einblick in die Funktionsweise von Familienpools und erörtert, wie diese rechtlichen Konstrukte nicht nur zur Kostenreduzierung beitragen, sondern auch zur effektiven Verwaltung und zum Schutz des Familienvermögens dienen. Herr Ruttkamp diskutiert praxisnahe Beispiele und Strategien, die Familien helfen, ihre Immobilieninvestitionen zu optimieren Diese Episode richtet sich sowohl an Immobilienprofis als auch an Familien, die daran interessiert sind, ihr Immobilienvermögen strategisch und kostenbewusst zu verwalten. Sie bietet wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge von einem führenden Experten auf diesem Gebiet Kontakt: Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Familienpool #Immobilieninvestment #Gelsparen #richtiginvestieren #Familieninvestment #Immobilien #Innovation #Immobilien #FamilienpoolImmobilien #ImmobilienSparen #ErbrechtExperte #SteuerrechtTipps #Gesellschaftsrecht #ImmobilienInvest #Vermögensgestaltung #Kostenoptimierung #ImmobilienPodcast #RechtsanwaltInsights

In dieser Folge unseres Podcasts beleuchten wir das Thema "Familienpools in der Immobilienwirtschaft" aus der Perspektive eines erfahrenen Experten. Unser Gast, Rechtsanwalt Nils Ruttkamp, bringt seine umfassende Expertise in den Bereichen Steuerrecht, Gesellschaftsrecht und Erbrecht ein, um zu erläutern, wie Familien durch die Bildung von Familienpool-Gesellschaften erhebliche Kosten im Immobiliensektor einsparen können Das Gespräch bietet einen tiefen Einblick in die Funktionsweise von Familienpools und erörtert, wie diese rechtlichen Konstrukte nicht nur zur Kostenreduzierung beitragen, sondern auch zur effektiven Verwaltung und zum Schutz des Familienvermögens dienen. Herr Ruttkamp diskutiert praxisnahe Beispiele und Strategien, die Familien helfen, ihre Immobilieninvestitionen zu optimieren Diese Episode richtet sich sowohl an Immobilienprofis als auch an Familien, die daran interessiert sind, ihr Immobilienvermögen strategisch und kostenbewusst zu verwalten. Sie bietet wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge von einem führenden Experten auf diesem Gebiet Kontakt: Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Familienpool #Immobilieninvestment #Gelsparen #richtiginvestieren #Familieninvestment #Immobilien #Innovation #Immobilien #FamilienpoolImmobilien #ImmobilienSparen #ErbrechtExperte #SteuerrechtTipps #Gesellschaftsrecht #ImmobilienInvest #Vermögensgestaltung #Kostenoptimierung #ImmobilienPodcast #RechtsanwaltInsights