Mercato immobiliare a Lugano: come vendere bene e comprare meglio - Matteo Degli Agli

In questo nuovo episodio del podcast Resolve, Massimo, direttore di
Resolve Lugano, incontra Matteo Degli Agli, fondatore di MDA Group
Real Estate, agenzia specializzata nella compravendita di immobili
di fascia medio-alta nel mercato ticinese. Matteo racconta il suo
percorso: avviare un'attività a 24 anni, in un settore dove la
credibilità si costruisce lentamente e le prime trattative – con
acquirenti e venditori di peso – mettono alla prova anche i più
determinati. L’episodio offre una lettura concreta del mercato di
Lugano oggi: il segmento residenziale si è nettamente risvegliato
nella seconda metà del 2024, con ville e appartamenti venduti
rapidamente e, in alcuni casi, vere e proprie dinamiche d’asta tra
più acquirenti. Al contrario, il comparto commerciale – così come
la ricerca di terreni – risulta più rallentato, anche a causa degli
elevati costi di costruzione. Matteo spiega inoltre come gestisce
il delicato equilibrio tra le aspettative del venditore, spesso
fuori mercato, e quelle dell’acquirente, e perché la trasparenza
fin dal primo incontro rappresenta per lui la regola fondamentale.
La conversazione affronta anche il tema dell’intermediazione
professionale: perché MDA Group rifiuta circa la metà dei mandati,
come viene strutturato un piano di marketing e vendita efficace e
come mai i tempi medi di vendita si mantengono sotto i 90 giorni.
Matteo condivide infine la sua visione sul futuro del settore, dove
qualità dei contenuti video, presenza digitale e passione per il
proprio lavoro faranno sempre più la differenza. Un episodio
diretto e senza filtri, pensato per chi vuole capire davvero come
funziona il mercato immobiliare di Lugano—sia che si tratti di
vendere, acquistare o semplicemente scegliere il partner giusto con
cui lavorare.